Кирпичный или панельный дом что лучше

Какой дом лучше кирпичный или панельный вторичка

кирпичный или панельный дом что лучше
Бесплатная юридическая консультация:

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан.

Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

  • На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
  • Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  • Проектный срок эксплуатациилет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
  • Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

  • Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  • Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
  • Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

Бесплатная юридическая консультация:

  • Заметно улучшена планировка помещения.
  • Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
  • Разнообразные фасады строений.
  • Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Плюсы и минусы кирпича

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

Бесплатная юридическая консультация:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

Монолитные дома

В нашей стране монолитные конструкции завоевали популярность еще в 90-х годах прошлого века и до сегодняшнего дня не теряют своей актуальности.

Плюсы и минусы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

  • Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
  • Этажность монолитных конструкций не ограничена.
  • При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
  • Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
  • Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
  • Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
  • Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
  • Высокий показатель теплоизоляции.
  • Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

Бесплатная юридическая консультация:

  • Длительный период строительства.
  • Высокую стоимость

В таблице представлено сравнение панели, кирпича и монолита.

Источник: http://rpkvaleks.ru/kakoj-dom-luchshe-kirpichnyj-ili-panelnyj/

Что лучше выбрать кирпичный или панельный дом — Что лучше

кирпичный или панельный дом что лучше

Панельный или кирпичный дом: что лучше

Постоянно увеличивающийся в городах приток населения, вынуждает власти постоянно решать проблемы уплотнения жилых кварталов. Большие и малые населённые пункты растут, как на дрожжах, так как современные технологии позволяют строить достаточно быстро.

Человек, намеревающийся приобрести квартиру, невольно задаётся вопросом: «Какие дома лучше: панельные, или кирпичные?». В чём заключаются их проблемы, и каковы достоинства? Вы узнаете об этом после просмотра видео в этой статье, а так же ознакомления с другим представленным в ней материалом.

Индустриализация жилищного строительства: как это было

Рассуждая на тему: «Кирпичный или панельный дом – что лучше?», нельзя не отметить, что и у тех, и у других домов масса недостатков. В городах всегда присутствует дефицит площадей, поэтому застройка ведётся не столько вширь, сколько в высоту.

Но дело в том, что в домах из кирпича и сборных железобетонных панелей, нельзя предусматривать больше 12 этажей. Такое жильё очень затратно по финансам, а при этом, не всегда может похвастать отменным качеством.

Что нужно знать о панельных домах

Одним из основных недостатков панельных домов, является плохая тепло- и звукоизоляция. Да и что удивляться, если в среднем, толщина заводской панели составляет всего 20 см – а то и меньше.

В панельных домах почти все стены несущие, так как перекрытия опираются по всему контуру, и внутренние стены имеют такую же толщину.

Обратите внимание! Коэффициент теплопроводности железобетона вдвое выше, чем у полнотелого кирпича, поэтому в панельном доме, имеющем толщину стен 25 см, что соответствует кладке в один кирпич, будет в два раза холоднее, чем в доме кирпичном. А если учесть, что наружные стены в многоэтажных кирпичных домах имеют толщину минимум 51 см, то в этом плане, их преимущество бесспорно и вполне очевидно.

 Итак:

  • Картина для панельных домов совсем безрадостная, но именно такими домами застроили города в советский период. Тогда о теплотехнике стен мало кто думал, так как задачей номер один для страны, было скорейшее восстановление разрушенного за годы войны жилья. При этом во главе угла стояли не только сжатые сроки строительства, но и низкая себестоимость.
  • В те годы, квартиры ещё не были предметом купли-продажи, их выделяли бесплатно, за трудовые заслуги. Тогда никому и в голову не приходило задуматься о том, какой дом лучше: панельный или кирпичный. Люди, ютившиеся по углам и коммуналкам, были рады любому отдельному жилью, и такие «мелочи», как лёд на подоконнике, никого не пугали.

Типовые панельные дома, проекты которых разрабатывались ещё в 50-х

  • Зато, новосёлы вполне оценили тот факт, что ровные и гладкие бетонные стены не нуждались в оштукатуривании – заклеили их своими руками бумажными обоями, и готово. И это совсем не мелочь, так как выравнивание кривых стен всегда обходится недёшево. Кстати, в кирпичном доме, именно это составляет львиную долю расходов на отделку и ремонт.
  • Заметим, что панельный дом, например, девятиэтажный, можно возвести за 10-12 месяцев, а то и вовсе, за полгода. Это позволяет заказчику существенно экономить на всевозможных накладных расходах. Если такой же дом строить из кирпича, то сроки сдачи объекта в эксплуатацию, как минимум, утраиваются.

Обратите внимание! Разница во времени, выраженная в виде оплаты труда строителям, расходов на ГСМ, эксплуатацию грузоподъёмной техники, и охрану объекта, выливается в круглую сумму, которая естественно, закладывается в стоимость 1м2 жилья. Поэтому цена квартир в кирпичных домах наиболее высокая, и это является их серьёзным недостатком.

  • Перевесят ли этот недостаток имеющиеся достоинства, будет понятно чуть позже, а пока мы вернёмся к домам панельным. В основном, мы говорили об их недостатках, перечень которых ещё не иссяк. К минусам можно так же отнести бесчердачную кровлю, которая часто протекает, и является источником многих проблем для обладателей квартир на верхних этажах.

Заделка стыков между панелями

  • Слабым местом в панельных домах, являются стыки панелей, в которых при разгерметизации образуются мостики холода. Так что причиной отсутствия тепла в квартирах может быть не только малая толщина стен, а ещё и сквозняки. Ремонт фасада панельного дома, чаще всего заключается именно в заделке стыков, что мы и видим на представленном выше фото.
  • Но, в конце концов, проблемы с холодом можно решить с помощью качественного утепления. А вот что делать с теснотой лестничных клеток, кухонь, санузлов, чаще всего совмещённых. Так как почти все внутренние стены в панельных домах являются несущими, о том, чтобы снести перегородку, или сместить в сторону дверной проём, не может быть и речи.
  • Обладателям такого жилья приходится как-то приноравливаться, и люди, привыкнув, просто перестают замечать эти неудобства. Такова плата за дешевизну жилья, и тут ничего не поделаешь – каждый ориентируется на свои возможности. Но вот парадокс: несмотря на то, что специалисты давно предрекали полный крах панельному домостроению, эти дома строятся и сегодня – и мало того, занимают на рынке жилья лидирующие позиции!

Панельные дома – лидеры в домостроении

Да и не удивительно: современные панельные дома мало чем напоминают унылые неудобные советские постройки. И экстерьеры, и планировки, и теплотехника ограждающих конструкций – всё другое.

Поэтому прежде, чем делать выводы: что лучше – панельный дом или кирпичный, поговорим о тех изменениях, которые должны изменить укоренившееся мнение людей о панельных домах.

Достоинства новых панельных домов

Итак, продолжаем размышлять о том, какой дом лучше: кирпичный или панельный. Прогресс на месте не стоит.

В строительстве он в первую очередь коснулся панельного домостроения, так как это единственный способ быстро обеспечивать жильём население разрастающихся городов, удерживая при этом ценовую планку на относительно невысоком уровне.

Итак:

  • Сегодня в строительстве панельных домов используют новые виды конструктивных и облицовочных материалов, что позволило выйти им на совершенно другой качественный уровень. Рассмотрим для примера дома относительно новой серии П44Т, которая является модернизированным вариантов одного из типовых проектов брежневской эпохи. Какие кардинальные изменения привнесла эта модернизация?

Кирпичный или панельный дом – что лучше? Панельный дом серии П44Т

  • Прежде всего, изменены планировочные решения. Если в старых домах пролёты между несущими стенами составляли 3,3м, то в новом проекте они увеличились до 4,2м. Это позволило сделать комнаты более просторными, изменив их конфигурацию с прямоугольной на квадратную. Потолки тоже стали повыше — вместо двух с половиной, до трёх метров.
  • Но что самое приятное, стеновые панели в них представляют собой не просто железобетонную плиту, а трёхслойный сэндвич с теплоизоляционной прослойкой. Стыки между панелями утепляются и замоноличиваются, а сами стены оштукатуриваются, либо облицовываются фасадной плиткой под кирпич. Так что, глядя на фасад такого дома, не каждый даже поймёт, что он панельный.

Все эти меры положительно сказались и на теплоизоляционных свойствах стен, и на их звукопроницаемости, о которой ходили анекдоты. К тому же, балконы и лоджии остекляются застройщиком, что избавляет жильцов от лишней головной боли.

В продолжение темы: «Что лучше: панельный или кирпичный дом», рассмотрим, какие типы панельных домов бывают, и в чём их принципиальное отличие.

Разновидности панельных домов

Существует две технологии строительства панельных домов: каркасная и бескаркасная. В первом случае, все нагрузки несёт каркас, возведённый из железобетонных колонн и ригелей, а панели просто являются ограждающими конструкциями. При бескаркасном варианте монтажа, нагрузки от веса вышележащих конструкций несут стеновые панели.

  • Несущие панели изготавливают из тяжёлого бетона, без всяких облегчающих прослоек. Максимум, что на них может быть – это декоративное растворное или керамическое покрытие. Их высота равна высоте этажа, а ширина может варьироваться, и покрывать одну или даже две комнаты. Это как раз и есть тот вариант панелей, которые плохо удерживают тепло.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Клинкерный кирпич что это такое

Возведение каркасного дома

  • Так как от панелей, навешиваемых на каркас здания, особой прочности не требуется, то их и делают многослойными, собирая их из двух, соединённой арматурой тонких плит, пространство между которыми заполнено утеплителем. При той же толщине в 25 см, они уже могут сравниться по теплотехническим показателям с кирпичной кладкой.
  • Надо сказать, что для заполнения пролётов каркасных домов, могут использоваться не только панели, но и тот же кирпич, или блоки из ячеистого бетона. Но так как это удорожает себестоимость объекта, предпочтения застройщиков всё же чаще отдаются панелям. Кстати, они могут быть так же и двухслойными, состоящими из бетонной плиты, срощенной с жёсткой пенополистирольной плитой толщиной до 40 мм.
  • При монтаже, бетонная сторона панелей обращена внутрь здания, а утеплитель – наружу. В этом случае, производится ещё и оштукатуривание фасада. Данный вариант панелей используют, в основном, для строительства домов небольшой этажности, которые возводятся при застройке пригородов и небольших посёлков.

Современный панельный дом может выглядеть и так

  • Резюмируя всё сказанное выше, заметим, что утеплённые железобетонные панели присутствуют не меньше, чем в половине всего объёма строящихся панельных домов. По своим характеристикам такие стены не уступают монолитным и кирпичным, сохраняя при этом возможность индустриализации строительства.

То есть, использование панелей позволяет снижать стоимость жилья, сохраняя при этом высокие темпы возведения объектов. Кроме того, дома современных серий не имеют тех недостатков, за которые, собственно, и критиковали старые панельные дома.

Пытаясь найти ответ на вопрос: «Что лучше — кирпичный дом, или панельный?», далее уделим внимание многоэтажным домам, которые строятся из кирпича.

Кирпичные многоэтажки

Самым большим и неоспоримым достоинством зданий, возведённых из кирпича, является их прочность и долговечность. В случае землетрясения, панельный дом может сложиться, как карточный домик – не выдержат сварные соединения.

Источник: https://sosh16zernograd.ru/avto-i-moto/chto-luchshe-vybrat-kirpichnyj-ili-panelnyj-dom.html

Правильный выбор: кирпичный дом или панельный? — Работаем с Кирпичом

кирпичный или панельный дом что лучше

В арсенале строительных материалов современного жилого фонда преимущество выбора потребителя остается чаще всего или за панелью, или здание возводят из кирпича. Попробуем разобраться какой уровень комфорта и затрат бюджета при строительстве жилья может обеспечить каждый из этих материалов, чтобы сделать оптимальный выбор в пользу одного из них.

Преимущества кирпича перед панелью и другими стройматериалами

Строительные компании, выделяя кирпич как строительный материал высокого уровня комфортности, отмечают такие уникальные его свойства:

  • Самую высокую тепло- и шумоизоляцию среди всех стройматериалов и различных технологий домостроения.
  • Проекты кирпичных зданий не ограничиваются типовыми рамками планировки, носят индивидуальный характер, т.е. можно заказать проект с учетом пожеланий заказчика, чтобы возвести кирпичную постройку любой архитектуры.
  • В зданиях из кирпича нет сырости, грибковых поражений стен, не заводится плесень, потому что он способен легко впитывать влагу и также легко ее отдавать.
  • Особенную популярность у заказчиков завоевывает экологическая безопасность кирпичных построек, способность поддерживать благоприятный микроклимат: летом в них прохладно, а зимой теплее, чем в домах из других материалов.
  • В связи со способностью теплозащиты высокого уровня выигрывает и экономическая составляющая содержания дома: на обогрев тратится меньше энергии.
  • Кирпич обладает самыми высокими среди других стройматериалов показателями защиты от шума извне.
  • Из всех стройматериалов не найти с более длительным гарантированным сроком эксплуатации, чем кирпич (до 150 лет).

Причины снижения объемов строительства жилых помещений из кирпича

Несмотря на принадлежность кирпичных построек к премиум-классу, в строительстве жилья сектор этих строений невысок, имеет тенденцию к сокращению.

Это обусловлено рядом причин. Вот основные:

  • Длительность строительных работ превышает сроки возведения зданий из других материалов, панельный дом строят почти в 2 раза быстрее.
  • Высокая стоимость кирпича (особенно керамического, силикатный собрат стоит немного дешевле).
  • Это обуславливает также высокую стоимость жилья в кирпичном здании.
  • И кирпич и панельная плита обладают хорошей огнеупорностью, не горят, но кирпич не выдерживает высоких температур: становится хрупким.
  • Кирпич проигрывает панели в показателях усадки дома. Этот процесс у кирпичных зданий более длительный, да и усадка стен может быть неравномерной, что может повлечь появление трещин.

Позитивные качества панели

Современные спальные районы наших городов, как и в конце прошлого столетия, состоят в основном из панельных новостроек, хотя активно применяются и другие новые, перспективные материалы. Почему же панельные дома так прочно вошли в наше домостроительство?

  • Помещения из панельных блоков используется в современном градостроении как недорогой вариант относительно комфортных жилых помещений.
  • Преимущество заключается не только в невысокой стоимости панельных домов и наиболее коротких сроках их возведения. Дома строят из бетонных блоков, которые изготавливаются по определенной технологии на домостроительных комбинатах, с обеспечением необходимых правил, требований и расчетов мощности.
  • Предприятие, изготавливающее блоки, своевременно доставляет их на строительную площадку. В строительстве объекта простои в работе минимизированы.
  • Цена квартиры в панельном доме достаточна демократична. Относительно невысокая стоимость обеспечивается, благодаря следующим особенностям:
  • Стоимость производства панели и в разы дешевле, чем стоимость изготовления кирпичей или других стройматериалов.
  • Практикой доказано неоспоримое лидерство панельного домостроения в сроках выполнения заказа. Такой дом строят быстрее раза в 3-4, чем кирпичное здание.
  • Использование модульного варианта при строительстве панельных сооружений позволяет возводить даже многоэтажный дом в очень короткие сроки как конструктор из заранее изготовленных по всем требованиям и правилам СНиП конструкций на конвейере комбината.
  • Ровная поверхность панельной плиты обеспечивает менее затратный вариант внутренней отделки помещений.
  • Усадка панельных сооружений осуществляется равномерно по всей площади.
  • Проектной документацией разрешается эксплуатировать панельные постройки около 50 лет, но в реальности их использование безопасно значительно дольше (до столетия).

Негативные особенности панельных строений

Отрицательные свойства панельных строений, вызывая нарекания владельцев квартир, побуждают искать пути и способы решения проблем.

  • Определенную трудность представляет обеспечение герметичности стыков между панелями. В домах особенно в холодное время в местах швов ощущается холод, часто сквозит, и не только в постройках 20-летней давности. Внешнее утепление стен, если владельцы квартиры дополнительно закажут данную услугу, помогает в решении этой проблемы.
  • Низкие звукоизоляционные качества панели вызывают нарекания жильцов, которых может беспокоить и уличный шум, и даже звуки из соседней квартиры. Звуконепроницаемые материалы исправят шумоизоляцию, но их установку за дополнительную оплату могут инициировать сами хозяева квартиры.
  • В проектах панельных домов предусмотрена одинаковая планировка, площадь кухни невелика (около 7 м2) даже в многокомнатных квартирах. Следует отметить, что современная панельная постройка позволяет внедрять перепланировку за счет реальной возможности увеличения расстояния между несущими стенами. В отличие от предшествующих проектов, когда не было возможности приспособить стены квартиры индивидуальным запросам жильцов, сейчас позволительно увеличить площадь комнаты, перенеся стену, остеклить балкон или лоджию и пр. Такие изменения возможны в современных проектах, но также потребуют дополнительных финансовых вложений новоселов.

Заключение

В мире нет ничего идеального. Истина гласит, что пятна есть даже на солнце. В статье реализована возможность получения информации, которой полезно владеть потребителю, чтобы определиться с выбором: какой стройматериал предпочесть для стен своего жилья, какие «плюсы» и «минусы» можно в связи с этим приобрести.

Источник: https://center-esm.ru/svoimi-rukami/pravilnyj-vybor-kirpichnyj-dom-ili-panelnyj.html

Какой дом лучше панельный или кирпичный: какой теплее

Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материалов. Но для комфортного пребывания и энергосбережения крайне важен и проект, и материал. Перед началом строительства, необходимо понимать, для каких целей строиться дом, планируете ли вы там постоянно проживать или пользоваться им сезонно. Чаще всего в строительстве используют кирпич или панель, а вот какой дом лучше панельный или кирпичный, мы разберем в этой статье.

Основные критерии выбора материала

Абсолютно любой дом можно построить с различных строительных материалов

Основная расходная часть ложится на возведение стен. Для правильного устройства стен советуем тщательно изучить все преимущества и недостатки каждого материала. Это позволит вам избежать ошибок в строительстве и существенно сократит ваши расходы. Основные критерии выбора материала:

  • Стоимость материала. В зависимости от использования дома, можно приобрести легкий вариант материала для стен, что даст возможность уменьшить расходы на возведение мощного фундамента. Такой вариант идеален для построек, не предназначенных для проживания круглый год.
  • Вопрос теплоизоляции. Прежде чем выбрать изделие, произведите расчеты, ссылаясь на погодные и климатические условия. Решить проблему с утеплением стен можно с помощью хорошего утеплителя.
  • Трудозатраты. Используемый материал влияет на скорость возведения дома. Например, кирпичный дом строится в 4 раза дольше, чем панельный.
  • Стоимость внутри отделочных работ.

Характеристика панельных домов, преимущества и недостатки

Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья

Панель является молодым материалом в строительстве многоэтажных домов.

Материал разработали для получения дешевого варианта и постройки относительно комфортного жилья. Процесс строительства заключается в модульном возведении, т.е. дом собирают из уже готовых изделий, как конструктор.

На сегодняшний день панели достаточно часто используют при возведении многоэтажек. К основным преимуществам этого материала можно отнести:

  • Способность строить дома за небольшой период времени. Исходя из практики, панельный дом строится быстрее в 3-4 раза, чем кирпичный.
  • Проект возводится согласно правилам и требованиям СНИП.
  • В современном производстве панелей используют большое расстояние между несущими стенами. Это позволяет осуществлять любые перепланировки, не нарушая основную конструкцию, а также увеличить площадь кухни, стеклить балконы или лоджии.
  • Благодаря небольшой цене на материал цена на жилье в разы доступнее.
  • За счет ровной поверхности можно уменьшить расходы на внутренней отделке жилья.

Недостатки панельных домов:

  • Зачастую в зимний период конструкция плохо сохраняет тепло. Особенно холод ощущается в местах, где проходят швы. Решить эту проблему можно с помощью внешнего утепления квартиры.
  • Плохая шумоизоляция. Слышимость в квартирах высокая, что может доставлять вам неудобства. Решить такую проблему можно с помощью звуконепроницаемого материала.
  • Отсутствие возможности индивидуальной планировки. Зачастую проект дома имеет одинаковую планировку.
  • Панельные дома, как правило, возводят в спальных районах.
  • Срок эксплуатации составляет 50 лет, в реальности он превышает в 1,5-2 раза.

Стоит отметить, современное производство панелей дает возможность расширить общую площадь жилья, а также включить в планировку 2 санузла, вместительные кладовые, а также улучшить тепло и звукоизоляцию.

Характеристика кирпичных домов, их преимущества и недостатки

Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом

Кирпичный дом — это комфорт и удобство. Такое строение способно дышать, и является экологически чистым материалом. Кирпичный дом строится в разы дольше, чем панельный. На процесс строительства влияют погодные условия и количество рабочих. По этой причине сейчас чаще всего возводят монолитно-кирпичные строения. К основным преимуществам таких домов можно отнести:

  • Высокая степень комфорта. Кирпичный дом признан самым лучшим по теплоустойчивости, звукоизоляции и экологической безопасности. В правильно построенном доме летом будет прохладно, а зимой тепло.
  • Улучшенная планировка. Нынешние квартиры имеют прекрасную планировку, высокие потолки и большие лоджии.
  • Материал обладает высокой прочностью и при правильной эксплуатации может прослужить более 100 лет.
  • Обладают высокой устойчивостью к грибкам, плесени и коррозийным процессам.
  • Имеют достаточно привлекательный внешний вид.
  • Разнообразие цветовой гаммы позволяет построить любой проект.

Из недостатков стоит отметить:

  • Материал сам по себе увесистый.
  • В процессе укладки могут быть сложности.
  • Обязательное наличие прочного фундамента.
  • Расходы на оплату профессионалов.

Важно! Для улучшения характеристики кирпича его делают пустотелым, это увеличивает его теплоизоляционные критерии и одновременно понижает его прочность.

Помните, независимо от выбранного материала и типа строительства, дом должен быть построен хорошо.

Основные технологии строительства

Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный

На сегодняшний день используются основные технологии при строительстве кирпичных и панельных домов. Несмотря на все преимущества и недостатки каждой конструкции, нельзя однозначно сказать какой из них хуже или лучше. Перед покупкой жилья вам следует изучить все предложения и выбрать для себя кирпичный дом или панельный. Особенности технологии строительства строений.

Кирпичный дом:

  • срок строительства:1,5 года и больше;
  • возможные архитектурные формы: проект любой сложности;
  • срок эксплуатации: более 100 лет;
  • количество этажей: не большое;
  • внутренние работы: высокие затраты на отделку;
  • звуко и теплоизоляция: обладает высокой изоляцией по обоим критериям.
ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как покрасить кирпичную кладку

Панельный дом:

  • срок строительства: от 6 до 12 месяцев;
  • возможные архитектурные формы: однотипные проекты;
  • срок эксплуатации: не более 75 лет;
  • количество этажей: не более 20 этажей;
  • внутренние работы: низкая затратная часть на проведение отделочных работ;
  • звуко и теплоизоляция: имеет плохую тепло и звукоизоляцию.

Благодаря большому количеству застройщиков, у вас есть возможность выбрать дом из любого материала, а также оценить все его плюсы и минусы. Для того, чтобы дом был прочным и надежным, следует обращать внимание не только на используемые материалы, но и на качество постройки. При выборе кирпича или панели опирайтесь на свой бюджет и сроки возведения.

Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/stroitelstvo/bloki/drugie-vidy/kirpichnyj-dom-ili-panelnyj.html

Монолитное домостроение – плюсы и минусы

Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике?

Для начала выделим сильные стороны монолитного строительства:

Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые

При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны – и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство

Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт

При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу – монолитные полы не дадут воде просочиться.

К слабым сторонам можно отнести:

Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться

Теплоизоляцию — но она во многом зависит от качества работы застройщика

Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства. Не будем углубляться в тему, скажем лишь, что при плохой погоде или в зимнее время она требует дополнительных трудозатрат.

Кирпичные здания – качество оправдывает цену?

Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич – он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.

Помимо экологичности, квартиры в кирпичных домах обладают и другими несомненными достоинствами:

Теплоизоляция — в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом

Срок эксплуатации, как и при монолитном домостроении — до 150 лет

Проектировать расположение комнат можно без оглядки на типовые решения. Правда, заказчик должен контролировать процесс с самого начала.

Шумоизоляция — среди всех возможных вариантов у кирпича самые высокие показатели.

Однако и у квартиры в кирпичном доме есть недостатки:

Длительный срок строительства

Цена: при возведении такого дома используется ручной труд, что не может не сказаться на стоимости жилья

Тем не менее, спрос на такую жилплощадь есть всегда. Многие элитные комплексы до сих пор строятся из кирпича.

Панельное строительство – наследие прошлого или технология будущего?

Первые панельные дома появились еще в середине прошлого века. Скажем прямо, уровнем комфорта они не блистали. Но с того времени технологии шагнули вперед. На смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, позволившие разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир, их шумо- и теплоизоляционные качества.

В сравнении с монолитными и кирпичными зданиями, основными преимуществами квартиры в панельном доме являются:

Относительно невысокая цена, которая объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизировать труд

Скорость возведения. На строительство панельного многоэтажного дома без подземного паркинга застройщик тратит в среднем от 6 до 12 месяцев

Как и в монолитных домах, первичный ремонт не требует особых усилий.

По остальным параметрам квартиры в панельном доме, увы, проигрывают:

Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет

Планировка только типовая, так как почти все стены несущие

Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей

Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика. В таких домах зимой жильцы нередко используют для обогрева электрические радиаторы, и за свет приходится платить больше.

Какой дом лучше панельный или кирпичный

Чтобы, наконец, развеять все мифы о данных типах домов, стоит подробно остановится на технологиях применяемых при возведении, а также ознакомиться с плюсами и минусами. Для России панельная застройка характерно в большем количестве, чем у любой другой страны.

Этап застройки начался еще во времена Хрущева, наверняка в каждом городе сохранились однотипные пятиэтажные строения тех пор.

Даже сейчас большую экономическую целесообразность представляют именно «панельки», ввиду своей дешевой технологии, общих затрат на возведение, чем кирпичные.

Источник: https://uristregist.ru/dom/kakoj-dom-luchshe-kirpichnyj-ili-panelnyj-vtorichka.html

Что лучше кирпичный или панельный дом

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет. В каждом городе еще остались однотипные пятиэтажные хрущевки.

Стоимость жилья

По сравнению с многоквартирными домами, выполненными из кирпича или монолита, панельные имеют наиболее низкую стоимость, их относят к сегменту эконом-жилья. Бюджетный показатель цены достигается за счет нескольких факторов: простота сборки конструкции, низкая стоимость расходных материалов, небольшие трудовые и энергозатраты.

Панельные дома из сэндвич-конструкций относят к строениям комфорт- и премиум-класса. Как следствие стоимость квартир в таких домах значительно выше, чем в строениях с традиционными бетонными панелями.

Многоквартирные дома из кирпича

В настоящее время заметно сократился процент строительства домов из кирпича. Это обусловлено относительно высокой стоимостью материалов и длительностью работ, по сравнению с другими способами застройки. На построение многоэтажки из кирпича (10-18 этажей) уходит 1,5-2 года. Такой показатель на 30% выше, чем строительство монолитных конструкций и на 50% выше панельных. Современные кирпичные многоквартирные дома относят к сегменту премиум-жилья.

Методика застройки

Строения из кирпича являются наиболее пригодными для проживания, в частности, если при их строительстве был использован керамический кирпич. Материал керамики считается экологичным, способным к приему и отдаче влаги, а также к регулированию микроклимата в квартире. К тому же это отличный теплоизолятор, который позволяет сократить затраты на коммунальные платежи за отопление.

Также в строительстве многоэтажек могут применять силикатный кирпич. Его свойства теплоизоляции не такие высокие, так у керамического, поэтому стены дополнительно утепляют.

В настоящее время дома только из одного кирпича строят не часто. Застройщики отдают предпочтение комбинированным монолитно-кирпичным конструкциям. Такое исполнение позволяет увеличить эксплуатационный период здания и разнообразить его архитектуру.

Преимущества и недостатки кирпича

Строительные компании, которые остались верны возведению домов из кирпича, выделяют неоспоримые преимущества данного материала:

  • С архитектурной точки зрения из кирпича возможно возведение любых конструкций.
  • Проектировщики не ограничены рамками типовых планировок.
  • Высокое доверие к материалу у покупателей.
  • Лучшие показатели тепло- и шумоизоляции среди всех технологий строительства.
  • Материал способен впитывать и отдавать влагу. Что избавляет от такой проблемы как возникновение плесени и грибков из-за сырости помещения.
  • Длительный срок эксплуатации – до 150 лет.
  • Наиболее приятные показатели микроклимата, то есть зимой в помещении не холодно, а летом не жарко.

Недостатков у материала значительно меньше, чем преимуществ, но они все же присутствуют:

  • Кирпич плохо проводит звуки, но не является гарантированной защитой от бытовых шумов.
  • Высокая стоимость квартир в строениях из кирпича.
  • Длительный период строительства.

Стоимость квартиры в многоэтажке из кирпича

В отличие от монолитных и панельных строений, жилье, выполненное из кирпича, имеет наиболее высокую стоимость. Такой показатель обусловлен тем, что строительство с применением кирпича требует наибольших затрат труда, энергии и времени. Кирпичные многоквартирные дома относят к жилью премиум-класса, стоимость квадратного метра такой квартиры может в 1,5-2 раза превышать цену за м² в панельном доме.

Типы монолитных конструкций

Специалисты разделяют способ возведения здания на следующие типы:

  • Собственно монолитный – цельная монолитная основа дома.
  • Монолитно-каркасный – в роли каркасных элементов выступают железобетонные колонны и перекрытия. Наполнением опалубки может стать не только бетон, но и кирпич.

Плюсы монолитных домов

Как и любая другая технология, монолит имеет свои плюсы и минусы. Среди преимуществ можно выделить:

  • Возможность строительства круглый год. В зимнее время года, при минусовой температуре, раствор бетона подогревают, поэтому работа не останавливается.
  • Этажность монолитных конструкций не ограничена.
  • При протечке труб или другого источника воды затопление соседей исключено благодаря цельному исполнению конструкции.
  • Даже в черновой отделке квартиры стены имеют ровную и гладкую поверхность, что значительно упрощает процесс ремонта.
  • Эксплуатационный период здания может составлять до 150 лет.
  • Застройщики монолитных домов предлагают услугу свободной планировки квартиры.
  • Технология цельной конструкции с равномерной осадкой устойчива к образованию трещин.
  • Высокий показатель теплоизоляции.
  • Относительная звукоизоляция. Этот пункт можно отнести и к преимуществам и к недостаткам одновременно, все зависит от характера звука. В монолитном доме бытовых звуков от соседей слышно не будет, но ударные шумы по стенам, такие как штробление, передаются по всему строению.

К недостаткам можно отнести:

  • Длительный период строительства.
  • Высокую стоимость.

Кирпичный – традиции и качество проверенное временем

С давних времен кирпич считали материалом крепким и надежным. Некоторые постройки, возведенные из него еще в древнем Риме, стоят и по сей день. Однако в настоящее время из него обычно строят наиболее дорогостоящее жилье.

Такой дом построить труднее панельного или монолитного, это, в свою очередь, обусловило и более высокую цену. В то же время материал не влияет на стоимость квартир в старых домах, возведенных еще до революции или в советское время.

Многие здания, построенные в прошлом, эксплуатируются более полторы сотни лет и не считаются аварийными. Это свидетельствует со всей очевидностью о долговечности кирпича. Помимо того, постройки из него чрезвычайно устойчивы к вибрации.

В то же время стоит отметить, что керамический кирпич по надежности намного лучше силикатного сородича.

Дом, сложенный из кирпича, является наиболее комфортным жилищем. В зимнее время там тепло, а летом не так чувствуется зной. Прекрасно справляется также кирпич с шумопоглощением. В то же время, если внутренние стены сложены некачественно, существует опасность, что личная жизнь соседей помешает вам жить спокойно.

На что необходимо обращать внимание, выбирая старый кирпичный дом, так это на степень изношенности коммуникаций. Обычно в документации указывается, что такие постройки уже на 70 процентов исчерпали свой лимит эксплуатации. Тем не менее в реальности большая часть старых кирпичных построек находится в отличной форме и простоит еще очень долго. При покупке квартиры в таком строении необходимо обязательно попросить специалиста ее осмотреть.

Слабым местом старых зданий являются фундаменты. Поэтому, покупая там жилье, лучше всего внимательно изучить стены на предмет наличия в них трещин. Внутри, как правило, их скрывают под обоями, но снаружи они остаются открытыми. Опасность могут представлять те из них, которые расходятся паутиной или же располагаются параллельно одна другой.

Источник: https://kirpich.website/other/chto-luchshe-kirpichnyj-ili-panelnyj-dom.html

Что лучше панельный или кирпичный дом

Здравствуйте уважаемые читатели! Приобретение жилья – важный шаг в жизни каждой семьи или отдельного человека.

Если вы предпочитаете жить в многоквартирном доме, то сперва нужно изучить особенности строения, чтобы понять, какой из них наиболее пригоден для проживания с уютом. Иначе вы будете испытывать в родном гнездышке не наслаждение, а дискомфорт.

На сегодняшний день существуют три наиболее популярных типа многоэтажек: кирпичные, панельные и монолитные. У каждого вида имеются плюсы и минусы, о которых мы и поговорим.

Панельные дома

Здания этого типа начали возводить еще при СССР, когда многие из наших современников еще не появились на свет – в концовке 50-х. годов минувшего столетия. Тогда технология панельного домостроения применялась при массовой застройке и дожила до нашего времени, претерпев изменения в лучшую сторону.

Технология строительства

Данный способ возведения домов предельно прост и понятен. Из бетонных плит по принципу «конструктора» формируется коробка, а швы между плитами заделываются цементным раствором.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Как сделать декоративный кирпич из гипса

Современные строители нередко заменяют бетонные плиты структурами по типу сэндвича. Их сердцевина обустроена из материалов, которые обеспечивают тепло и спасают от шума. По габаритам эти сооружения заметно превосходят своих «прадедов», поэтому в них выше потолки и больше расстояние между несущими стенами, если сравнивать с обычными панелями из бетона.

Плюсы и минусы панельных домов

Преимущества панельных конструкций:

  • легко и быстро строятся. На возведение такого здания тратится от 3 до 12 месяцев, что намного меньше, чем в случае с кирпичными и монолитными;
  • дешевизна. Панельные здания – наиболее демократичные по стоимости благодаря лояльной себестоимости стройматериалов и относительно скромных рабочих затрат;
  • действительный срок эксплуатации может в 1,5 раза превышать проектный, который равняется 40-50 годам;
  • провести первый ремонт в квартире такого здания не составит труда, ведь у конструкций гладкая и ровная поверхность, которую легко зашпаклевать без привлечения специалистов.
  • Панельное здание не требует времени на усадку, что позволяет делать качественный капитальный ремонт сразу после приобретения.

Отрицательными сторонами панельных домов считаются:

  • недоступность перепланировки. Проект здания таков, что большая часть перегородок – несущие, то есть, дизайнерскому полету фантазии здесь не разгуляться;
  • плохая звукоизоляция. Небольшая толщина панелей приводит к тому, что уровень слышимости порой зашкаливает;
  • плохая теплоизоляция. Этот недостаток возникает либо из-за недостаточной толщины панелей, либо плохо заделанных стыков между оными. Последний дефект возникает «благодаря» разгильдяйству рабочих. Сделать помещение более теплым могут и сами хозяева, смонтировав еще один слой утеплителя, но на это потребуются дополнительные средства.

В современных зданиях:

  • существенно улучшена планировка;
  • некоторые квартиры продаются уже с застекленным балконом и двумя санузлами, о чем ранее можно было лишь мечтать;
  • разнообразные виды наружной отделки. Вам всегда есть, из чего выбрать.

В последнее время также получила свое второе рождения технология объемно-блочного домостроения реализуемая в Воронеже СК «Выбор

Монолитные дома

Эти здания заняли нишу уже после развала СССР — в 90-х годах минувшего столетия. Несмотря на неумолимый технический прогресс, монолитные конструкции сохранили свою актуальность и сегодня.

Плюсы и минусы монолитных домов

Разумеется, у подобных строений тоже есть достоинства и недостатки. К основным большинство специалистов и обывателей причисляют:

  • возможность возводить конструкции в любое время года. В осенние и зимние месяцы (если за окном минусовая температура) раствор бетона можно просто подогреть, и процесс не остановится;
  • возможность возводить здания высокой этажности;
  • шансов затопить соседей просто нет! При прорыве трубы проникновение воды в другие квартиры исключено благодаря цельной конструкции;
  • даже после черновой отделки стены получаются ровными и гладкими, так что делать ремонт становится намного легче;
  • срок службы строения огромен – до 150 лет;
  • застройщики нередко предлагают услугу по созданию произвольной планировки;
  • цельная конструкция с равномерной осадкой – надежный «рецепт» от появления трещин;
  • хорошая теплоизоляция;
  • средняя звукоизоляция. Довольно спорный пункт, который можно причислить как к плюсам, так и к минусам. Беспокойные и шумные соседи не доставят вам хлопот, однако ремонтные работы (например, штробление стен) будут передаваться по всему зданию.

К недостаткам обычно причисляют:

  • довольно долгий период строительства;
  • большие финансовые затраты.

Кирпичные дома

В последние годы количество домов, возводимых из кирпича, существенно сократилось. Такая тенденция обусловлена большими затратами на стройматериалы и долгим периодом строительства (если сравнивать с другими типами). Средний срок возведения такого дома — полтора-два года. Это на 30% дольше, чем возведение монолитного дома, и на 50% дольше, чем постройка панельного здания.

Дома из кирпича на сегодняшний день относятся к строениям бизнес-класса.

Источник: http://si-center.ru/info/chto-luchshe-panelnyj-ili-kirpichnyj-dom/

Какой дом теплее панельный или кирпичный

В арсенале строительных материалов современного жилого фонда преимущество выбора потребителя остается чаще всего или за панелью, или здание возводят из кирпича. Попробуем разобраться какой уровень комфорта и затрат бюджета при строительстве жилья может обеспечить каждый из этих материалов, чтобы сделать оптимальный выбор в пользу одного из них.

Что лучше выбрать кирпичный или панельный дом

В арсенале строительных материалов современного жилого фонда преимущество выбора потребителя остается чаще всего или за панелью, или здание возводят из кирпича. Попробуем разобраться какой уровень комфорта и затрат бюджета при строительстве жилья может обеспечить каждый из этих материалов, чтобы сделать оптимальный выбор в пользу одного из них.

Какой дом лучше: кирпичный или панельный – преимущества и недостатки обеих конструкций

Очень часто, приобретая квартиру в новостройке, покупатели не обращают внимания на очень важный фактор, а именно, на материал, из которого возведено строение. И очень даже зря, ведь каждый вид материала имеет как преимущества, так и недостатки, о которых должен знать каждый потенциальный жилец.

На сегодняшний день касательно материала стен многоэтажки делятся на две группы: панельные и кирпичные. И в данной статье мы попытаемся определить, какой дом лучше: панельный или кирпичный.

На фото – панельная новостройка.

О панельных домах

Появление панельных домов в свое время произвело настоящий фурор, заставив людей отказаться от дорогих и маловместительных кирпичных строений. В те уже довольно далекие времена, люди, не имевшие нормального жилья, и ютившиеся в маленьких квартирках, получили отличную возможность поселиться в больших панельных многоэтажках.

С тех пор прошло много лет, и на сегодняшний день, говоря о постройках панельного типа, люди все чаще упоминают об их недостатках. И в наши дни в обществе появилось стойкое определение, что такие дома попросту лишены будущего. Но тем не менее, многих продолжают жить в панельных домах, обустраивая свое жилище таким образом, чтобы свести до минимума все неудобства и недостатки.

Чтобы понять чем отличается панельный дом от кирпичного, и действительно ли он так плох, как о нем говорят, необходимо рассмотреть как его преимущества, так и недостатки.

Преимущества панельных домов

Старые панельные здание имеют не особо привлекательный внешний вид.

  1. Быстрота и удобство возведения, а соответственно и низкая цена такой постройки. Панельная конструкция является единственным типом многоквартирного сооружения, который можно возвести в сжатые сроки. Поэтому в том случае, если перед обществом возникнет проблема нехватки жилищ и перенаселения, как это произошло в СССР, то в любой момент можно вернуться к возведению домов такого типа.При этом не используются ни дорогие материалы, ни серьезные технологии. Ещё один фактор, который удешевил такие строения, является скорость. Поскольку строительство осуществляется в сжатые сроки, то строительная фирма не будет нести больших убытков, которые связаны с земельной арендой, выплатами зарплат строителям, необходимостью в охране стройплощадки и т. д.

    В среднем многоквартирный панельный дом возводится в период от 8 до 10 месяцев. В крайнем случае, срок постройки может растянуться до года. Для сравнения, монолитная многоэтажка строится около 2-х лет, а на кирпичный дом уйдет и вовсе 3 года. Скорость возведения – это главное отличие панельного от кирпичного дома. К тому же, панельный дом может строиться в любое время года.

  2. Дешевизна квартир. Учитывая все вышеописанные факторы, становится ясно, что квартиры в таких домах будут сравнительно дешевыми (в сравнении с монолитным домом, квартира в панельном здании на 30-40% дешевле). Но, несмотря на доступность, на сегодняшний день такое жилье приобретается только людьми с низким и средним доходом. Естественно, если говорить о жителях стран СНГ, то здесь дешевизна жилища является очень серьезным аргументом, однако большинство людей в последнее время стремится к комфорту. Потому, определяя, что лучше – кирпичный или панельный дом, нужно обращать внимание на все нюансы.
  3. Расположение. Дело в том, что построенные ещё во времена СССР, панельные дома часто находятся в центре и престижных районов больших городов. Некоторым жителям такое расположение весьма удобно, и они готовы закрыть глаза на все недостатки этих строений.

Разрушение старого строения из панелей.

Недостатки

  1. Холод. В таких строениях очень холодно. Это вызывается особенностями конструкции здания, ввиду которых тепло попросту не удерживается внутри помещений. Если учесть суровые зимы, характерные для нашего климата, то проблема холода встает очень остро.

    Даже в том случае, если нагреть батареи в таком здании до предела, добиться комфортной температуры в помещениях будет очень сложной задачей.

Совет!
Эта проблема легко решается посредством внутреннего или внешнего утепления, которое очень часто проводится в зданиях такого типа.

  1. Помимо того, что в таких домах очень холодно, звукоизоляция в них также оставляет желать лучшего. Часто люди говорят, что если кроме своей жизни вы хотите прожить ещё и жизнь соседей – выбирайте квартиру в панельном здании.
  2. Крыша. Не имеет чердака и очень часто дает течь. И несмотря на то, что многие дома построены с якобы надежной двускатной крышей – это не решает проблем, возникающих при протекании межпанельных швов.
  3. Квартиры панельных домов имеют несколько проблемных мест: тесные кухни, совмещенные санузлы, трудность перепланировки, смежные комнаты, небольшие лестничные клетки. Естественно, при условии долгого проживания в таком доме к этим недостаткам привыкаешь.

Подводя итог, хочется сказать, что в уплату за дешевизну квартир, житель панельного дома имеет массу трудностей и проблем. Чтобы разобраться, какие дома лучше: панельные или кирпичные, нам необходимо рассмотреть преимущества и недостатки последних.

О кирпичных домах

Кирпичные постройки отличаются оригинальностью фасадов, открывая поистине неограниченные возможности для архитекторов.

Теперь разберемся, чем кирпичный дом лучше панельного, ведь многие хотели бы жить именно в таких постройках. Однако на практике оказывается, что дом дому рознь. К примеру, старые дома из кирпича (возведенные в начале прошлого века) имели деревянные перекрытия и лестницы. И следует заметить, что эксплуатация таких строений на практике оказывается в разы ниже, нежели тех же панельных.

Если же говорить о современных кирпичных постройках, то здесь деревянные перекрытия были заменены на бетонные. Такие дома предназначены для длительной эксплуатации. Если выражать это в цифрах, то кирпичная многоэтажка стоит в среднем в два-три раза дольше панельной, то есть около 150 лет. Чаще всего для ускорения процесса строительства таких домов используется двойной силикатный кирпич М 150.

Совет!Силикатный блок очень плохо переносит сырость, поэтому цоколь следует выкладывать из керамического аналога.

Иначе прочность всей конструкции многоэтажки может оказаться под угрозой.

Рассмотрим преимущества кирпичного дома перед панельным:

  1. Прочность и долговечность, о которых говорилось выше.
  2. Теплозащита. Такие постройки являются комфортными для проживания. Уровень теплопроводности кирпичных стен не идет ни в какое сравнение с панельными. Даже без дополнительного утепления кирпичные стены отлично удерживают тепло в помещении.
  3. Кирпичные дома практически полностью изготовлены из камня и не имеют металлических конструктивных элементов, потому здесь попросту нечему гнить и подвергаться коррозии.
  4. Шумоизоляция такого здания в разы выше, нежели у панельного аналога.

Старая кирпичная многоэтажка.

  1. Небольшие размеры строительных блоков позволяют создавать здания с поистине привлекательными фасадами. Здесь гораздо больше простора для воплощения фантазии архитектора, нежели при работе с большими панелями, не позволяющими украсить фасад.
  2. Как говорилось выше, кирпичные постройки гораздо долговечнее панельных.

Недостатки:

  1. Естественно, строительный кирпич является очень простым и гибким в работе материалом и инструкция по возведению таких стен своими руками не нужна большинству домашних мастеров, не говоря уже о профессионалах. Однако каждому, кто сталкивался с кирпичной кладкой известно, что такие стены возводятся довольно долго. А если говорить о многоэтажных зданиях, то и подавно. Как следствие, постройки из кирпича возводятся значительно дольше аналогов.

Очень часто кирпичные новостройки относятся к разряду элитного жилья, в котором покупку квартиры не может позволить себе большинство граждан со средним доходом.

  1. Очень часто такие здания выстраиваются без соблюдения определенных правил, вследствие чего могут потребовать дорогостоящего ремонта. Ремонтные работы подчас столь дороги, что коммунальные службы отказываются проводить их, ссылаясь на недостаточное финансирование, а потому жильцам приходиться самостоятельно собирать средства на ремонт.
    Впрочем, на сегодняшний день многие ошибки предыдущих застройщиков учитываются современными строительными компаниями, а потому кирпичные новостройки не имеют проблем, связанных с эксплуатацией.

    Отличие кирпичного дома от панельного заключается в том, что такие сооружения могут быть различных форм.

  1. Дороговизна строительства, а соответственно, и более высокие цены на квартиры. Дело здесь не только в длительных сроках постройки, а и в стоимости самого кирпича.
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ПроСтройматериалы
Как разводить пескобетон м300

Закрыть