Что значит панельный дом

Кирпично панельный дом это

что значит панельный дом

Жилищное право > Оформление недвижимости > Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом — что это такое и какому типу МКД отдать предпочтение?

При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры. Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые вопросы. Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».

В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.

Типы конструкций многоквартирных домов

Блочные конструкции многоквартирных домов. Фото № 1

На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

  • монолитный;
  • панельный;
  • кирпичный;
  • блочный;
  • комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из представленных выше типов.

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно.

Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

  • быстрота возведения;
  • дешевизна;
  • длительный срок службы и высокая прочность;
  • достаточно неплохая шумоизоляция;
  • широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.

Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент? Фото № 2

Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

  • риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если дом был возведен по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
  • плохая воздухопроницаемость стен;
  • сложность проведения инженерных коммуникаций из-за твердости железобетонного материала.

Панельные дома – вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного типа конструкции аналогичны описанным выше. 

Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент данный вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:

  • высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
  • длительный срок службы и высокая прочность;
  • неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;
  • широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
  • простота проведения инженерных коммуникаций.

Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов. Фото № 3

Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:

  • дороговизна;
  • долгий срок возведения;
  • важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются.

Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МКД, за некоторым исключением.

В частности, у блочных домов еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы. Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.

Среди комбинированных типов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения. По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.

Какой дом лучше выбрать?

Какие типы конструкций домов можно считать наиболее выгодными? Фото № 4

Рассмотрев представленное ранее описание типов МКД по виду их конструкции, довольно-таки не сложно подвести некоторый итог относительно того, какой дом лучше выбрать.

Источник: http://uc-impulse.ru/%D0%BA%D0%B8%D1%80%D0%BF%D0%B8%D1%87%D0%BD%D0%BE-%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%8D%D1%82%D0%BE/

Панельный дом это — Строим и ремонтируем

что значит панельный дом

Строя или покупая квартиру на вторичном рынке, люди отдают себе отчет, что это долгосрочное приобретение — возможно, на всю жизнь. Это заставляет людей обращать внимание абсолютно на все: где будет расположен дом, сколько будет стоить квартира, за какое время обещают построить дом, какая инфраструктура в районе застройки. И очень немногие задаются вопросом: из чего будут дом строить?

Какой дом лучше: монолитный панельный или кирпичный?

Единственный материал, из которого в городской черте ничего не строят — это дерево. Все остальные материалы, в той или иной мере, используются повсеместно. Но мы остановимся на самых востребованных технологиях и материалах для возведения жилых домов, то они бывают:

  • панельные;
  • монолитные(монолитно-каркасные);
  • кирпичные.

Панельный дом

Панель в строительстве сегодня не сильно распространена: новое строительство панельного жилья в крупных городах колеблется от 4 до 7%. Мы рассматриваем исключительно панельные дома, а не жилье, возведенное по каркасной или монолитной технологии, где панели выступают в роли навесного фасада. Если эти категории объединить, то получится порядка 20% рынка новостроек.

Дома по классической панельной технологии — рекордсмены по скорости возведения. На специализированных комбинатах способны изготавливать комнаты целиком. На объект приезжает машина с (да-да!) готовой комнатой. Дальше дело за башенным краном и сварщиком-монтажником.

Панели имеют специальные стальные петли и на начальной стадии монтажа крепятся ими друг к другу на сварочных прихватках. Здание собирается наподобие конструктора за 4—10 месяцев, основное влияние на сроки оказывает количество этажей.

https://www.youtube.com/watch?v=nV1clg8peR4

Все эти безусловные плюсы, прирастают еще одним: 1 м2 площади в таком доме имеет самую низкую себестоимость из всех возможных. Поэтому не стоит удивляться, что города в регионах, где доходы населения невелики, на 80% застраиваются панельными домами.

Все это влечет за собой необходимость установки отопительных приборов большей мощности, чем в аналогичных по площади помещениях с хорошей теплоизоляцией. Соответственно, в отопительный период коммунальные платежи существенно вырастают.

Панельные дома советской постройки из-за этого подвергают санации, утепляя фасады и уменьшая нагрузку на систему отопления.

Но и это еще не все сюрпризы. Возведение панельного дома требует малых затрат, а вот стоимость панели находится в очень широком диапазоне. Дело в том, что простые однослойные панели — это большая редкость.

Сейчас у производителей есть возможность выпускать многослойные «сэндвич» панели с утеплением из различных материалов. Такие панели на порядок лучше.

Таким образом, в зависимости от типа утеплителя и толщины панели(150-400 мм), стоимость может отличаться в несколько раз.

И последнее: панельный дом не подходит для любителей перепланировок. Практически все стены в них несущие, за исключением перегородок между кухней, туалетом и ванной. Так что ознакомиться с планировкой квартиры необходимо заранее, что-либо изменить не получится.

Кирпичный дом

Современные дома из кирпича можно разделить на две категории. В 3% случаев несущие стены дома и перегородки действительно будут из кирпича, все остальные дома кирпичными можно назвать условно. Их несущие конструкции изготавливаются при помощи монолитных технологий, а фасад прячут за кладкой лицевого кирпича. Характеристики домов первого типа намного лучше.

Строителей понять можно: кирпичная кладка — очень затратный метод возведения дома. Дорогие материалы, рабочая сила и самый большой срок возведения — до трех лет. Но есть компании, которые не собираются уходить с этого рынка. Желающих жить в настоящем кирпичном доме хватает.

Это самое дорогое и долговечное жилье из всех. Многие пугают невозможностью сделать отделочные работы, в течение 2-х лет после постройки дома – усадка. Просто не стоит вкладываться в дорогой ремонт — сделайте косметический, пригодный для жизни, а 2 года пролетят незаметно. Кстати, это единственный явный минус кирпичного дома по сравнению со всеми остальными.

И с перепланировкой в кирпичных домах дела обстоят лучше: перегородки между помещениями можно переносить как угодно.

Монолитный дом

Специалисты подсчитали, что доля монолитного строительства жилья колеблется в пределах 75-80%.

Здесь сошлись многие факторы: скорость возведения не сильно уступает панельному, дом можно облицевать кирпичом, для внутренних конструкций можно использовать любые материалы и такие дома можно возводить при отрицательных температурах.

Монолитные дома можно разделить на два типа: монолитно-каркасные и монолитные. Первый тип — это конструкция из опорных колон и плит перекрытия, которая является силовым каркасом здания. Второй тип — это цельная монолитная конструкция.

Особенностью монолитно-каркасных домов является то, что 70% жилья, возводимого по этой технологии, облицовываются кирпичом, эмоциональная привязка к этому типу материала потребителей очень высока. Но справедливости ради отметим, какой от него прок, если это лишь элемент декорации, а наружные стены в таких домах, сооружают преимущественно из газосиликатных блоков.

Одним из плюсов монолитного строительства является факт: в монолитном здании практически нет швов, а это повышает тепло- и звукоизоляцию. Использование в качестве навесного фасада многослойных «сэндвич»-панелей для монолитно-каркасных домов еще больше усиливает эти характеристики.

У монолитного строительства очень большая локализация. Достаточно разместить на объекте станцию по производству бетона и работы можно вести день и ночь, невзирая на погодные условия. Монолитные дома имеют массу на 25-30% меньшую, чем кирпичные. Соответственно, имеют меньше затрат на фундамент.

Неприхотливость в строительной технике, использование простейшей опалубки и небольшое количество работников позволили монолитному строительству занять заслуженное первое место по себестоимости за 1 м2 площади.

Для тех, кто не может смириться с планировкой, которую разработали проектировщики, монолитный дом — сбывшаяся мечта. Вы покупаете «чистое поле» и сами вольны принимать решение, где и какой материал вы будете применять в качестве перегородок. Единственное, что привязку санузла и кухни к стоякам канализации и водопровода лучше не менять.

Заключение

Как видите, сейчас любая технология возведения жилья обеспечивает отменные эксплуатационные характеристики здания. Дома возводятся быстро.

Только у кирпичных домов наблюдаются огромные нормативные сроки строительства и усадки дома. Зато дом «дышит» и является самым долговечным (порядка 150 лет).

И это мы делаем поправку на качество современного кирпича, поскольку до наших дней дожили кирпичные строения возрастом 300—400 лет.

Монолитные дома позволят лучше раскрыть ваши дизайнерские таланты. Фактически внутри каркаса вам подготовят личную стройплощадку, на которой вы можете воплотить все свои фантазии.

Как видите, разнообразие не мнимое, а реальное. Какой вариант лучше — решать Вам.

Источник: http://stroim42.ru/2018/05/19/%D0%BF%D0%B0%D0%BD%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%8D%D1%82%D0%BE/

Панельный дом

что значит панельный дом

Большинство многоэтажных домов современной России – это панельные дома.

С помощью такой модели недвижимости страна справилась с ускоренной реализацией программы урбанизации. Каждому жителю должна была достаться новая квартира.

Панельные дома вчера и сегодня – полные противоположности. Если раньше панельный дом выглядел как серое неприглядное здание, сегодня благодаря современным технологиям строительства такие дома порой выглядят произведениями искусства.

Но технология панельного строительства осталась прежней. Чем такой тип постройки выгодно отличается от другой недвижимости? Об этом и многом другом поговорим в этой статье.

Понятие и особенности панельной постройки

Что такое панельный дом? Что значит технология панельного строительства?

Панельный дом – это жилое строение, возведённое по типу конструктора «Лего», состоящее из множества заранее изготовленных на заводе железобетонных плит или секций. Фактически на строительную площадку доставляется дом в разобранном виде, который лишь требуется собрать из представленных плит.

Сама панель дома состоит из следующей структуры:

  • наружная облицовка;
  • железобетон;
  • утеплитель;
  • второй слой железобетона.

В качестве утеплителя обычно используется минеральная вата или пенополистирол. В утеплитель заранее закладывается арматурный каркас, скрепляя железобетонную связь без зазоров.

Фасад панели может иметь разнообразные формы. Плита может быть гладкой или рельефной, а также быть декоративно украшенной облицовочными плитами.

Возведение панельного дома занимает всегда не более года. Время возведения по большей части зависит от количества этажей, но всегда значительно быстрее возведения других типов домов. Изготавливают панели на специальных заводах, после чего доставляют на панелевозах.

Первый панельный дом в советское время был построен в Москве в 1948 году на пятой улице Соколиной Горы.

Разновидности и ключевые особенности панельных домов

Типы панельных домов можно обозначить следующим образом:

  1. Бескаркасные – поперечные несущие стены в доме опираются на продольные.
  2. Каркасно-панельные – состоит из колонн, стен и межпанельных перекрытий.

Каркасный чаще используется при малоэтажном строительстве. Большие же многоэтажки обычно строят по бескаркасной технологии.

Срок службы панельного дома составляет от 50 до 100 лет в среднем. Срок службы зависит в основном от типа постройки.

Так, первые панельные пятиэтажки 80х годов служили всего 50 лет. Многие из них сегодня уже снесены по программе реновации жилья 2020 года, многие только ожидают своей очереди. В любом случае износ таких построек очевиден, они уже небезопасны в эксплуатации.

Панельные дома более продвинутого типа в 9-16 этажей имеют увеличенный срок службы в 100 лет. До сих пор они составляют основную часть жилого фонда страны.

Панельные дома также разделены на три категории в соответствии с планировочными особенностями строения:

  1. «137 серия» — квартиры площадью до 70 квадратных метров с кухнями в 9 квадратов.
  2. «Панели шестисотых серий» — средние кухни и квартиры с площадью не более 65 квадратов.
  3. «504 серия» — самый бюджетный вариант строения с маленькой кухней без подоконников.

Дома серии 504 также носят название кораблей. Это самый дешевый панельный дом. Высота потолков в панельных домах также зависит от типа строения. Если речь идёт об обычных хрущевках, то там потолки не превышают 248 см. В стандартных домах в 9 этажей высота потолков равна 2 метрам 64 см. Самые высокие и роскошные потолки в панельных домах серии 137 – доходят до 280 см.

Какой вес выдерживает балкон в панельном доме? Это отдельный вопрос, заслуживающий внимания. Нагрузку на балкон необходимо знать в целях личной безопасности. Многие панельные дома сегодня находятся в плачевном состоянии, и их балконы не защищены от внезапных палений или разрушений.

По СНиП 2.01.07-85 предельная нагрузка на балкон панельного дома составляет 200 кг/квадратный метр.

Если взять для расчета панельную плиту балкона размером 1,2 х 3 метра, то получится, что балкон сможет выдержать только 720 кг. Но это совсем не означает, что на балкон можно сразу вынести тяжелые вещи в пределах 720 кг. Нужно учесть степень износа, наличие остекления и утепления, осадки и многое другое.

Однако многие граждане не учитывают все это при расстановке вещей на балконе. Многие хранят там столько ненужных и тяжелых вещей, что прохожие на свой страх и риск проходят каждый день под такими балконами.

Преимущества и недостатки панельного дома

Как и любой тип строения панельный дом имеет свои плюсы и минусы, для каждого человека имеющие своё особенное значение.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как выбрать брус для строительства дома

Стоит ли покупать квартиру в панельном доме, каждому решать самостоятельно. Все зависит от личных предпочтений и ожиданий потенциального покупателя.

Период окупаемости панельного дома намного меньше, чем любого другого строительного инвестиционного проекта. Такие дома строятся очень быстро.

Поэтому даже, если Вы купили квартиру на стадии разрытого котлована под дом, в ближайшее время Вы уже получите долгожданные ключи от квартиры.

Другими основными преимуществами панельного строительства являются:

  1. Все стены и конструктивные элементы производятся на специальных предприятиях, что безусловно говорит о высоком качестве домов, минимальном риске брака или негативного влияния человеческого фактора.
  2. Крупные элементы конструкции панельного дома не вызывают сложностей в сборке, отчего строители не могут негативно повлиять на возведение дома.
  3. Панельные технологии строительства даёт возможность возводить дом в зимнее время года.
  4. Панельные дома дают равномерную присадку, отчего сразу можно заниматься ремонтом.
  5. Все проемы и конструкции стандартны, что облегчает поиск необходимых отделочных элементов.
  6. Низкая стоимость в сравнении с монолитными и кирпичными домами.

В панельных домах не запрещена перепланировка, но она имеет ряд существенных ограничений. Она должна быть обоснована и проведена с соблюдением жестких критериев.

Чаще всего жильцы панельных домов довольствуются теми планировками, которые изначально были в доме при сдаче его в эксплуатацию.

Например, в панельном доме нельзя объединять газифицированную кухню и жилую комнату, устанавливать теплые полы, проводить демонтаж вентиляционных каналов.

Чем плох панельный дом?

Помимо ограничений на перепланировку панельного помещения, такие дома имеют и ряд других недостатков. Обозначить их можно следующим образом:

  1. Плохая шумоизоляция. В некоторых панельных домах слышно разговоры соседей за стеной. Если кто-то из жильцов такого дома делает ремонт, страдать приходится нескольким этажам сразу. Дело в том, что сам бетон не обладает нужными качествами звукопоглощения.
  2. Зимой слишком холодно, летом слишком жарко. Жителям панельных домов приходится платить за обогрев улицы зимой, их квартиры слишком быстро остывают. Летом же, наоборот, в квартирах стоит страшная духота.
  3. Наличие межпанельных швов. Если они не будут должным образом замазаны, в дом может поступать влага. Звукоизоляция от этого будет еще больше страдать.
  4. Больше 4 комнат в панельных домах не бывает. Это дома точно не для тех людей, кто любит роскошные апартаменты. В основном это квартиры в 1,2 или 3 комнаты.

Однако за низкую и очень привлекательную цену все эти минусы панельного дома теряют свою значимость. Жить в панельном доме можно, что и делают огромное число граждан России.

Что сегодня изменилось в панельных домах?

Сегодняшние панельные строения улучшились и стали более пригодными для жизни, чем первые постройки этого типа.

Сейчас шаг несущих стен в панельных домах увеличен с 3,3 метров до 4,2 метров. Такие изменения позволили сделать комнаты более комфортными и большими. Высота потолков в панельных домах современного типа иногда достигает 3 метров.

В сегодняшних панельных домах швов практически не видно, застройщики перешли на трёхслойный тип панели. С помощью этого улучшился эстетический вид дома и увеличился срок его службы. Хорошие стеклопакеты и утеплители полностью решили проблему теплоизоляции.

внешняя отличительная особенность современных панельных домов заключается в их цветом оформлении. На смену серым панельным домам советского периода пришли яркие и насыщенные строения всех цветов радуги. В таком доме теперь приятно жить.

Но за такими красивыми фасадами нужно постоянно следить. Поэтому обслуживающим управляющим компаниям приходится тратить деньги жильцов в том числе и на уход за яркими внешними покрытиями дома.

Панельный дом – очень распространённая постройка советской эпохи и современности. Это очень доступное по цене жилье, быстро строящееся и отличающееся хорошими показателями качества и срока эксплуатации.

Источник: http://expert-home.net/panelnyj-dom-plyusy-i-minusy/

Типы жилых домов

За времена существования многоквартирного строительства проектировались и строились самые разнообразные типы жилых домов. Названия одних типов жилых домов вошли в их официальные названия, другие дома получали «народные», прочно укоренившиеся, прозвища. Вместе с этим, каждый тип жилого дома, отличаются специфическими характеристиками, о которых и пойдет речь в этой статье.

Типы жилых домов — Блочный дом

Из названия, в принципе, должно быть ясно, что такой дом собирается из блоков. Типы жилых домов этой серии  собираются из бетонных блоков. Правда, блочные дома нередко путают с другим типом – панельными. Общие моменты у них, конечно, есть. Стены панельных строений тоже изготавливаются из бетона. Но есть и принципиальная разница. Блочные дома напоминают конструктор, так как складываются из нескольких блоков. А панельные – это нечто единое целое.

Блочные дома имеют свои недостатки. Самый главный из них – крайне низкое качество штукатурки. К этому можно еще добавить и неровные потолки, на которых регулярно трескается побелка, обнажая швы между плитами. Блочные дома еще отличаются «спаренными» оконными рамами.

А вот к плюсам можно смело отнести возможность легкой перепланировки. В блочных жилищах можно без проблем сносить межкомнатные перекрытия, делать совместные ванну и туалет, расширять двери и оконные проемы.

Серия ||-18

«Брежневка»

Эти дома проектировались в далеком уже 1964 году и строились вплоть до 1980-го. В это время страной правил генеральный секретарь ЦК КПСС Леонид Ильич Брежнев. Именно его именем народ и окрестил эти типы жилых домов. Тем более что ничего нового в этом не было, до Брежнева подобное строительство именовали «хрущевками». Опять же по фамилии лидера государства.

«Брежневки» выгодно отличались от своих предшественников наличием мусоропровода, лифтов. А средняя высота квартир равнялась 2,65 метров. По тем временам это была настоящая «роскошь». А вот к основному минусу стоит отнести плохую теплоизоляцию.

Серии жилых домов 1605АМ,И-209,П-42

Индивидуальный

Индивидуальные типы жилых домов сегодня является самым популярным. Многие желают себе построить кирпичный дом по индивидуальному проекту. Причем, в отношении таких строений нет никаких ограничений. Можно строить все, что пожелает клиент. Фантазии есть, где развернуться.

Кирпичные дома отличаются теплотой, комфортом и внешней привлекательностью. Во всех домах, как правило, установлены современные стеклопакеты, это еще лучше влияет на тепло- и шумоизоляцию. Ну, а к минусам в первую очередь можно отнести дороговизну таких строений. Причем цена на дом зависит не только от материалов, из которого он построен. В конечную стоимость также входит расположение, экологическая обстановка вокруг, близость речки и так далее.

Серии жилых домов П-44К

Кирпично-Монолитный

Кирпично-монолитные типы жилых домов не менее популярны, чем кирпичные. А в некоторых регионах он самый распространенный. Его структура состоит из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом. Это, естественно, несколько удешевляет стоимость дома.

Такие строения отличаются повышенной прочностью и надежностью. Свайная основа способна выдержать землетрясение и наводнение. Внешний вид может и подпортится, но в целом дом не пострадает.

По сути, кирпично-монолитный дом представляет собой единую конструкцию. И что интересно, несущими стенами являются внутренние перегородки. Поэтому он точно не сложится при внешнем воздействии. Уровень тепло- и шумоизоляции в таких зданиях на треть лучше, чем, например, у только монолитных аналогов. А срок, в течение которого дом точно простоит без существенного ремонта, производители определяют как 100 лет.

Монолит

Типы жилых домов монолит потому так и называются, что делаются целиком из бетона. А конкретно это происходит так – стройматериал привозят на место будущего дома, потом делают опалубки и заливают бетон. К очевидным преимуществам можно сразу отнести отсутствие швов на стенах. А следовательно, такой дом обладает отличными тепло- и шумоизоляциями. Плюс добавляется еще специальный утеплительный материал на стены.

Кстати, стены и перекрытия у монолитного дома получаются даже тоньше, чем у того же кирпичного. И все это без потери качества. Плюс, чем меньше бетона надо израсходовать, тем дешевле выходит строительство.

Есть распространенное заблуждение, что монолитный дом не очень хорош для здоровья проживающих в нем. Опять же по причине бесшовных стен. Якобы, стены «не дышат». Это не совсем так. Современные монолитные дома производятся из самых лучших материалов.

Причем, основа такого строения – этот все тот же железобетон, который применялся и 10, и 15 лет назад для панельных домов. Но сегодня это более качественный стройматериал. А если кто-то так уж сильно печется об экологии и здоровье, то надо жить только в деревянных домах.

Они с этой точки зрения самые лучшие.

Панельные

Панельные типы жилых домов условно разделить на три категории. Как правило, они делятся по общему метражу. Например, есть дома, так называемой, «137 серии». Это кстати, очень хорошие «панели». В этих зданиях достаточно просторные квартиры. Максимальная площадь – 70 квадратных метров (включая 9-метровую кухню).

Дома подешевле и похуже – это «панели шестисотых серий». Это так называемый средний класс. Метраж квартир в таких зданиях не больше 65 квадратных метров, а площадь стандартной кухни всего 7 квадратных метров.

И наконец, самый дешевый вариант – панельные дома «504 серии». Их еще, кстати, называют «кораблями». Кухня в таких домах всего 6,3 квадратных метра, даже двум людям на ней разместиться весьма проблематично. К другим явным недостаткам относятся отсутствие подоконников и высокие окна.

Серии жилых домов ||-57,1МГ-601,||-68-01,||-49

 «Сталинка»

Вот уж более полувека прошло, а «сталинские дома» до сих пор относятся к разряду – элитные типы жилых домов. Жилье в известных башнях дорогое, но очень комфортабельное и престижное. Огромный метраж, просторные комнаты, удобные подъезды и красивый внешний вид. А уж, какие высокие потолки в таких домах. Помимо внутреннего убранства, эти квартиры еще и расположены в весьма выгодных местах. Как правило, это центр города.

Тем временем, «сталинки» делятся на две категории в зависимости от того, из каких материалов они строились – кирпич или шлакоблоки. Первый материал – это более ранний этап истории «сталинок». Из шлакоблоков стали возводить дома позднее, когда, собственно, и появился этот материал. Они, конечно, стали дешевле. Но кирпич всегда ценился за отличные качества по той же шумоизоляции. Плюс и выглядели кирпичные «сталинские дома» попривлекательнее.

К сожалению, строительство столь комфортного жилья было прекращено в 1956 году. Хотя мотивы на тот момент были достаточно понятны. Строительная индустрия перепрофилировалась на «хрущевки», так как они были более дешевыми и быстрее возводились, а значит, больше людей можно было заселить в один дом.

«Хрущевка»

«Хрущевки» — это стандартные пятиэтажные дома, которые сегодня есть в любом городе России. Даже Москва еще не до конца от них избавилась, хотя программа сноса уже давно существует и потихоньку реализуется.

«Хрущевки» продолжают традицию называть типы жилых домов по имени руководителя государства. Из названия должно быть понятно, что строились они в то время, когда у власти был Никита Хрущев. А это период 1956-1964 годов. Правда, со сменой лидера, строительства названных им домов не прекратилось.

Например, в Московской области такие здания появлялись вплоть до 1972 года. А дальних регионах страны их строили до середины 80-х. А все потому, что они были очень дешевые и быстро возводились. А значит, быстрее решалась проблема с предоставлением жилья для граждан. Но цена такой скорости – внутренний некомфорт квартир.

Они все маленькие – метраж кухни 6 квадратных метров, потолки высотой 2,5 метра.

Причем, если на заре «хрущевок» они строились из кирпича, то впоследствии перешли на панели. И тут же это отразилось на качестве. Например, резко упала возможность удерживать тепло. В «хрущевках» летом жарко, а зимой холодно.

К существенным минусам также относятся отсутствие лифта, совмещенные туалет с ванной, нет ни чердака, ни мусоропровода. Положительный момент только один – стоят «хрущевки» недорого.

И, как правило, располагаются рядом со станциями метро или в непосредственной близости от них.

Вот, пожалуй, и все типы жилых домов, о которых хотелось написать. В завершении стоит отметить, что в каждом типе жилых домов есть разделение на проектные серии, о которых читайте отдельный раздел сайта.

Специально для сайта: Все про ремонт квартиры

Другие статьи раздела: Серии домов

Источник: https://www.otdelochnik24.ru/2014/01/10/tipy-zhily-h-domov/

Что значит панельный дом

При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры. Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые вопросы. Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».

В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.

Панельные дома – отголоски прошлого или адаптированный вариант современного строительства?

В силу определенной предвзятости, словосочетание «панельный дом», иногда, способно вызвать не самые благоприятные эмоции. Визуальные образы соотносятся с невзрачными серыми пятиэтажками. К числу явных недостатков прежней версии конструкций из панелей можно смело отнести:

— плохую степень звукоизоляции помещений

— отсутствие возможности перепланировки

— небольшие комнаты

— сырость (особенно, в угловых квартирах)

Однако есть у этого типа домов и весомые преимущества, на которые следует обратить внимание. Панельный дом отличается прочностью и долговечностью. Не зря про них говорят: «дома на века». Кроме того, строительство занимает, сравнительно, небольшой период времени. Последнее достигается за счет того, что сама технология возведения объектов базируется на принципе «сбора панелей». Их доставляют к месту стройки, и там происходит сбор единой конструкции.

Если говорить о том, какова технология строительства этих домов сегодня, важно отметить: панели стали более разнообразными по содержанию. Теперь это уже не единая монолитная плита из бетона, а три слоя, два из которых бетонные, а между ними специальный – звуко- и теплоизолирующий.

Единственным недостатком остается не всегда качественно обработанные швы между панелями. Здесь весомую роль играет человеческий фактор. Максимум, что могут усовершенствовать производители: сделать зазор между двумя панелями минимально возможным, а стандарты производства панелей привести к уровню наивысшей степени точности.

Блочный дом – «брат-близнец» панельного?

Блочные дома очень справедливо именуют близнецами домов, собранных из панелей. Основное отличие кроется в размерах самих блоков и, соответственно, монтаже конструкции. Достоинство блочного варианта строительства заключается в скорости возведения жилых объектов. Это добавляет данной разновидности домов определенную степень бюджетности. То есть, если для Вас определяющим фактором становятся финансовые затраты на покупку квартиры, смело делайте выбор в пользу блочного дома.

Если говорить о современных стандартах строительства, то блочные дома, вопреки развитию стандартов качества, могут отличаться неравномерностью блочных стыков. Отсюда неровная поверхность стен и не самое высокое качество штукатурки. Вместе с тем, за блочными домами закреплено преимущества хороших теплоизоляционных качеств. Что делает эту разновидность дома более привлекательной для молодых семей с детьми.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Что лучше шлакоблок или газоблок

Таким образом, блочный дом и панельный разницу сохраняют. В частности, речь о размерах строительных конструкций (панелей/блоков). Отвечая на вопрос: «блочный или панельный дом что лучше?», следует принять во внимание те факторы, которые становятся для Вас определяющими при покупке.

Определяя, какие дома теплее панельные или блочные, нужно смотреть стандарты строительства каждого конкретного дома. С технической точки зрения, дома, собранные из блоков (при условии наличия трехслойной системы сбора материалов внутри блока) оказываются теплее своих панельных собратьев.

Отличие блочного дома от панельного, как видим, не только в названии. Разница блочных и панельных многоквартирных домов заключается еще и в том, что блочная технология используется, большей частью, для загородной застройки. Тогда как панельные строения широко представлены на рынке современного строительства.

Панельный или блочный – что лучше
Панельный дом Блочный дом
Собирается из бетонных панелей, отличается быстрым возведением, бюджетной стоимостью готового жилья Характерный тип домов для загородного строительства, отличается хорошими тепло- и звукоизолирующими характеристиками за счет использования трех слоев в одном блоке (два бетонных между ними специальный – обеспечивающий изоляционные свойства)

Таким образом, разница между блочными и панельными домами, как видите, может быть не всегда очевидной. Иногда обнаружить существенные отличия возможно лишь на этапе знакомства с техническими характеристиками дома.

Однако если Вы стоите перед необходимостью выбора одного из двух вариантов, надеемся, наша статья, о преимуществах и недостатках каждого из типов домов, позволит Вам принять верное решение. И оставаться довольным покупкой новой квартиры.

Источник: https://tvoykirpich.online/other/chto-znachit-panelnyj-dom.html

Панельные дома версия 2.0. Чем они отличаются от старых «панелек»

В свое время «панельки» обеспечили квартирами множество советских семей. Панельные дома в 60-е годы строили быстро, и стоили такие «клетушки» достаточно дешево. Но тогда мало кто задумывался о недостатках этих квартир:

  • скучные однообразные фасады;
  • плохая шумо- и теплоизоляция;
  • однотипные (довольно неудачные) планировки квартир.

Эти недостатки проецируются и на современные панельные дома. И зря. Панельные новостройки возводятся по европейским стандартам, поэтому они не уступают «монолиту» ни по холодозащите, ни по разнообразию архитектурно-планировочных решений.

Чем отличаются?

  1. Старые панельные дома были печально известны низкими потолками (2,48-2,7м). Высота же потолков новостроек  2,8-3 м, что улучшает циркуляцию воздуха.
  2. В современных панельных домах есть удобные входные группы без перепадов высот, пандусы, что облегчает передвижение маломобильных граждан. В старых «панельках» такого не было.
  3. Существенными недостатками старых панельных домов является плохая звукоизоляция и слабое удерживание тепла. Современные технологии позволяют все эти проблемы решить – трехслойные панели соответствуют метровой кладке кирпича.
  4. Есть еще одна беда – стыки, а точнее, некачественное заполнение швов, когда внутрь дома может проникать сырость, вызывая распространение плесени.

    Если застройщик работает с материалами ведущих производителей, то этого можно избежать.

  5. Раньше в подъездах можно было спрятать под лестницей санки (2 шт.), у батареи поставить коляску (1 шт.) и всё.

    Сегодня в некоторых подъездах панельных новостроек две и более квартиры снабжаются тамбуром с дополнительной металлической дверью, позволяющим хранить на площадке самокаты, велосипеды, елку до весны и коробки с елочными игрушками.

  6. Однообразие фасадов. Скучные серые здания старых панельных микрорайонов до сих пор навевают тоску.

    Понятно, что монотонность конструкций, отсутствие внешней отделки были обусловлены ограниченными конструкторско-техническими возможностями того времени. Сегодня возможности стали шире не только в дизайнерском плане.

                                Хрущевка                                         Новостройка

Новостройка, изображенная справа, выделяется не только этажностью и яркостью облицовки, здесь применяется технология вентилируемых фасадов. Что это значит?

Вентилируемый фасад – это одно из преимуществ современных панельных новостроек. По сути, это фасадная система, состоящая из нескольких слоев:

Между стеной и облицовочным материалом есть теплоизоляционный слой, обеспечивающий звуко- и тепло-изоляцию. Стальной каркас распределяет нагрузку по всей поверхности несущей стены. Облицовочные панели – легкие и прочные пластины из оцинкованной стали с порошковым или полимерным напылением. Благодаря вентиляционному зазору не скапливается конденсат на обратной стороне облицовки.

Основные преимущества таких вентиляционных фасадов по сравнению с обычными:

  1. ремонтопригодность и минимум ухода – жителям не нужно тратить  много средств на ремонт межпанельных швов и трещин на поверхности фасадов;
  2. есть возможность контролировать состояние утеплителя и при необходимости заменить его, нет бетонных мостиков холода, что повышает энергоэффективность здания, сокращает затраты на отопление и кондиционирование;
  3. устойчивость к атмосферным воздействиям.

Если резюмировать, то такие фасады надежнее, безопаснее и долговечнее. Они применяются не первый год и уже показали себя в деле.

Возводя панельные дома, современные застройщики опираются на новейшие технологические решения. Качественные стройматериалы, дополнительное утепление, встроенные системы кондиционирования решают давние проблемы: в новостройках сухо и тепло. Да и слышимость стала значительно ниже.

Планировка

Есть еще один важный момент – планировка.

Дома с такими «однушками» начали строить еще при Хрущеве примерно с конца 1950-х и до начала 1980-х годов. Это схема не самой первой «хрущевки». Были (и есть сейчас) дома с квартирами, где кухня еще меньше 4-х м2.

Почему такая маленькая кухня? Есть легенда, якобы, Никита Хрущев верил, что когда-нибудь  советский человек будет ходить по ресторанам, и кухня ему станет не нужна.

Оказалось, что он не совсем прав. Однокомнатные квартиры с кухнями в 10 м2 и более – востребованный вариант сегодня.

Планировка однокомнатной квартиры одной из панельных новостроек ЖК «Суворовский» от «ВКБ-Новостройки»

Современные покупатели выбирают жилье очень придирчиво. Конкуренция на рынке высока, выбор большой. Это и хорошо, ведь можно найти подходящий вариант.

Представления о том, что панельный дом представляет собой неудобный эконом-вариант, – это устаревшие стереотипы. Современные «панельки-новостройки» – это здания, построенные с использованием новых технологий и материалов. Такие дома имеют преимущества в скорости и себестоимости возведения. А это, в свою очередь, отражается на цене квадратного метра квартиры, но никак не на качестве самого жилья.

Источник: https://www.dk.ru/news/panelnye-doma-versiya-2-0-chem-oni-otlichayutsya-ot-staryh-panelek-237097028

Что такое панельный дом?

Под словосочетанием «панельный дом» в большинстве случаев подразумевают строение, выполненное из железобетонных блоков. Преимуществ у таких зданий предостаточно, ровно как и минусов.

Фундамент Групп — строительная компания в Киеве, которая предоставляет различные услуги по возведению панельных домов. Специалисты осуществляют работу на протяжении долгого времени и успели зарекомендовать себя исключительно с лучшей стороны.

Виды панельных домов

Сегодня панельные дома возводятся на основании только двух схем:

Каркасно-панельные здания (1-ый тип) используют костяк, организованный из колонн и ребристых панелей, выполняющих роль перекрытий. Высота этажей означенных построек достигает 2,8 метра, что является весьма комфортным для проживания.

Не стоит забывать и о здания повышенной этажности. Речь идёт о домах в 12-16 этажей. Высота этажей в зависимости от утверждённого проекта может варьироваться: от 2,8 до 4,2 метра.

По большому счету, здание возводится из двух элементов: межэтажные перекрытия и панели для стен. Размеры указывает архитектор в проекте. Внешние стены являются несущими, поэтому должны обладать определённой прочностью.

Они могут являться, как многослойными СИП-панелями, так и лёгкими железобетонными конструкциями.

Преимущества железобетонных домов

Практически любые строения из железобетона достаточно быстро строятся вне зависимости от сложности проекта. Другими словами, при помощи необходимой строительной техники, дом собирается, как конструктор.

Причём нет больших затруднений даже при организации лифтовых шахт. Главное — чтобы проект был просчитан корректно. Однако проживание в железобетонном доме таит в себе некоторые неизбежные отрицательные стороны (если сравнивать с кирпичными аналогами).

В летнее время без эффективной системы вентиляции помещений в железобетонном здании оказывается весьма некомфортно. Особенно это касается регионов с жарким продолжительным летом.

В зимнее же время железобетон достаточно быстро промерзает. Приходится использовать дополнительные системы отопления (если речь идёт о многоквартирном жилье). Архитекторы предлагают современные методы, которые способны нивелировать все негативные аспекты.

Источник: http://stroybud.com/chto-takoe-panelnyiy-dom/

Панельные дома, дома из кирпича и монолитные: что выбрать?

При покупке жилья будущий владелец квартиры сталкивается мо множеством вопросов. И один из них касается материала постройки дома: панельные дома, кирпичные или монолитные? В чем различие подобных строений? И на каком предпочтительнее остановить свой выбор? Об этом мы и расскажем в нашей сегодняшней статье. Ведь сравнительный анализ основных параметров подобных строений позволит лучше понять их достоинства и недостатки.

Панельные дома и их основные характеристики

К нам панельные дома «пришли» из недалекого советского прошлого. Они сумели сохраниться до наших дней. Квартира в панельном доме распространена в более старых тихих районах. Данный момент можно назвать преимуществом для тех, кто предпочитает спокойные не шумные районы. И основными параметрами подобного типа домов можно назвать следующие:

  • простота монтажа. Ведь процесс постройки такого дома представляет собой своеобразный конструктор. Панели складываются в определенной последовательности. А стыки между ними замазываются цементным раствором. Данная характеристика значит, что постройка панельного дома выполняется максимально быстро;
  • ограниченность размеров полученных помещений. Обусловлено это четко заданными размерами панелей. Значит, высота потолка в таких домах не будет слишком высокой. Как и размеры комнат в полученных квартирах;
  • сегодня обычные бетонные панели стали заменяться современными сэндвич панелями. Благодаря им, построенные подобным образом квартиры приобрели лучшие показатели. Внутри каркаса таких панелей находится слой изолирующего материала. И вследствие этого улучшены показатели тепло- и звукоизоляции. В таких квартирах значительно теплее в зимнее время;
  • доступность стоимости такого жилья. По этой причине востребованность квартир в панельных домах достаточно высокая;
  • процесс отделки внутри квартиры в панельном доме максимально прост. Обусловлен данный факт ровностью поверхности стеновых панелей. Оштукатурить ее можно и собственными руками при минимальных затратах времени и сил.

Следует учитывать, что проектный срок эксплуатации подобного дома составляет порядка 40-50 лет. А в действительности он может быть увеличен в 1,5 раза.

Около большинства домов к городах располагаются детские площадки. Данное удобство позволяет обеспечивать нашим детям активное времяпровождение на воздухе. А вы знаете, кто должен платить за детские площадки около многоквартирных домов?..

Как видно, панельные дома имеют массу достоинств. Но следует изучить и их недостатки.

Недостатки панельных домов

Стандартные размеры панелей приводят к постройке относительно небольших квартир. Касается это в первую очередь зданий, построенных в советском прошлом. Современные сэндвич панели могут иметь различные размеры и отличаются большей продуманностью конструкции.

Небольшая толщина панелей приводит к низкой шумоизоляции. А изменение планировки в таких домов затруднено. Объясняется это тем, что большая часть стен в панельных домах несущие. И обязательным будет предварительное согласование о перепланировке. Причем вероятность получения такого разрешения небольшая.

Недобросовестные застройщики для максимально быстрой сдачи готового здания не затрудняются качественной заделкой стыков. И как следствие – плохая теплоизоляция. А значит, квартиры в панельных домах будут холодными. Для улучшения их качеств потребуется большой объем работы по утеплению стыков и углов.

В настоящее время все более широко используются сэндвич панели вместо обычных панелей. И современные дома из них в отличие от панельных зданий из Советского Союза обладают большим количеством достоинств. Например, они могут иметь более совершенные и удобные конструкции.

Степень тепло- и шумоизоляции в них повышена, а значит, не будет холодно в течение зимнего периода. Строения могут иметь разнообразные фасады.

А улучшенная планировка и возможность приобретения квартиры с уже застекленными лоджиями и несколькими санузлами порадуют тех, кто предпочитает иметь исключительно качественное жилье.

Дома из кирпича

Еще один вид жилых строений, которые пользуются заслуженной популярностью. Дома из кирпича, как и панельные дома, обладают множеством достоинств. Однако ввиду дороговизны их возведения сегодня их стали строить реже. И длительность постройки кирпичного дома сравнительно велика. Для полного возведения такого строения потребуется 1,5-2 года.

Однако ввиду большого количества преимуществ именно кирпичные дома относятся к жилью премиум-класса.

Технология возведения

Кирпич по своим характеристикам считается наиболее пригодным для жилых строений. Относящий к изделиям из керамики, кирпич способен регулировать впитывание влаги, улучшать микроклимат в помещении. Для строительства жилого дома лучшим считается именно керамический кирпич. Керамический кирпич к тому же прекрасный изолятор. И использование его в строительстве позволяет получить теплые строения. А значит, сократить затраты на отопление и коммунальные платежи.

В постройке кирпичного дома применяется также силикатный кирпич. Он в меньшей степени способен сохранять тепло. Поэтому строения из него приходится дополнительно утеплять. В современном строительстве используются комбинированные варианты монолитных изделий и кирпича. Такой подход позволяет получать возможность создавать уникальные фасады жилых строений.

Достоинства и недостатки кирпичных домов

Преимуществ дома из кирпича имеют больше, чем недостатков. К недостаткам следует отнести длительный период возведения, высокую стоимость квартир в таких домах. А вот плюсов значительно больше:

  • возможность создания оригинальных и необычных архитектурных решений;
  • наиболее высокие показатели шумо- и теплоизоляции;
  • доверие покупателей к такому строительному материалу, как кирпич;
  • прекрасный внешний вид строения из кирпича;
  • значительный срок эксплуатации строения из кирпича – порядка 150 лет;
  • кирпич способен впитывать и отдавать влагу. А значит, внутри помещения никогда не будет плесени и грибков;
  • идеальный микроклимат для проживания. Зимой в квартирах кирпичных домов тепло, а летом – прохладно.

Как видно из перечисления, кирпичные, как и панельные дома, имеют множество плюсов в возведении. Однако следует учитывать и особенности каждого вида строительного материала.

Монолитные строения

Не меньшим спросом пользуются и монолитные строения. Началом их возведения считаются 90-е годы прошлого века. И сегодня подобные конструкции не утратили своей актуальности.

Особенностью таких строений считается возможность создания совершенно нестандартного дизайна фасада. Заливка раствора производится в предварительно собранную опалубку.

Плюсы и минусы

Достоинствами монолитных зданий следует считать возможность проведения строительства в любую погоду. В зимнее время выполняется подогрев раствора бетона. Этажность монолитных строений также не ограничена. Таким строениям не страшны протечки. Ведь каждый этаж выполнен как цельная конструкция. А ровность стен позволяет свести к минимуму подготовительные работы по отделке.

Высокие показатели тепло- и шумоизоляции в сочетании с редкими случаями образования трещин привлекают все большее количество застройщиков. Однако следует учитывать и минусы.

Недостатками монолитных зданий считаются длительный период возведения строения. А также высокая стоимость готовых квартир.

Определиться с выбором вида дома можно после анализа плюсов и минусов каждого из них.

Нравится: 6 Не нравится: 1

Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!

Квартира на первом этаже: преимущества и недостатки

5 советов, которые помогут снять квартиру, не став жертвой обмана

Хотите увеличить квартиру? Присоедините чердак! Рассказываем, как это сделать

А вы знаете, что будет, если налоги не заплатить до декабря?

Реклама в лифтах, реклама в подъездах: в чьи карманы текут денежки?

Как подобрать бригаду для ремонта квартиры в новостройке и как обеспечить грамотный контроль

  • Сообщение от 4pda, 06 марта 2020Солнечные панели для выращивания растенийТеплицы и солнечные элементы нуждаются в хорошем освещении, поэтому идея
  • Сообщение от Семен, 03 марта 2020Стоит ли менять кабельное телевидение на IPTVДавно присматриваюсь к IPTV, но влезать в это страшновато, т.к.
  • Сообщение от Сергей Юшков, 14 февраля 2020Расходомер с реле размыкания по объему водыИнтересует реле, в котором можно вводить количество проходящей жидкости (воды),
  • Сообщение от Сергей Юшков, 13 февраля 2020Крот или хомяк?В подполье обнаружили вот такую кучу грунта рыхлого. При том
  • Сообщение от Сергей Юшков, 13 февраля 2020Кухонный уголокКак вам наш диванчик на кухне? Долго выбирали какой купить

Источник: https://allremont59.ru/building-haus/nedv/kakoj-dom-luchshe-panelnyj-monolitnyj-ili-kirpichnyj.html

Чем отличается панельный дом от блочного — Юридический справочник

Прежде чем купить свои метры в высотном многоквартирном доме, стоит взвесить все за и против, изучить не только рынок, но даже и материал, из которого будут построены здания. Важно понимать, чем отличается блочный дом от панельного и сравнить все достоинства и недостатки этих зданий. Любые потенциальные покупатели жилья задаются этим вопросом в первую очередь. Прежде чем сделать выбор, нужно разобраться во всех нюансах и понять, в чем разница между ними.

Существенные отличия

Как блочные, так и панельные постройки возводятся из одинакового материала — железобетонных плит. Это может запутать многих потенциальных покупателей, может показаться, что никаких отличий между ними нет. Но между блочным домом и панельным разница очевидна и начинает ощущаться уже через несколько месяцев после счастливого заселения. Главное отличие можно заметить, лишь взглянув на проект. Разница проявляется в самом возведении построек по этим технологиям.

Важно! Блочные здания не подвержены землетрясениям и другим природным непогодам, они обладают более высокой шумоизоляцией и стойкостью. В тоже время панельный дешевле, быстрее строиться и скорее просаживается, позволяя начинать косметический ремонт и заселение.

Во многих регионах даже не знают, что такое землетрясение, поэтому нет смысла ставить настолько устойчивые конструкции. Вопрос что же лучше — панельный или блочный дом остается открытым.

Преимущества и недостатки панельных конструкций

Панельный дом отличают автоматизацией изготовления плит. Они выполняются на заводе при минимальном участии людей, что исключает возможность появления ошибок в изготовлении со стороны людей. Технология, по которой изготавливается плита для строительства, отработана годами и полностью механизирована. Есть и другие весомые преимущества такого строительства:

  • Скорость возведения домов. Весь процесс можно сравнить с домиком из конструктора, ведь все «детали» привозят уже в готовом виде, достаточно их установить и закрепить. Для опытного строителя это достаточно просто.
  • Просадка подобного дома происходит равномерно. Поэтому можно сразу после сдачи объекта начинать ремонт. Если нужно поменять окно в подобном доме, то заказывать его можно даже до сдачи объекта, потому что они всегда имеют стандартный размер и фактуру.
  • Все межкомнатные перекрытия уже включены в конечную стоимость дома.
  • Стоимость подобного здания будет ниже на 25-40%, чем у аналогичного блочного строения.

Каждый из этих плюсов стоит оценить по достоинству, ведь для многих людей цена и скорость постройки много значат. Теперь немного о недостатках, которыми панельное здание отличается от иного дома:

  • Бетон плохо поглощает звуки, поэтому часто в панельных домах отличная слышимость между квартирами. Это является наивысшей причиной для того, чтобы подумать еще раз над покупкой подобной квартиры.
  • Межплиточные швы обычно плохо утепляются близко к месту перекрытий, это допускает появление сырости, плесени и постоянной потере тепла. Также это позволяет звуку распространяться дальше.
  • Невозможно переделать проводку или сделать перепланировку дома, так как стены выполняются по типу несущих, а штробить стены запрещено. Планировка квартир практически идентична на всех этажах. Санитарные узлы совмещены и отличаются маленьким размером.
  • И главное отличие, которое не добавляет подобным строениям привлекательности — быстрое нагревание их летом и остывание зимой. Когда нет хорошей климатической техники, то находиться там в жару и мороз будет тяжело.

Блочные конструкции и их преимущества

Строительство из блоков выгодно отличается от кирпичного в одном — блоки крупнее и стройка идет быстрее. Сами конструкции не являются слишком тяжелыми, что делает этот труд посильным. Главное отличие блочного дома от панельного заключается в том, что он имеет всего два минуса— невозможность строить подобные здания более третьего этажа и более медленное строительство. Плюсов же у данного типа строительства значительно больше:

  • Вероятность пожара в зданиях гораздо ниже, чем в других аналогичных, так как изготавливаются эти блоки из негорючих материалов;
  • Устойчивость к температурам — во время мороза в квартире будет достаточно тепло;
  • Высокая звукоизоляция, так как конструкция поглощает значительный уровень шума;
  • Большое количество отделочных материалов.

Какой лучше

Многие говорят, что лучше выбирать дом из кирпича, ведь он долговечен и более теплоустойчив. При этом мало кто знает о том, что кирпичный дом является очень долгим и дорогим материалом для многоэтажных домов. Поэтому обычно используется смешанное монолитно-кирпичные дома, цена которых обычно значительно выше, чем у двух других вариантов. Чтобы ответить себе на вопрос, какой из домов больше подойдет для проживания — панельный или блочный, нужно их сравнить.

Важно! Если сравнивать только качество проживания, то лучше воспользоваться блочным вариантом постройки, так как в панельном варианте условия жизни будут ниже. Слышать всех соседей, ощущать запах плесени от стен и прохлады среди зимы не все согласны терпеть. Разница между этими конструкциями очевидна. Если же сравнивать финансовые затраты на приобретение жилой площади или необходимость времени на постройку, то здания из панелей серьезно выигрывают в обоих пунктах.

Отличие же в возможности перепланировки и отделки квартиры выдвигают на первый план блочный вариант. Кому понравится квартира, в которой никогда будет нельзя перепланировать комнаты и даже поменять проводку? Какой лучше? Можно будет ответить только тогда, когда потенциальный покупатель выделит для себя приоритеты, финансовые возможности и пожелания к будущему проживанию.

Источник: http://allelets48.ru/chem-otlichaetsya-panelnyy-dom-ot-blochnogo/

Что значит панельный дом?

» Дом »

Вопрос знатокам: Если знаете,автор,архитектор или может ссылочки где можно узнать об этом.и вообще в какой стране придумали.

С уважением, Алина Цахер

Лучшие ответы

В Советский союз панельные дома перекочевали из Швеции после 1957 г. , когда был приоткрыт железный занавес ( т. н. международный фестиваль молодежи и студентов) Н. Хрущевым и после его «туристической» поездки по странам Западной Европы. В Швеции Н.

Хрущев обратил внимание на 5-и этажные блочные и панельные дома, построенные рядом с промышленными предприятиями для семей рабочих и служащих, работающих там. Естественно, с маленькой кухней и с маленьким санузлом. Но для СССР — это было открытием. За дешево и сердито решить жилищный вопрос. Главный архитектор г.

Москвы Власов разработал техническую документацию и дизайн таких домов. И в конце 50-х, начале 60-х годов началось серийное производство и строительство панельных и блочных домов в Москве в нынешнем районе Москвы «Черемушкинском»(Черемушки) . Не прошло и года, как массовое строительство пятиэтажек (хрущовок) началось по всей стране.

В Новых Черемушках есть улица Архитектора Власова. Практически пятиэтажек там уже не остается, все больше коммерческое жилье.

ПРОСТИ НО НЕ ПО ТЕМЕ — КАКОЙ-ТО ДИБИЛ. . ТУДА ДОБАВЛЯТ В ПАНЕЛИ ФАРМАЛЬДЕГИД — ШТУКА ИЗ МУРАВЬИНОЙ КИСЛОТЫ.. . И ЕЩЁ ВСЁ СЛЫШНО -0 СЛУШАЙ МУЗЫКУ С ДРУГАМИ И ПИЛ ВСЮ НОЧЬ. СОСЕДИ ЧВЫЗВАЛИ МЕНТОВ

французы:))) в алжире:)))))!!!! ЗНАЮ:)

Идея, разработка и внедрение в практику методики панельного домостроения принадлежат инженеру Виталию Лагутенко (сегодня эта фамилия продолжает громко звучать: внук Виталия Павловича, Илья – лидер группы «Мумий Тролль») .

А начиналось все следующим образом. В 1955 году было издано постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» . К числу архитектурных изысков были отнесены не только арки, портики и башенные надстройки, но и «недопустимо завышенные площади передних, коридоров и других вспомогательных помещений» .

Строители, во главе с товарищем Лагутенко, сразу же последовали по новой линии ЦК. В том же 1955-м всего за 102 дня в Ленинграде был возведен первый крупнопанельный дом. А к 1959 году в городе начали работу пять домостроительных комбинатов (ДСК) . Конвейер заработал.

Дома стали собирать еще быстрее. Был поставлен показательный рекорд – бригада В. Афанасьева (Ленинградский ДСК №2) летом 1972 года построила пятиэтажку за пять суток. Высокая скорость сборки вредила качеству.

Например, вместо утеплителя стыки панелей в спешке нередко затыкали ветхим тряпьем.

Я тока знаю, что в СССР большинство первых панельных домов попало из Германии (проектов всмысле).

ответ

Это видео поможет разобраться

Ответы знатоков

Панельный дом у меня на аватарке. У нас панельная пятиэтажная хрущевка с дичайшей слышимостью, еще его строили солдаты при стройбатах.Слышимость в любом доме зависит от наличия в нем звукоизоляции, если она есть, то соседей не слышно.В частности в нашем доме ее абсолютно нет, разве солдатье ее станет делать.

Живу с пеленок 39 лет в этом доме.

соседей не слышно в деревенских домах

Не слышно соседей только в своем. частном доме.
во всех многоквартирных [ домах есть слышимость

Панельный дом — это дом собранный из больших плит.. . Соседей не слышно в отдельных частных домах

соседей не слышно в своём коттедже

На рисунке пример панельного здания — он собирается из отдельных панелей, а иногда из готовых блоков. Соседей слышно хорошо повсюду, но лучше всего в монолитных домах — там, где каркас и перекрытия представляют единое целое. Правда, есть и исключения.

Соседей не слышно в сталинских высотках, вот ей-бо! Проверяла))

Жил раньше в панельном доме, соседей почти не слышто было. Громкая речь. Сейчас живу в монолитном, слышно все вошканья стуки, скрипы. Хочу обратно в панельку. А вообще, надо квартиру выбирать с умом. Уличные стены, либо звукоизоляция внутри комнат и потолок

Даже в домах сталинской постройки слышимость сильная, там стены из сухой штукатурки. И если соседи любят ночью повеселиться, то самое оно))))

Наверное, только на своем хуторе

К сожалению, практически невозможно выделить какой-либо тип домов, который бы явно превосходил остальные по качеству звукоизоляции.Существуют достаточно эффективные меры, которые можно применять на практике самостоятельно.1. Демонтируйте электророзетку и монтажную коробку. Вложите в отверстие «шайбу» из плотной минеральной ваты, асбестовой ткани или базальтового картона.

Затем загерметизируйте отверстие гипсовой шпаклевкой или цементным раствором, так чтобы осталось место для установки вашей электророзетки.2. Звукоизоляцию монтажных коробок рекомендуется произвести по аналогии с электророзетками, но обязательно с привлечением специалиста-электрика.3. Если стояк проложен через перекрытие в гильзе, рекомендуется загерметизировать зазор между гильзой и стояком термостойким силиконовым герметиком.

Если стояк проложен непосредственно через перекрытие, вокруг трубы необходимо расчистить и удалить поврежденный слой цементного раствора как можно глубже. Затем основание трубы рекомендуется обернуть звукоизолирующим материалом и зацементировать нарушенный участок пола и/или потолка. Излишки изолирующего материала обрезаются, а стык герметизируется силиконовым герметиком.4. Демонтируйте плинтусы по периметру помещения.

С помощью зубила и молотка выполните вдоль стен в полу шов шириной 30-50 мм на всю глубину стяжки. Заполните шов свежим цементно-песчаным раствором. После высыхания цементной смеси обработайте стык нетвердеющим силиконовым герметиком.Если в квартире уложен паркет и частичный демонтаж стяжки невозможен, то просто тщательно заполните деформационный шов между стеной и краем паркетного настила силиконовым герметиком.5. Снимите старые обои.

Расшейте стыки между бетонными панелями. Заполните образовавшиеся пустоты и полости гипсовой шпаклевкой или цементным раствором. После высыхания шпаклевки промажьте все стыки «стена-стена» и «стена-потолок» акриловым герметиком.6. Для увеличения звукоизоляции старого окна рекомендуется заменить существующие стекла толщиной 4 мм более толстыми, например, 5 или 6 мм.

Перед монтажом нового стекла, обильно промажьте установочные места оконной створки по всему периметру прозрачным нейтральным силиконовым герметиком. Плотно вдавите стекло в силиконовый «валик» в створке. Затем смонтируйте штапики и удалите излишки силикона.В каждой оконной створке по всему контуру притвора закрепите резиновый уплотнитель.7. Входную группу в квартиру рекомендуется выполнять в виде тамбура.

Для обеспечения высокой звукоизоляции, необходимо, чтобы двери в закрытом положении не имели щелей и неплотностей в прилегании дверного полотна к коробке. Для этого дверные коробки должны обязательно иметь порог и уплотняющую прокладку по всему притвору. В качестве прокладки лучше всего использовать профильные резиновые уплотнители. Разница в звукоизоляции двери с порогом и без него может достигать 10-15 дБ.

Очень часто монтажный зазор между дверной коробкой и дверным проёмом строители заполняют монтажной пеной. В этом случае необходимо удалить монтажную пену и заполнить монтажный зазор и все пустоты в коробке цементным раствором. После высыхания цементной смеси места примыкания дверной коробки к конструкции стены необходимо тщательно загерметизировать силиконовым герметиком.

8. Не надо клеить на стены или потолки листы пенопласта и затем их оштукатурить. Это не увеличивает, а даже уменьшает звукоизоляцию ограждения. Связано с резонансными явлениями в описанной конструкции в области речевого диапазона частот. Необходимо отметить, что к такому же плачевному результату может привести применение в подобной конструкции вместо пенопласта таких материалов, как пенополиэтилен, пенополипропилен, пробка и т. п.

Строительная компания НОМЕР ОДИНРемонт квартир любой сложности, строительство коттеджей

Адекватные цены, официальная гарантия на все работы!

В современном строительстве проектируется монолитные и панельные (сборный железобетон) дома с декоративной облицовкой внешних стен кирпичом, где остов -каркас здания железобетонный.

Смотрим фото:

Наружные стены, состоящие из трехслойных панелей, толщиной 300 мм облицованы декоративным кирпичом. Конструкция панелей обычная трехслойная (бетон, утеплитель — бетон) , но за счет усовершенствования утеплителя (прослойка специальной пленкой) увеличена теплоизоляция дома. Внутренние стены — железобетонные толщиной 140 и 180 мм, перекрытия — железобетонные 140мм.

Наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель — бетон) общей толщиной 340 мм. Внутренние межквартирные стены — железобетонные без утеплителя, толщиной 140 и 180 мм. Перегородки из железобетона толщиной 80 мм. Перекрытия — крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 140 мм.

Монолитно-кирпичный жилой дом

Кирпичный жилой дом (толщина наружних стен 540мм)

Хм, блин. А что? Еще есть такие люди? Кирпичный — из кирпича. Чаще силикатного.

Панельный — из ж/б панелей. Целая стена. Как правило.

Если внешне не видно за облицовкой, панели там или кирпичи, можно по толщине стен: у панельного стены тонкие относительно, у кирпичного же наоборот, заметно очень толстые. Видно в окнах отлично.

Если ты не можешь отличить панель от кирпича, это о многом говорит. Нужно смотреть не внутри здания о снаружи.

В квартире? По ширине подоконника.

Источник: https://dom-voprosov.ru/dom/chto-znachit-panelnyj-dom

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ПроСтройматериалы
Как сломать кирпичную стену

Закрыть