Какой дом лучше кирпичный или монолитный

Какой дом лучше монолитный, кирпичный или панельный

При покупке жилья перед нами встает вопрос, какой дом лучше кирпичный, панельный или же монолитный? Каждый из типов имеет как плюсы, так и недостатки. Мы рассмотрим их в данной статье и сравним каждый из них.

Кирпичный дом

Для строительства кирпичных домов используются керамические и силикатные кирпичи. Керамический кирпич более дорогой, но он более прочен, чем силикатный также он имеет лучшие показатели термоустойчивости и влагоустойчивости. Керамический кирпич наиболее часто используется для строительства «высоток» .

Плюсы:

1) Долговечность. Дом из керамического кирпича может простоять более 100 лет.

2) Комфортабельность. Кирпичные дома считаются наиболее комфортными. Такой показательно достигается за счет высокого уровня теплоизоляции, гигроскопичности, а также теплоустойчивости. Дома такого типа имеют приближенный к нулю радиационный фон.

Из минусов стоит выделить:

1) Скорость стройки. Процесс постройки кирпичного дома имеет низкую скорость в результате того необходимости высококвалифицированных рабочих, нехватка которых зачастую затягивает сроки сдачи. Также время строительства такого дома могут затягивать погодные условия.

2) Стоимость. Как правило, элитное жилье строится из кирпича. Стоимость «сталинок» и «брежневок» меньше. При покупке вторичного жилья такого типа необходимо осмотреть стены и поискать в них трещины.

Панельный дом

Какой дом лучше кирпичный, панельный или монолитный? Данный вопрос приводит нас к разбору панельного дома. Данные дома могут быть как однослойными, так и однослойными. Однослойные дома, как правило, делаются из «легкого» железобетона. Многослойные панели изготавливаются из частей жесткого материала, которые утепляются между собой. Чтобы понять, насколько хорош дом, необходимо узнать его серию и изучить ее параметры.1) Сроки строительства.

Благодаря легкости в строительстве объектов такого типа, панельный дом вполне можно возвести за 8 месяцев. Безусловно, сроки возведения панельного дома не будут затянуты и отложены.2) Долговечность. Несмотря на то, что срок службы зависит от каждого конкретного здания, панельный дом можем просуществовать более 50 лет, что является весьма хорошим результатом для панельного дома.

3) Стоимость. Панельные дома обладают простотой строительства и дешевизной.

Как следствие, такие дома являются наиболее доступными благодаря низкой цене.

У панельных домов есть несколько существенных минусов:

1) низкие потолки и небольшие комнаты. Стоит отметить, что в современных панельных домах такой проблемы нет.

2) Звукоизоляцию и гидроизоляция. Эта проблема присуща всем панельным домам и ,к сожалению, ее решение может повысить стоимость конструкции и ,как следствие, стоимость жилья.

3) Полный запрет перепланировки. Изменение конструкции может повлечь за собой обрушение целого дома. В результате этого вы не можете убрать стену, чтобы расширить комнату.

4) Межпанельные трещины. Проблема межпанельных трещин присуща старым панельным домам. И все же она является очень важным фактором при покупке вторичного жилья. Стоит внимательно изучить квартиру перед покупкой.

Монолитный дом

Монолитный дом представлен в виде железобетонного каркаса, состоящего из бетонных блоков , в каждом из них находится арматура, покрытая теплоизоляцией и звукоизоляцией. Фасад может быть выполнен из кирпича, бетона или панелей. У монолитного дома нет ограничений по этажности.

Какой дом лучше кирпичный, панельный или же монолитный? Монолитный дом обладает следующими плюсами:1) Скорость возведение. Монолитные дома, как и панельные, возводятся довольно быстро. Срок их возведения зависит лишь от высотности здания.

2) Долговечность. Монолитные дома обладают особой устойчивостью и надежностью.

Такой дом может прослужить более 150 лет. Специалисты рекомендуют постройку монолитных домов в сейсмоопасных регионах.

3) Комфорт. Положительной стороной монолитного дома можно назвать возможность индивидуальной перепланировки. Благодаря долговечности, такому дому не грозит угроза разрушения. Также дом имеет высокий теплоизоляции.

4) Стоимость. Жилая площадь в монолитном доме находится между ценой на панельный и кирпичный дом. Квартира в доме данного типа идеально подойдет для среднего класса. Стоит сказать, что технология возведения таких домов часто порой применяется при постройке домой элитного класса.

Монолитные дома имеют небольшие минусы, связаны они с теплопроводностью и сложностью пробития отверстия. Именно поэтому при постройке такого дома важно учесть абсолютно все коммуникации и сделать для них соответствующие полости.

Итак, благодаря описанию плюсов и минусов каждой из конструкции можно сделать вывод: какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный? Безусловно, наилучшим выбором станет монолитный дом.

 Отсутствие серьезных минусов по конструкции, хорошая долговечность, а также низкая цена делают дома этой конструкции наиболее востребованными на рынке недвижимости.

Что касаемо домов из кирпича, то ,безусловно, они лучше монолитных по нескольким показателям, но увы, себестоимость квадратного метра такого дома слишком высока для людей «среднего» класса.

Возможна покупка вторичного жилья из кирпича, но необходимо изучить соответствующую тематику, чтобы не попасться на уловки мошенников или просто на дом в плохом состоянии. Важно помнить, что трещины в кирпичном доме, в особенности расходящиеся веером или параллельные друг друга ,весьма опасны и покупка жилищной площади в таком доме не рекомендована.

Что касаемо панельных домов, то здесь важно изучить серию дома и его соответствие параметрам. К примеру, серия в серии П-44 и КОПЭ стены состоят из утепленной трехслойной панели. Безусловно, это делает лучше теплоизоляцию жилой площади. Серия П-46М обладает большей звукоизоляцией, а серия «Бэкерон » обладает увеличенной площадью квартир и высотой потолков.

Как результат, абсолютным лидером по популярности обладают монолитные дома. Вслед за ними идут кирпичные и панельные.

Источник: https://mystroiteli1.ru/postrojki/kakoj-dom-luchshe-monolitnyj-kirpichnyj-ili-panelnyj.html

Какие плюсы и минусы у монолитных, монолитно-кирпичных и панельных домов?

Перед покупкой квартиры возникает вопрос: как выбрать многоэтажный дом, который бы имел приемлемую стоимость и высокий уровень жилищных условий?

Важным ориентиром на стадии покупки является цена, но после приобретения большую значимость имеет комфорт.

Рассмотрим все плюсы и минусы монолитного и других типов домов.

Типы жилых строений

Основные типы домов, существующих в России, различаются по основному материалу, из которого они сооружены.

Есть несколько разновидностей подобных сооружений:

1. блочный,
2. «брежневка»,
3. индивидуальный,
4. кирпично-монолитный,
5. монолитный,
6. панельный,
7. «сталинка»,
8. «хрущевка».

Первый тип зданий складывается из блоков, поэтому напоминает конструктор. Хотя в этих домах применялась штукатурка низкого качества, квартиры в них можно легко перепланировать.

«Хрущевки» изначально, с 1960-х гг., строились из кирпича, но к 80-м гг. этот материал поменяли на панель. В подобных домах квартиры возвышаются на 2,5 м, имеют малый метраж, зато отличаются доступностью.

«Брежневка» считается усовершенствованием «хрущевки»: в квартирах высота потолков 2,65 м, а в доме имеется мусоропровод и лифт, хотя теплоизоляция удовлетворительная.

«Сталинки» до сих пор считают элитными домами из-за привлекательности и удобных габаритов. Первые дома этого типа сооружались из кирпича, поздние образцы – из шлакоблока.

Жилой дом по индивидуальному проекту строится из любых материалов по заказу собственника с современными стеклопакетами, шумо- и теплоизоляцией, но многих останавливает его дороговизна.

Кирпично-монолитный тип изнутри состоит из бетонного монолитного каркаса, а внешне отделан кирпичом. Такие дома прочны и надежны.

Монолитные конструкциине имеют швов, полностью сооружены из бетона, поэтому у них высокая тепло- и шумоизоляция.

Панельные сооружения, разделяющиеся на 3 группы, имеют разную квадратуру и подходят для покупателей с неодинаковыми запросами.

Монолитное строительство: плюсы и минусы

Монолитным строительством именуют сооружение жилищ из железобетона.

К преимуществам такого типа возведения относят:

• постройка выполняется в минимальные сроки,
• дому придается любая этажность и форма,
• эксплуатировать конструкцию можно около 150 лет ввиду ее надежности,
• при проектировании можно отойти от общепринятости,
• монолит более легкий по сравнению с предшественниками за счет уменьшения толщины стен.

Специалисты-строители отмечают и недостатки:

1. необходимость в дорогостоящем оборудовании,
2. большое количество арматуры,
3. высококвалифицированный персонал для увязки арматуры,
4. сложность процесса заливки бетона,
5. необходимость в утеплении.

О плюсах и минусах монолитного строительства смотрите в видеоролике:

Особенности монолитно-кирпичного здания

Монолитно-кирпичный дом это сооружение для жилья из кирпича и бетонного каркаса.

Его плюсы:

• отсутствие швов,
• возможность внешнего оформления благодаря использованию разноцветного кирпича,
• возможность эксплуатации около 100 лет.

Недостатки монолитно-кирпичного изделия являются:

1. низкая звукоизоляция из-за способности бетона пропускать шумы,
2. недостаточная теплоизоляция, из-за чего дом нужно дополнительно утеплять.

Какой дом лучше: кирпичный, монолитный или панельный?

Кирпичное изделие прочно, влаго- и теплоустойчиво, если это керамический кирпич. Силикатный материал практически не используется при строении высоток из-за плохого переноса влажности и температур.

Это наиболее долговечные дома, эксплуатирующиеся около 150 лет, экологичные, теплоустойчивые и комфортные (у современных образцов потолки достигают 3 м). Строительство происходит медленно по причине высоких требований к персоналу и технологичности проведения работ.

О том, на что обратить внимание, покупая квартиру, читайте в нашей статье.

Монолитные дома имеют неограниченную этажность, а возводятся в среднем за полтора года. Они крепкие и надежные, выдерживают землетрясения, служат около 150 лет.

В сооружениях очень удобно делать перепланировку, а из-за отсутствия швов квартира энергоэффективна.

«Панели», созданные в современных условиях, более экологичны и улучшены в плане эксплуатации по сравнению с советскими аналогами.

Они строятся около 7 месяцев, служат в среднем 70 лет. Хотя габариты квартир достаточные, их нельзя перепланировывать.

Где самые теплые стены?

Наиболее теплым считается кирпичное здание, особенно если оно сооружено из пустотелого кирпича. Воздушные полости в структуре материала обеспечивают дому высокую теплоизоляцию.

Монолитные сооружения также хорошо сохраняют тепло благодаря отсутствию швов. Они теплее панельных.

Низкой теплоизоляцией обладают панельные дома из-за швов, через которые в холодную пору образовываются мостики холода.

В каком доме лучше покупать квартиру?

Панельные новостройки, к примеру, в Москве реализуются в пределах от 3 до 8,5 млн. руб. в зависимости от площади.

Здесь квартиры по сравнению с советскими предшественниками имеют лучшую теплоизоляцию и защиту от шума.

Панели старого фонда оцениваются в 5-6 млн. рублей. Однако они не слишком комфортны для жизни из-за шаблонной планировки, возможности быстро терять внешний вид и срока эксплуатации до 100 лет.

Монолитные образцы дороже: около 20-75 тыс. руб. стоит 1 м² квартиры старого образца.

Новостройки подобного типа оцениваются около 3-6 млн. руб. за всю площадь в зависимости от квадратуры.

Зато такие дома эксплуатируются около 150 лет и больше, могут свободно перепланировываться и отличаются оригинальностью во внешнем виде.

Наиболее дорогими являются кирпичные дома из-за сложности построения, однако в эксплуатации они похожи на монолитные. В новостройках подобная квартира обойдется от 5 до 8,7 млн. руб.

С применением современных технологий квартира в кирпичном доме является еще более комфортабельной, что обуславливается расширением жилплощади, удобной планировкой по сравнению со старым фондом.

Как оформить квартиру в собственность в новостройке? Читайте здесь.

Какой материал стен выбрать: панель, кирпич или монолит? Смотрите в ролике:

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/kakovyi-plyusyi-i-minusyi-tehnologii-stroitelstva-monolitnogo-doma

Какой дом лучше: монолитный, кирпичный или панельный?

Ранее проблемы выбора жилья не существовало. Но с развитием технологий появились варианты, которые виляютна выбор. Итак, у нас есть панельный, кирпичный и монолитный дом. Какой же лучше? Давайте узнаем.

Строится на основе кирпича и раствора. Стены получаются прочными, экологическими и влаги их не портит. Достоинства таких домов следующие:

• Разнообразие конструкций. Можно строить большие многоэтажные дома.
• Лучший материал по показателям звуко- и теплоизоляции.
• Возможна как стандартная планировка, так и индивидуальные решения.
• Кирпичный дом может прослужить более 100 лет.
• Материал не портиться от влаги.

Но существуют и недостатки использования кирпича:

• Нет гарантии полной шумоизоляции.
• Длительное строительство. Важно, чтобы каждый кирпич лежал правильно, иначе конструкция не будет долговечной.
• Высокая стоимость материалов.

Технология монолитного дома отличается от кирпичного. Вокруг каркаса строится опалубка. В нее наливается бетон. Это позволит создать конструкции различных размеров с несколькими этажами. Технология строительства также делится на 2 разновидности:

• Монолитная. Дом делается из бетона. Каркас из металла находится внутри опалубки. Последнюю заполняют бетоном.
• Монолитно-каркасная. Каркас делается на основежелезо-бетонных столбов. Опалубка делаетсяаналогичным образом, но здесь кроме бетона будет использован и кирпич.

Преимущества монолитных домов:

• Можно строить много этажей. Материал прочный, не поддается деформации. Можно строить даже небоскребы.
• Готовая поверхность получается гладкой благодаря использованию опалубки. Благодаря этому время и сложность работы заметно ниже.
• Можно делать строительство круглый год. Мороз никак не влияет на качество постройки.
• Возможность выбора свободной планировки.
• Хорошая теплоизоляция, не уступающая кирпичу.
• Равномерная усадка дома без дефектов.
• В цельной конструкции есть отдельные элементы, защищающие квартиру снизу от протечек.
• Долговечность материала. Он способен прослужить несколько сотен лет.
• Звукоизоляция. Не слышно разговоров соседей, а соседи не смогут услышать ваших разговоров.

Недостатки:

• Звукоизоляция. Она не передает только разговоры, а вот удары по стенам и сверление будет хорошо слышно.
• Строительство займет много времени. В среднем на один многоэтажный дом тратится около года.
• Застройка обойдется дорого.

Панельный дом

Новая технология строительства. Берутся блоки из бетона и скалываются при помощи конструктора. Стыки замазываются бетоном. Технология существовала и ранее, но она была обновлена благодаря сэндвич-панелям. Они могут состоять из нескольких слоев различных материалов.

У панельной конструкции следующие достоинства:

• Стены получаются гладкими и ровными.
• Дешевая стоимость. Панели – самый дешевый способ постройки на сегодняшний день.
• Быстрая стойка. На возведение дома уйдет несколько месяцев.
• Лучшие условия в плане звуко- и теплоизоляции.

Недостатки:

• Не получится изменить планировку.
• Срок службы около 50 лет.
• Монтажники могут допускать ошибки, что влияет на изоляцию.

Какой материал лучше

Невозможно однозначно сказать, что лучше. Сейчас на первое место выходят панели благодаря быстрой постройке домов. Но они больше подойдут для временного жилья. Кирпич долговечный, но дорогой. Бетон же предусматривает свободную планировку.

Источник: https://vash-vybor.info/kakoj-dom-luchshe-monolitnyj-kirpichnyj-ili-panelnyj/