Какой дом лучше блочный или кирпичный

Блочный дом. Вся необходимая информация

какой дом лучше блочный или кирпичный

Блочный дом- это здание, которое возводится из готовых бетонных блоков, произведенных на железобетонном заводе. Такие готовые блоки привозят из завода на стройку и там уже выкладывают из них стены. Как бы возводя дом из больших «кирпичей».

Чем отличается блочный дом от панельного?

Разница блочного дома и панельного состоит прежде всего в толщине стен. Панели тоже производятся на заводе и привозятся на стройку в готовом виде.

Однако эти панели из-за внутреннего стального армирования могут нести туже нагрузку, что и бетонные блоки, при толщине в 140-180 мм. в отличие от толщины блоков в 400 мм.

Второе отличие блочного дома от панельного состоит в том, что панели крепятся друг к другу с помощью металлических закладных на сварке, в то время как блоки просто скрепляются цементно-песчаным раствором.

Проекты блочных домов

Блочный дом. На фасаде четко видны цементно-песчаные швы между блоками.

Практически все блочные дома, как и панельные, проектировались по сериям.

То есть раскладка и место каждого блока определено проектом, который разрабатывался отдельной организацией. При стройке каждого дома выполнялась лишь «привязка» проекта на конкретную местность. Скажем, менялась разводка в подвале труб горячего и холодного водоснабжения, канализации.

В Москве наиболее распространены блочные дома следующих серий: II-18-08, II-18-09, И-209, II-68, И-700. Автором данных серий является проектный институт МНИИТЭП. Причем каждая последующая серия была модификацией предыдущей.

Некоторые серии являются блочно-панельными: внутренние стены выложены из блоков, а наружные выполнены в виде навесных трёхслойных панелей. К примеру, к таким домам относится серия И-700.

Блочный или панельный дом- что лучше?

Итак, какой дом лучше- блочный или панельный? На этот вопрос трудно ответить однозначно. Рассмотрим этот вопрос с точки зрения проживания, а не удобства монтирования.

Блочный дом- плюсы и минусы:

К плюсам блочного дома можно отнести толстые межквартирные стены толщиной 400 мм.,которые обеспечивают неплохую звукоизоляцию. Также внутри квартир блочных домов практически всегда отсутствуют несущие стены, что даёт большой простор для различных перепланировок. Ещё одним плюсом является наличие в поздних сериях блочных домов просторных лоджий.

К минусам следует отнести небольшую высоту потолков в блочном доме- 2,5 м. Также при плохом отоплении и вентиляции квартиры возникает промерзание наружных стен, в следствие чего на их внутренних поверхностях может образовываться плесень и грибок. Помимо этого может происходить разгерметизация цементно-песчаных стыков между блоками, что также ведёт к описанным выше последствиям.

Ещё одним недостатком блочных домов является маленькая площадь квартир и, особенно, кухонь.

Панельный дом- плюсы и минусы:

В сравнении с блочными домами панельные дома имеют относительно просторные квартиры с большей площадью комнат и кухонь. Главной проблемой панельных домов также является разгерметизация стыков наружных навесных панелей. Из-за этого возникают мостики холода, которые также могут привести к возникновению плесени и грибка.

Однако, это происходит гораздо реже, чем в блочных домах. Наружные навесные трехслойные панели с эффективным утеплителем не промерзают так, как блоки блочных домов. Также в панельных домах обычно выше высота потолков, хоть и не намного- 2,6-2,8 м.

К минусам панельных домов стоит отнести тот факт, что практически все стены внутри квартиры являются несущими, что не дает простора в осуществлении перепланировок.

Ремонт в блочном доме

Перепланировка и ремонт в блочном доме практически ничем не отличаются от перепланировок и ремонтов квартир в других домах. Ниже мы привели пример согласованной перепланировки в блочном доме.

План квартиры до перепланировки.

План демонтируемых и возводимых конструкций.

План квартиры после перепланировки

В данной перепланировке увеличили санузел за счет коридора, передвинули стенку между кухней и комнатой и заложили дверной проём до уровня окна. Также демонтировали и возвели некоторые перегородки в комнатах.

Надеемся, что наша статья оказалась для Вас полезной. Спасибо.

Источник: https://resog.ru/blochnyj-dom

Стоит ли покупать квартиру в блочном доме?

какой дом лучше блочный или кирпичный

Современное строительство достигло настолько высокого уровня, что возводимое жилье получается крайне высокого качества.

Типов строений бывает несколько: панельный, монолитный или блочный дом. Многие не видят отличий между этими строениями, а зря, ведь при покупке это крайне важно.

Особенности строительства блочных зданий

Современные шедевры строительства из блоков привлекают многих потенциальных покупателей жилья. Первые блочные дома в 5 этажей начали строить еще в 50-60 гг. прошлого века. Позднее этажность подобных построек увеличилась. Сегодня блочные жилые дома достигают уже 16 этажей.

Готовые блоки кладут, скрепляя цементными смесями. Есть два типа производства блоков: пено- и газоблоки. Бетонный раствор вспенивается, в результате блоки получаются легкими, с высоким уровнем шумопоглощения и теплосохранения.

При таком строительстве отсутствует основной минус панельных строений – плохая герметизация стыков. Такие строения отличаются устойчивостью к просадке грунта и сейсмическим колебаниям. У любого стройматериала имеются свои плюсы и минусы, и блочные строения не являются исключением.

Преимущества блочных жилых строений

Блочное строительство отличается быстротой сборки, такие здания готовы за несколько месяцев. Такие объекты ускоряют возведение, гарантируя долевым вкладчикам более быстрое получение ключей от собственной новенькой квартиры.

К основным преимуществам подобного жилья специалисты относят:

  1. Отличный показатель звукоизоляции. Конструкция способна поглощать внешние звуки, что делает проживание в такой квартире более комфортным. Многочисленные отзывы жильцов этот факт подтверждают.
  2. Пожароустойчивость в таких домах тоже достаточно высокая.
  3. Блочные дома характеризуются как морозоустойчивые строения. Специалисты отмечают, что подобные строения намного меньше выстуживаются, чем панельные.
  4. Простота отделочных работ. На блочные стены легко ложится штукатурка, любые виды красок или обои и прочие отделочные материалы.
  5. Блочный стройматериал идеально подходит для строительства загородных домов. Подобные строения возводятся в самые короткие сроки.
  6. Блочный материал из ячеистого бетона весьма долговечны. Они по прочности сравнимы с камнем, не гниют, а со временем не теряют тепло- и звукоизоляционных качеств.
  7. Относительная доступность. В сравнении с кирпичом или деревянным брусом, строительство жилья из газобетона обойдется гораздо дешевле.

Строительство из блоков считается сравнительно недорогим, при этом в большинстве российских регионов стройматериалы показывают высокую экологичность, на них не образуются грибки и не заводится плесень.

Недостатки домов из блоков

Но блочный стройматериал нельзя назвать безупречным. У него имеются и свои недостатки. К их числу можно отнести:

  1. Повышенную влагопроницаемость. Материал богат на микропоры, в которых может скапливаться влага. Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуется при строительстве отделывать стены штукатуркой. Причем отделка обязательна с обеих сторон.
  2. Все стены несущие. В таких квартирах или частных домах произвести перепланировку невозможно, поскольку любое вмешательство приведет к нарушению несущей конструкции.
  3. Хрупкость. При усадке дома стена из пеноблока может дать трещину, нарушив крепость всего строения. Чтобы этого избежать, при строительстве нужно использовать особые типы фундамента, сейсмоустойчивые и не дающие усадки (из монолитных плит либо железобетонной связки).

В целом недостатки блочного стройматериала устраняются определенными техническими и строительными методами. Потому их нельзя назвать критическими.

Отличие панельного и блочного дома

Что такое блочный дом? При его строительстве применяются газоблоки или пеноблоки, что значит, бетонные стройматериалы с разными методиками вспенивания. Панельные строения возводятся из больших плит.

Оба типа подобных зданий возводятся из железобетонных плит и блоков, потому может показаться, что разницы между ними нет. Но в действительности разница существенно проявляется в ходе эксплуатации подобного жилья.

Как отличить панельный дом от блочного? Панельные строения выглядят сплошным монолитом, а блочные здания смотрятся, как кирпичная кладка, только размер блоков гораздо больше кирпичного.

Чем отличается блочный от панельного дома:

  1. Разница в толщине стен. Благодаря внутреннему армирования панельные стены способны выносить одинаковую нагрузку с блоками. При этом толщина плиты должна быть 140-180 мм, а блока – 400 мм.
  2. Разные методы крепления. Панели скрепляются друг с другом металлическими сварными креплениями, а блоки выкладываются на цементно-песчаную смесь.
  3. Проекты зданий. В панельных домах жилища просторнее, комнаты имеют большую площадь. Но стены в панельных конструкциях практически все несущие, потому выполнить в такой квартире перепланировку практически невозможно.

Основной проблемой панельных зданий является разгерметизация в местах стыковки наружных панелей, что чревато образованием плесени и грибков. Но при использовании эффективного утеплителя промерзания не происходит.

Сравнение блочной конструкции с монолитной

Немало вопросов возникает при сравнении с монолитными строениями. Какой дом лучше – монолитный или блочный. Монолитные строения возводятся на основе железобетонных материалов.

Такие сооружения заливаются сразу на месте строительства, потому и швов они не имеют. В монолитных строениях отсутствуют стены несущего значения, потому в таких квартирах легко можно выполнять перепланировку.

К преимуществам монолитного строения можно отнести:

  • быстрое возведение;
  • незначительную степень усадки;
  • высокий показатель прочности;
  • в сравнении с прочими типами зданий у монолита небольшой вес, потому такие здания можно возводить на почвах пучинистого характера;
  • равномерное распределение нагрузок;
  • водонепроницаемость и долговечность;
  • устойчивость к землетрясениям.

Среди недостатков подобных строений специалисты отмечают высокую затратность, невозможность зимней стройки и необходимость дополнительного утепления.

Также к минусам монолитных зданий относят отрицательную звукоизоляцию, обязательную установку дополнительных вентиляционных систем и необходимость равномерной заливки бетонной смеси (что требует высокого профессионализма).

Кирпичные и блочные дома

Кирпичное строительство считается самым распространенным, но в последние годы строить здания из такого стройматериала стало крайне дорого. Мало того, возводить кирпичные дома очень долго.

К примеру, чтобы построить многоэтажку, потребуется порядка полутора-двух лет, что вдвое дольше панельных зданий, и на 30% превышает сроки монолитного строительства. Потому современные новостройки из кирпича считаются премиум-жильем.

Кирпичные строения отличаются самыми лучшими показателями шумо- и теплоизоляции. В таких зданиях исключено образование грибков и плесени, поскольку стройматериал отдает и впитывает влагу, а срок его службы максимальный – 150 лет.

Что лучше, блочный или кирпичный дом? Считается, что жилье в кирпичных домах – самый лучший вариант, ведь материал более теплоустойчивый и долговечный.

Жилье в блочном доме: покупать или нет

Потенциальные покупатели жилья зачастую сталкиваются с вопросом, стоит ли покупать квартиру в блочных домах. Если сравнивать такие строения с панельными, то у последних гораздо больше недостатков.

Технология блочного строительства в 1970-х и 2020 сильно отличается. Если раньше в домах из блоков выявлялось немало минусов, то теперь это доступное и экономически выгодное жилье. Оно доступнее, чем в кирпичных и монолитных строениях.

Если не хватает на элитное жилье в кирпичном доме, что считается самым лучшим вариантом, то блочный будет неплохим решением для покупки собственной квартиры.

Реальные жильцы в постройках, сооруженных из блоков, отмечают, что никаких нареканий к эксплуатации у них нет. У квартир отличная тепло- и звукоизоляция, зимой в них не холодно, потому особых затрат на отопление не будет.

Подводя итоги, можно уверенно сказать, что квартира в строении из блоков – это достаточно неплохой вариант для жилья.

Источник: http://expert-home.net/blochnyj-dom-plyusy-i-minusy/

Какой дом лучше блочный или панельный — Kirpichvsem

какой дом лучше блочный или кирпичный

Смотрите, здесь Вам ещё нужны будут серьёзные проверки объекта для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, «каналы» в кое-каких «структурах», которые я называть не буду. Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д.

Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? Потому что они свои риски страхуют .т.

е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)3.

Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы.. ООО, ИП)?5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?7.

Полная история арестов, обременений и информационных запретов8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)По мимо этого есть целая куча еще разных доп.

проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д. Причём, если это всё не проверить, спокойно спать Вам больше не придётся

Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами это будет стоить копейки.

otvet.mail.ru

Панельные дома – отголоски прошлого или адаптированный вариант современного строительства?

В силу определенной предвзятости, словосочетание «панельный дом», иногда, способно вызвать не самые благоприятные эмоции. Визуальные образы соотносятся с невзрачными серыми пятиэтажками. К числу явных недостатков прежней версии конструкций из панелей можно смело отнести:

— плохую степень звукоизоляции помещений

— отсутствие возможности перепланировки

— небольшие комнаты

— сырость (особенно, в угловых квартирах)

Однако есть у этого типа домов и весомые преимущества, на которые следует обратить внимание. Панельный дом отличается прочностью и долговечностью. Не зря про них говорят: «дома на века». Кроме того, строительство занимает, сравнительно, небольшой период времени. Последнее достигается за счет того, что сама технология возведения объектов базируется на принципе «сбора панелей». Их доставляют к месту стройки, и там происходит сбор единой конструкции.

Если говорить о том, какова технология строительства этих домов сегодня, важно отметить: панели стали более разнообразными по содержанию. Теперь это уже не единая монолитная плита из бетона, а три слоя, два из которых бетонные, а между ними специальный – звуко- и теплоизолирующий.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  Сколько кирпичей в кубе кладки таблица

Единственным недостатком остается не всегда качественно обработанные швы между панелями. Здесь весомую роль играет человеческий фактор. Максимум, что могут усовершенствовать производители: сделать зазор между двумя панелями минимально возможным, а стандарты производства панелей привести к уровню наивысшей степени точности.

Блочный дом – «брат-близнец» панельного?

Блочные дома очень справедливо именуют близнецами домов, собранных из панелей. Основное отличие кроется в размерах самих блоков и, соответственно, монтаже конструкции. Достоинство блочного варианта строительства заключается в скорости возведения жилых объектов. Это добавляет данной разновидности домов определенную степень бюджетности. То есть, если для Вас определяющим фактором становятся финансовые затраты на покупку квартиры, смело делайте выбор в пользу блочного дома.

Если говорить о современных стандартах строительства, то блочные дома, вопреки развитию стандартов качества, могут отличаться неравномерностью блочных стыков. Отсюда неровная поверхность стен и не самое высокое качество штукатурки. Вместе с тем, за блочными домами закреплено преимущества хороших теплоизоляционных качеств. Что делает эту разновидность дома более привлекательной для молодых семей с детьми.

Таким образом, блочный дом и панельный разницу сохраняют. В частности, речь о размерах строительных конструкций (панелей/блоков). Отвечая на вопрос: «блочный или панельный дом что лучше?», следует принять во внимание те факторы, которые становятся для Вас определяющими при покупке.

Определяя, какие дома теплее панельные или блочные, нужно смотреть стандарты строительства каждого конкретного дома. С технической точки зрения, дома, собранные из блоков (при условии наличия трехслойной системы сбора материалов внутри блока) оказываются теплее своих панельных собратьев.

Отличие блочного дома от панельного, как видим, не только в названии. Разница блочных и панельных многоквартирных домов заключается еще и в том, что блочная технология используется, большей частью, для загородной застройки. Тогда как панельные строения широко представлены на рынке современного строительства.

Панельный или блочный – что лучше
Панельный дом Блочный дом
Собирается из бетонных панелей, отличается быстрым возведением, бюджетной стоимостью готового жилья Характерный тип домов для загородного строительства, отличается хорошими тепло- и звукоизолирующими характеристиками за счет использования трех слоев в одном блоке (два бетонных между ними специальный – обеспечивающий изоляционные свойства)

Таким образом, разница между блочными и панельными домами, как видите, может быть не всегда очевидной. Иногда обнаружить существенные отличия возможно лишь на этапе знакомства с техническими характеристиками дома.

Однако если Вы стоите перед необходимостью выбора одного из двух вариантов, надеемся, наша статья, о преимуществах и недостатках каждого из типов домов, позволит Вам принять верное решение. И оставаться довольным покупкой новой квартиры.

Источник: https://kirpichvsem.guru/other/kakoj-dom-luchshe-blochnyj-ili-panelnyj.html

Что лучше кирпичный дом или блочный

Бесплатная юридическая консультация:

При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры.

Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые вопросы. Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».

В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.

Типы конструкций многоквартирных домов

Блочные конструкции многоквартирных домов. Фото № 1

На сегодняшний день в строительстве многоквартирных домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа. Более распространенные и актуальные из таковых следующие:

Бесплатная юридическая консультация:

  • монолитный;
  • панельный;
  • кирпичный;
  • блочный;
  • комбинированный тип, представляющий собой единовременное использование нескольких из представленных выше типов.

Каждый из типов конструкции МКД имеет как свои преимущества, так и некоторые недостатки. Давайте рассмотрим каждый вариант строения более подробно.

Монолитный дом – это строение, каркас, перекрытия и стены которого сделаны из железобетонного материала. На данный момент в чистом виде монолитные объекты себя изжили, как правило, применяется комбинация данного типа с кирпичным, что улучшает общие характеристики возводимого дома.

В целом же, монолитный тип привлекателен к выбору из-за таких преимуществ как:

  • быстрота возведения;
  • дешевизна;
  • длительный срок службы и высокая прочность;
  • достаточно неплохая шумоизоляция;
  • широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении.

Какие типы конструкций многоквартирных домов существуют на данный момент? Фото № 2

Недостатки у монолитных МКД также имеются и представлены следующим перечнем:

Бесплатная юридическая консультация:

  • риск появления проблем с теплоемкостью готового жилья, если дом был возведен по неправильной технологии и дополнительного утепления не имеет;
  • плохая воздухопроницаемость стен;
  • сложность проведения инженерных коммуникаций из-за твердости железобетонного материала.

Панельные дома – вид строений, в процессе возведения которых используются уже готовые железобетонные плиты, просто расставляемые и закрепляемые по своим местам. Преимущества и недостатки данного типа конструкции аналогичны описанным выше.

https://www.youtube.com/watch?v=nV1clg8peR4

Кирпичный дом – это строение, которое построено исключительно с использованием одного вида материала – кирпич. На данный момент данный вид МКД является самым желаемым при выборе квартиры, так как имеет достаточное количество плюсов, а именно:

  • высокая теплоемкость и отличные теплосберегающие свойства у готового жилья;
  • длительный срок службы и высокая прочность;
  • неплохая шумоизоляция и воздухопроницаемость стен;
  • широкая возможность выбора архитектурного стиля при строении;
  • простота проведения инженерных коммуникаций.

Общее в блочных и кирпичных типах конструкций домов. Фото № 3

Однако и ряд недостатков у кирпичного типа МКД также имеется:

  • дороговизна;
  • долгий срок возведения;
  • важность соблюдения правильной техники постройки, иначе все преимущества нивелируются.

Блочные дома – это строения, возводимые по аналогичной кирпичной технологии, но с использованием иного материала, а точнее – цельных блоков. Такой тип, наверное, самый плохой из используемых в современности. По факту, его преимущества и недостатки аналогичны монолитному и панельному типам конструкции МКД, за некоторым исключением.

Бесплатная юридическая консультация:

В частности, у блочных домов еще более плохие шумоизоляционные и морозоустойчивые свойства, а также меньшее качество в плане долгосрочности службы. Заметными же преимуществами блочного типа конструкции является доступность проведения перепланировок и относительная дешевизна жилья в подобных МКД.

Среди комбинированных типов конструкции наиболее актуальны, ранее упомянутые, монолитно-кирпичные дома, а также каркасно-монолитные строения. По своей сути, они представляют собой объединение описанных выше типов конструкций МКД, а соответственно их преимущества и недостатки суммируются и взаимно исключаются.

Какой дом лучше выбрать?

Какие типы конструкций домов можно считать наиболее выгодными? Фото № 4

Рассмотрев представленное ранее описание типов МКД по виду их конструкции, довольно-таки не сложно подвести некоторый итог относительно того, какой дом лучше выбрать.

Безусловно, наиболее удачным выбором станет жилье, расположенное в кирпичном строении, ибо его преимущества сложно недооценить. Однако при наличии достаточно скромного бюджета квартира в кирпичном доме будет точно не по карману. Что же делать в такой ситуации?

Бесплатная юридическая консультация:

На самом деле вариантов несколько. Опять же, наиболее удачным выбором при ограниченном бюджете станет приобретение либо кирпично-монолитного, либо обычного монолитного дома, так как без учета кирпичного – это лучшие конструкционные типы МКД.

Помимо этого, стоит уточнить одну тонкость подбора жилья по типу конструкции дома. Ее суть заключается в том, что, если вы живете на юге, где перепад температур в течение года не особо большой, и сторонних шумов в вашем населенном пункте не столь много, вполне можно выбрать и иные типы МКД – блочный, панельный или другой комбинированный. Особых проблем в таком случае в процессе эксплуатации жилья точно не возникнет.

Ну, пожалуй, на этом рассказывать о типах конструкции домов можно окончить. Надеемся, сегодняшний материал был для вас полезен. Удачи в выборе жилья!

Ознакомиться с общей технологией сборки блочных домов BACHUS вы можете, посмотрев видео:

Я бы конечно предпочла кирпичный дом, но новострои сейчас преимущественно панельные. Нужно быть готовым к тому, что однозначно придется утеплять стены. Либо при покупке квартиры уделять особое внимание расположению комнат, чтоб они были внутри дома, не угол и выходили на юг.

Ясно, что квартира в кирпичном доме — мечта каждого покупателя нового жилья, слабым утешением покупателей панельного жилья может служить лишь то, что если фундамент сделан с нарушениями ( а это сейчас очень не редко), то панельный дом не так быстро начнет давать трещины как кирпичный.

Источник: http://psy112.ru/chto-luchshe-kirpichnyj-dom-ili-blochnyj/

Блочный или панельный дом — что лучше?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приобретая квартиру, новые собственники редко задумываются о качестве строительства и особенностях технологии. Тем не менее, аргументированный ответ на вопрос, блочный или панельный дом — что лучше, поможет сделать выбор более осознанным. Один и тот же «железобетон» при разной технологии производства строительного материала проявляет себя различными вариантами.

Особенности блочного строительства

Современные проекты возведения зданий из готовых блоков привлекают многих потенциальных новоселов. Невысокая стоимость «железобетона» устраивает молодые семьи и студентов, приобретающих свои первые квартиры или ожидающих рождения детей.

Большинство крупных застройщиков имеет в составе своих холдингов собственные бетонные заводы, поэтому отсутствие наценок делает возведение таких зданий экономически выгодным. Готовые блоки соединяются цементом.

Существует две технологии их производства:

В обоих вариантах бетон вспенивается, что обеспечивает легкость конструкции и высокий уровень поглощения шумов и избыточного теплового излучения. В таких постройках отсутствует основной недостаток возведенных из панелей – плохо герметизированные стыки соединения, поэтому звукоизоляция и тепловой режим в них будет более оптимальным. Также блочные конструкции более устойчивы к просадке грунта и колебаниям почвы, в сейсмоопасных районах жить в них менее тревожно.

Преимущества блочного дома

Быстрый и техничный сбор многоэтажной новостройки из готовых кубиков даст собственникам возможность ждать заселения не более нескольких месяцев. Технология возведения строения из готовых материалов гарантирует:

  • быстрое строительство и получение ключей от квартиры;
  • предсказуемое качество объекта.

Также основными достоинствами многоэтажки, собранной из блоков, станут:

  1. Хорошая звукоизоляция. Элементы конструкции поглощают внешние шумы, жильцов не будет беспокоить плач ребенка или топот каблуков соседки.
  2. Морозоустойчивость. Постройка существенно меньше выстуживается зимой, чем ее панельные конкуренты.
  3. Меньший риск пожаров.
  4. Простота отделки. Блоки легко воспринимают обои, покраску, штукатурку.

На заметку: При строительстве собственного загородного особняка может быть использована блочная технология. Недостатком ее станет только невозможность создать индивидуальное архитектурное решение.

Особенности панельной многоэтажки

Решить, какой дом лучше — панельный или блочный, нельзя, не зная всех тонкостей строительства и того, какие неприятные сюрпризы могут ожидать новоселов. Первые здания этого типа начали строиться в 60 года 20 века.

Их срок эксплуатации составляет 100 лет, поэтому они остаются существенным элементом городского пейзажа. Если в советский период за качеством строительства внимательно следили, то в современной России множество вышедших на рынок девелоперов не смогли поддержать необходимый уровень качества.

Панельные дома возводились на скорую руку, они отличались такими недостатками как:

  • трещинами в стенах;
  • плохо заделанными межпанельными швами;
  • отлетающей плиткой.

Все это приводило к сквознякам и сырости. Сейчас большинство застройщиков, не обеспечивающих требуемое СНиПами качество строительства, ушли с рынка. Но основные минусы многоэтажек, созданных из этого материала, обусловленные его недочетами, сохранились. Это:

  1. Плохая звукоизоляция. Если не решить эту проблему собственными средствами, жильцу придется жить в постоянном окружении шумов из всех прилегающих квартир.
  2. Материал очень быстро нагревается летом и остывает зимой, поэтому летом в таких домах жарко, а зимой – холодно. Собственникам приходится думать о кондиционере и дополнительных приборах обогрева.
  3. Неудобная планировка. Владельцу квартиры придется смириться с узкими комнатами, маленькой кухней, совмещенным санузлом. Перестроить такую площадь практически невозможно, так как все стены относятся к категории несущих.
  4. Проблема с оборудованием новых систем электропитания, бетонные стены штробить нельзя.
  5. Панели имеет строго определенные размеры, это диктует небольшую высоту потолков. Стандартное решение – 2,5 м, что будет неудобно для человека высокого роста.

Внимание: Эти минусы необходимо осознавать, но при желании купить недорогую квартиру в новом доме, при том, что  будет построена в кратчайшие сроки и не возникнет переплат по ипотеке, решение будет принято в пользу панельного дома.

У панелей есть не только недостатки, но и существенные достоинства, о которых знают не все. Выбирая, что приобрести и сравнивая блочный дом и панельный – разницу придется почувствовать через некоторое время, после прохождения этапа чистовой отделки и ремонта (для вторичного жилья). Среди моментов, которые проявят себя через 3-6 месяцев эксплуатации:

  1. Заводская технология изготовления панелей обеспечивает стабильное и одинаковое качество материала, производство не зависит от возможной человеческой ошибки.
  2. Равномерное проседание постройки, стены не потрескаются в результате перекоса.
  3. Стоимость ниже на 20-40%, чем у кирпичного дома при сравнимом сроке полезной эксплуатации.
  4. Квартиры уже имеет межкомнатные перегородки, их не надо создавать за счет новосела. Новый собственник получит готовую планировку, а не единое бетонное пространство.

Важно: В панельных домах часто приходится делать ремонт сразу после покупки, но цена такого ремонта будет невысока, большую часть затрат возьмут на себя управляющие компании.

Нюансы выбора

Понимая, чем отличается блочный дом от панельного, можно принять решение о покупке квартиры. При этом выбор объекта будет основываться и на качестве работы сервисных служб, так как недостатки строительства придется устранять управляющей компании.

Панельные дома имеют существенно больше недостатков, но при необходимости быстро приобрести недорогое жилье они могут быть сглажены.

В последнее десятилетие параметры производства этого типа материала изменились, поэтому появилась возможность делать в многоэтажках более высокие потолки и просторные комнаты.

Источник: https://InfoNovostroyki.ru/instrukcii-i-sovety/blocnyj-ili-panelnyj-dom-cto-lucse.html

Блочный монолитный или кирпичный какой лучше

› Строить предложил в 20-годах XX века в Германии инженер Ригель.

Первые дома такого типа появились в Москве в период сталинского строительства. На сегодняшний день основная масса построенных зданий приходится на . Планируется, что в России будет строится на 10-15% больше монолитно-кирпичных зданий, чем панельных.

Долгое

Какой дом лучше блочный или панельный

В строительной отрасли панельные и блочные дома — в числе самых востребованных и регулярно возводимых. Что представляют собой те и другие? К панельным домам относятся строения, которые возводятся, соответственно, с помощью специальных панелей — в основном железобетонных.

Они характеризуются довольно большим размером: высота стен в домах рассматриваемого типа, как правило, соответствует ширине строительных панелей. Дома, о которых идет речь, обычно возводятся довольно быстро и с относительно небольшими экономическими издержками. Это обстоятельство во многом предопределило распространенность панельных жилых сооружений в СССР и других соцстранах.

При этом и в западных государствах подобные дома — не редкость.

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

08.02.2017

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза.

ЭТО ИНТЕРЕСНО:  На какой раствор кладут кирпич

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции.

Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Какой дом лучше? Кирпич, панель или монолит?

 Расставляем точки над i в вопросе об извечном противостоянии технологий строительства домов.

Плюсы и минусы каждого вида строительства. КИРПИЧНЫЕ ДОМА

При строительстве кирпичных многоэтажных домов обычно используются два вида кирпича — керамический и силикатный. Более дорогой керамический кирпич обладает прекрасными эксплуатационными свойствами — он достаточно прочен, имеет высокие показатели термо- и влагоустойчивости.

Силикатный кирпич намного дешевле, однако плохо переносит перепады температур и повышенную влажность, поэтому практически не используется для строительства высотных зданий. Все чаще в строительстве применяются пустотелые кирпичи — щелевые и пористые.

Их основные преимущества — легкость и отличная теплоизоляция (благодаря наличию воздушных полостей в структуре). Однако работа с пустотелым кирпичом требует особой аккуратности — если раствор забьется в пустоты, все полезные свойства такого кирпича сойдут на нет.

Что лучше выбрать монолитный или кирпичный дом?

Выбор покупки квартиры или дома, всегда связан с тем, из какого материала он сделан. Ведь человек при выборе жилья делает акцент на безопасность, комфорт и долговечность.

Технология постройки, плюсы и минусы вариантов строительства помогут сделать правильный выбор. Новшеством в строительной индустрии являются монолитные дома. Несущий каркас состоит из железобетонных конструкций.

Помещения в монолитном доме, располагаются свободно и в отличие от других зданий, не имеют несущих стен.

Несущими в каркасе монолитного здания, являются колоны, что позволяет не только совместить в единую комнату два отдельных помещения, но и объединить две квартиры.

Объединение квартир может быть не только в горизонтальной, но и в вертикальной плоскости. В монолитных домах практически не образовываются трещины, благодаря конструкции, которая дает равномерную осадку дома. Такие дома сейсмоустойчивы. Монолитные конструкции легкие, благодаря чему, эта технология используется при строительстве высоток.

Кирпич или монолит, что лучше: сравнительные характеристики материалов и технологии их совместного применения

/ / / 07.03.2020 2,026 Просмотры Если говорить о масштабном жилищном строительстве, то за последние 70-80 лет приоритеты в нём сильно поменялись. В середине прошлого века в СССР дома и здания соцкультбыта возводились в основном из сборного железобетона, после чего, в 70-80 -х предпочтения стали отдаваться крупноблочной и панельной застройке.

В те годы кирпич, несмотря на все его достоинства, в массовых застройках использовался редко, так как из-за высокой трудоёмкости и временных затрат на кладку, получалось слишком медленно и дорого.

Наступление нового тысячелетия совпало с появлением новых технологий, при которых элементы несущего каркаса возводятся монолитным способом, а ограждающие конструкции – из многослойных панелей или мелкоштучных материалов. Какие преимущества получает здание при таком раскладе, и что лучше – кирпич или монолит?

Монолитный дом: плюсы и минусы технологий строительства

Строительство в России сегодня переживает своего рода эпоху возрождения.

Возводятся жилые дома, коммерческая недвижимость и промышленные комплексы.При этом используются разнообразные строительные материалы: кирпич, различного рода строительные блоки, дерево, монолит и т.д.:Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.

Это быстро и бесплатно!Типы домовКак бы далеко не ушли вперед новые технологии в строительстве, самыми распространенными строительными материалами сегодня являются кирпич, бетонные и деревянные конструкции.Какой дом лучше кирпичный, монолитный или панельный?Железобетонные строения являются самыми прочными и долговечными. Но для российского

Какой дом лучше: кирпичный или монолитный?

Доброго воскресенья вам, дорогие читатели! Весна набирает обороты и многие начинают задумывать о постройке дома (а кто-то, может, уже строит).

Но неизбежно приходится выбирать из какого же материала строить дом? Также подобный вопрос заинтересует тех, кто собирается покупать квартиру.Ниже кратко рассмотрим преимущества и недостатки двух популярных типов домов: кирпичного и монолитного.Начнем с того, что кирпич — лидер по многим показателям: звукоизоляция, теплоизоляция, долговечность конструкции, экологичность и прочее.

Однако даже у лидеров есть свои слабые стороны.

Кирпич, который используется в строительстве обычно бывает двух видов: керамический и силикатный. Последний дешевле своего «коллеги», однако плюсы его в том же сравнении гораздо ниже.Также иногда в строительстве используют красный пустотелый кирпич, он также обладает отличными теплоизоляционными показателями, плюс к тому он легкий.

Скелет железобетонной конструкции имеет такую же прочность, какую имеет кирпичная кладка.

  1. Экологичность.
  2. Долговечность.
  3. Тепло и звукоизоляция, положительно влияющее на качество жилья.
  4. Внешний эстетический вид.

При некоторых сходствах, существует и ряд отличий монолитного и кирпичного строения:

  1. Конечно же, фундамент.
  2. Кирпичное здание имеет отдельно выстроенные этажи. Перекрытия между этажами могут состоять из цементных блоков.

    Данная конструкция может принести неприятности при утечке воды, риск затопить соседей велик. Однако, монолитный дом имеет полную заливку всей площадки этажа, что препятствует попаданию воды на низ лежащие этажи.

Несмотря на то что квартира в монолитном доме является недешевым приобретением, люди все больше отдают ему предпочтение. Кирпич невысок по себестоимости и кирпичные дома могут быть доступны среднему покупателю.

Монолитный, панельный, кирпичный и блочный дом — что это такое и какому типу МКД отдать предпочтение?

> > При необходимости купить жилье в многоквартирном доме каждому гражданину важно грамотно подойти к процедуре выбора квартиры. Если с самой конфигурацией квартиры все предельно ясно, то относительно общего концепта дома есть некоторые .

Так, к примеру, многие потенциальные покупатели жилья в многоэтажном здании задаются вопросом – «Из какого строительного материала дома построены лучше?».В сегодняшнем материале наш ресурс постарается максимально подробно ответить именно на этот вопрос, рассмотрев самые распространенные конструкционные типы многоквартирных домов.:

Блочные конструкции многоквартирных домов. Фото № 1На сегодняшний день в строительстве домов (далее – МКД) используются различные варианты их конструкционного типа.

Монолитный, панельный или кирпичный дом — что лучше?

У разных технологий строительства зданий свои показатели эксплуатационных качеств. При выборе жилья нужно разобраться, какой из домов лучше: монолитный, панельный или кирпичный.

Эти три способа возведения отличаются используемыми материалами, строительным процессом. Распишем все три по порядку.Здание монолитного типа строится из железобетона, образует с фундаментом единое тело, цельную «глыбу» без швов.

Части такого сооружения изготавливаются прямо на строительной площадке.Сначала из арматурных прутьев гнут армокаркас стены, междуэтажного перекрытия, колонны или другого элемента. Затем вокруг него собирают опалубку из металлических щитов и реек.

Получившуюся форму заливают бетоном, где он застывает и превращается в часть здания.Для придания бетону прочности его уплотняют вибрированием. Для этого используют – инструмент с вибрирующей рабочей частью, которая погружается в свежезалитую смесь.

Плюсы и минусы квартиры в монолитном доме: как не ошибиться с покупкой жилья

» В современном мире каждому человеку хочется жить в удобстве и комфорте.

Поэтому выбор будущего жилья проводится особенно тщательно. Как правило, люди задумываются, какой тип дома выбрать: блочный, монолитный или панельный. Непросвещенные в строительстве покупатели не видят разницы между этими типами и зачастую теряются в выборе.

Впоследствии это может обернуться неудовлетворенностью покупки.

Поэтому нужно изучить методы постройки каждого из видов, чтобы выбрать себе действительно качественное жилье. Чтобы понять, какие дома лучше, следует рассмотреть характерные особенности построек каждого типа. Монолитные постройки основываются на методе возведения зданий, при котором используется исключительно железобетон.

Эти сооружения заливаются раствором прямо на стройке, поэтому в них нет швов. В монолите отсутствует несущая стена, поэтому очень легко осуществлять перепланировку квартиры.

Монолитно кирпичный дом: основные плюсы и минусы

Если для возведения выбран монолитно-кирпичный дом, плюсы и минусы такой постройки обязательно следует учитывать. Он является зданием, для строительства которого используют кирпичи, арматурную конструкцию и бетонную массу.

Как правило, в таких постройках бетон используется для создания каркасной части всего сооружения, а вот из кирпича создают стены и внешнюю отделку.

Что такое монолитно-кирпичный дом, знает практически каждый человек. Принцип его строительства заключается в следующем: если дом будет иметь несколько этажей, то на плите либо фундаменте делают железобетонный каркас. При этом используется опалубка съемного типа, которая будет транспортироваться с одного этажа на другой.

Кроме того, для строительства могут применять опалубку несъемного типа. Плиты перекрытий и колонны, которые тоже являются опорами, заливают.

Возможно Вас так же заинтересует:

Источник: https://em-an.ru/blochnyj-monolitnyj-ili-kirpichnyj-kakoj-luchshe-70519/

В каком доме лучше жить: деревянный, кирпичный или блок

Когда встает вопрос о том, какой построить дом или в каком доме приобрести квартиру, то перед покупателем обычно предстает выбор между тремя наиболее традиционными вариантами: из кирпича, дерева или блоков. Каждый тип строения имеет собственные преимущества и недостатки.

Если вопрос идет о строительстве собственного дома, то преимущества на стороне кирпича и дерева, а если жилье предполагается купить в многоэтажке, то, конечно же, выбирать придется между постройкой из блоков либо кирпича. И все-таки, какие материалы лучше?

Деревянный дом

Вряд ли хоть один из строительных материалов может похвастать большей экологичностью, чем дерево. Такой дом привлекает уютом, а главное – жить в нем полезно для здоровья человека. Летом в деревянном доме прохладно, а зимой он греет изнутри, экономично сохраняя тепло.

Дома из дерева давно относятся к «элитному» виду домостроений. Эксплуатационные свойства современных строительных материалов из дерева намного превосходят дома панельные и кирпичные, а если и уступает по определенным характеристикам, то совсем не так очевидно, как это было еще полвека назад. Практика доказала, что сегодня в строительстве домов из дерева применяют наиболее прогрессивные разработки.

Преимущества деревянных домов:

  • быстрая сборка, возвести дом можно всего за неделю;
  • строение из дерева дышит;
  • отсутствие сырости;
  • великолепные теплоизоляционные показатели;
  • возможность транспортировки, как конструктор – собрал и перевез;
  • широкий выбор дизайнерского решения;
  • общая стоимость деревянного дома будет ниже.

Впрочем, отрицательные аспекты у такого жилища так же имеются, и прежде всего это старение дерева, сложный процесс его обработки. Дерево может начать гнить, впитать воду, деформироваться. Предотвратить подобный нежелательный исход следует еще на стадии строительства, и повторять профилактику необходимо каждые несколько лет.

Кроме того, деревянные строения более подверженные воздействию огня.

Кирпичный дом

Кирпич, так же отличный материал для возведения частного или многоквартирного дома. Конечно, он не настолько натурален, но человек чувствует себя в таком жилище естественно и комфортно. Кирпич, очень теплый и зимой отдает тепло, летом в нем ощущается относительная прохлада. Звукоизоляция не всегда идеальна, и зависит от толщины и качества исходных материалов.

Преимущества кирпичных домов:

  1. Реальная прочность, которая намного продлевает эксплуатационный срок, возведенного дома. Он более устойчив при активации агрессивных природных явлений. Даже спустя годы, кирпичное здание не теряя визуальные и эксплуатационные характеристики.
  2. Высокая степень пожарной безопасности, в сравнении с любыми деревянными сооружениями. Кирпич не горючий сам по себе, а это уже позволяет снизить уровень возникновения пожара.

    И даже в случае произошедшего возгорания дом из кирпича позволяет рассчитывать на успешное восстановление.

  3. Широкий выбор дизайнерских проектов. Современные стройматериалы предоставляют более развернутую палитру возможностей для фантазии – выбор формы или архитектурного стиля. Округлые углы, витиеватые арки, изысканная колоннада и т.д. – такое из бруса не соорудишь.

Основным недостатком кирпичного дома является его цена. Возведение такого здания всегда обходится значительно дороже чем деревянные проекты. Кирпич располагает значительно большей теплопроводимостью, в сравнении с деревом, чтобы сохранить тепло, внутри помещения необходимо возводить толстые стены. Так же, дом из кирпича изначально возводится капитально, на весь период его существования.

Кирпичный дом невозможно перевезти, а оставшись без жильцов даже ненадолго, он становится холодным и сырым.

Блочный дом

При возведении блочных зданий не используют никаких натуральных материалов. Основа состоит из металлической арматуры и бетона. Во время жары они перегреваются, а в холодное сезон их сложно обогреть.

К тому же в ходе строительных работ нередко случаются нарушения, которые впоследствии приводят к образованию трещин. Звукоизоляционные характеристики блочных домов находится на низком уровне, что вовсе не способствует тишине и уединению, в случае наличия шумных соседей.

Однако данный тип домостроений более устойчив, что имеет свои преимущества в сейсмически опасных районах.

И все же, современные стройматериалы могут похвалиться результативностью и прогрессом научных разработок. Работа над ними подразумевает совершенствование качеств и снижение до минимума предыдущих недостатков. Стоит ближе посмотреть те плюсы, которые дают ячеистый бетон и блочное строительство в целом.

Преимущества блочных домов:

  1. Определенная экологичность, в блочных домах все-таки присутствует. Среди составляющих используется пенобетон и газобетон, которые не содержат никаких токсичных и вредных веществ. Так что, никакого негативного воздействия на здоровье людей не наблюдается.
  2. Простота монтажа кроется в больших размерах блоков, а ровные поверхности ячеистого материала позволяет сократить расход клеевой смеси и сберечь немало денежных средств.
  3. Тепло- и звукоизоляция. Благодаря ячеистой структуре, имеющей некоторое сходство с пчелиными сотами, блочные дома могут похвастать высокими теплосберегающими характеристиками.

    Стена, толщиной в сорок сантиметров отлично защищает от зимних морозов, не поддается заражению плесенью, грибковыми спорами и прочими неприятными образованиями.

  4. Долговечность. Бетонные строения совершенно неподвластны воздействию времени. Следует отметить высокий уровень пожаробезопасности у блоков, бетонная стена может выдержать одностороннее воздействие огня от 4 до 7 часов.

  5. Подкупает доступность и дешевизна домов из блоков. Такой вариант идеально подойдет тем, кто подбирает качественную основу для своего жилища, значительно ограничен в бюджете, либо просто желает сэкономить.

Выводы

Наилучшим компромиссом при выборе между экологичностью, качеством, безопасностью и долговечностью оптимальным выбором станет дом из кирпича. Хотя для жителей мегаполиса не исключен вариант кирпично-монолитного жилища, сочетающего в своей структуре элементы бетонных конструкций и кирпича.

Источник: https://zvato.ru/site/article/v_kakom_dome_luchshe_zhit_derevyannyj_kirpichnyj_ili_blok

Блочные дома

Немного истории

Технология строительства многоэтажного блочного дома

Блочные дома в сравнении с панельными

Блочные дома малой этажности

Газобетонные блоки

Пенобетонные блоки

Керамические блоки

Арболитовые блоки

Керамзитобетонные блоки

Блочные дома многоэтажной и малоэтажной застройки — это принципиально разные конструкции.

Благодаря современным технологиям блочное строительство малоэтажных сооружений ведется из блоков малого размера и в основном пористого бетона, многоэтажные строения, называющиеся блочными, как правило, возводятся по объемно-блочной технологии.

Для лучшего понимания проведем сравнительный анализ различных видов конструкций многоэтажных домов и рассмотрим из каких же блоков строятся здания малой этажности.

Немного истории

Блочные многоэтажные дома чаще всего сравнивают с панельными так как они наиболее близки к ним по принципу строения. Причем если раньше, в советское время, блочные дома были максимально похожи на панельные по своей конструкции и другим характеристикам, то современное объемно-блочное строительство ушло гораздо дальше. Изначально такие решения применялись для того, чтобы поскорее создать большое количество жилой площади и расселить советских людей из коммуналок в отдельные квартиры.

Первые блочные здания были построены в 50-60-е годы 20-го века. Это были конструкции в 5 и 6 этажей. Позже началось строительство домов большей этажности. Современные технологии позволяют возводить такие здания уже высотой в 12-16 этажей. Время строительства сокращается в разы относительно любого другого типа зданий. Это достигается благодаря продуманному технологическому процессу создания блоков.

Освоение объемно-блочного строительства началось еще в 60-е годы, но тогда технологий не хватило чтобы поставить такое производство на поток и от него отказались. Сейчас данное направление получило «второе дыхание» и успешно применяется некоторыми застройщиками.

Технология строительства многоэтажного блочного дома

Если раньше стеновые блоки представляли из себя бетонную конструкцию высотой примерно в половину этажа, то сейчас, при блочном строительстве, на заводе изготавливается монолитная железобетонная часть будущей квартиры, или даже квартира целиком, а на строительной площадке происходит лишь сборка данной конструкции, дом складывается как из «кубиков». Ниже пример возведения современного многоэтажного дома по объемно-блочной технологии.

Подобная технология позволяет повысить качество изготовления самих блочных конструкций. Достигается это тем, что 85% работ производится на домостроительном заводе, а оставшиеся 15% приходятся непосредственно на монтаж этих секций на строительной площадке возводимого объекта. Единственное неудобство — это доставка довольно крупных конструкций к месту строительства, но это забота строительных компаний.

Так как по своей конструкции данный вид дома ближе всего к панельному, то с ним мы и сравним основные плюсы и минусы.

Блочные дома в сравнении с панельными

Плюсы:

  • более сейсмоустойчив, нежели панельный и кирпичный;
  • хорошая теплоизоляция (обусловлено тем, что целостность конструкций объемных строительных блоков обеспечивает отсутствие каких-либо швов между жилым помещением и наружной частью здания);
  • высокая звукоизоляция, конструкция поглощает большую часть звуковых вибраций;
  • значительно более быстрое возведение;

Минусы:

  • дороже панельного (разница в стоимости 25-40%);
  • практически нереально сделать перепланировку квартиры без нарушения несущей конструкции, что недопустимо;
  • шумоизоляция и термоизоляция уступает кирпичному, как и остальные виды многоэтажных домов (монолитный, панельный, комбинированный);
  • невозможно варьировать габариты квартир.

С блочными многоквартирными домами разобрались. Теперь очередь малоэтажных домов.

Блочные дома малой этажности

Домами малой этажности, по общепринятой в России классификации, считаются строения высотой 1-2 этажа. Большинство «частных» домов (коттеджей, таунхаусов, особняков, флэтхаусов и дуплексов) считаются малоэтажными. Особенность таких строений с точки зрения использования строительных материалов в том, что большую часть работ по строительству дома может выполнять человек без специальной техники.

Все жилые дома малой этажности делятся по объемно-планировочным типам на:

  1. одноквартирный (индивидуальный);

  2. двухквартирный (спаренный);

  3. четырех-квартирный (блокированный);

  4. многоквартирный (секционный).

Список наиболее распространенных строительных материалов для возведения малоэтажных домов выглядит следующим образом:

  • кирпич;
  • дерево;
  • строительные блоки;
  • СИП панели.

Нас интересуют именно строительные блоки. Различный состав материалов, различные размеры, различная цена — все это обилие характеристик позволяет сделать выбор максимально оптимальным. Рассмотрим основные виды строительных блоков:

  • газобетонные;
  • пенобетонные;
  • керамические;
  • арболитовые;
  • керамзитобетонные.

Газобетонные блоки

Это, пожалуй, самый распространенный вид строительного материала для возведения блочных домов малой этажности. Данный вид строительных конструкций состоит из ячеистого бетона, в состав которого входят: портландцемент, кварцевый песок, вода и известь.

«Ячеистый бетон — искусственный пористый строительный материал на основе минеральных вяжущих и кремнезёмистого заполнителя. Данный материал — разновидность легкого бетона».

Основной особенностью является слабая способность впитывать влагу, достигается это благодаря закрытым порам.

Плюсы:

— плотность и прочность блока;

— низкая теплопроводность (дольше держит температуру в помещении);

— блоки различной формы (своя форма для разных видов работ).

Пенобетонные блоки

Второе место нашего обзора материалов для строительства блочных домов занимает пенобетон. По способу изготовления делится на автоклавные и неавтоклавные. Неавтоклавные делятся на 4 разновидности в зависимости от плотности материала в блоке:

  1. Марки D150-D400 — теплоизоляционные (прочность до 9кг/см³).

  2. Марки D500-D900 — конструкционно-теплоизоляционные (прочность 13кг/см³).

  3. Марки D1000-D1200 – конструкционные (прочность от 50 до 90кг/см³).

  4. Марки D1300-D1600 – конструкционно-поризованные (прочность освыше 90кг/см³).

По своим достоинствам пенобетон максимально похож на газобетон, он так же обладает малой теплопроводностью, что обеспечивает более длительное сохранение температуры в помещениях. Если сравнивать с керамзитбетоном, то он выигрывает по весу в 2,5 раза, а с газосиликатным примерно равен.

В прочности, пенобетон уступает газобетону, при этом марка D900 и более высокие позволяют возводить не только малоэтажные блочные дома, но и постройки высотой в 3 этажа, прочность будет на уровне. По морозостойкости пено- и газобетон равны.

Керамические блоки

Данный материал по составу повторяет обычный кирпич, состоящий из глины и воды. Необходимая твердость данных блоков формируется при обжиге материала. Одним из главных достоинств является вес.

Структура с внутренними полостями делает его сопоставимым с весом кирпича. От пено- и газобетона керамика отличается тем, что из данных блоков можно строить дома выше 3-х этажей, причем без дополнительного армирования.

Материал так же может быть использован как для несущих, так и для внутренних стен.

Арболитовые блоки

Арболитовые блоки производят из древесины (щепа) и цемента, так же в качестве примесей для увеличения адгезии дерева могут использоваться сернокислые глиноземы, хлорид кальция, гашеная известь и жидкое стекло.

Блоки делятся на 2 вида:

  • конструкционный (плотность 500-850кг/м³);
  • теплоизоляционный (плотность 300-500кг/м³, непригоден для несущих конструкций).

Данный вид строительных блоков не имеет большого распространения в силу своей специфичности.

Керамзитобетонные блоки

Завершают наш обзор наиболее распространенных материалов для строительства блочных домов керамзитобетонные блоки. Состав можно понять даже исходя из название, это цемент и керамзит, по ГОСТу содержание обоих компонентов в готовом изделии примерно равно.

Подводя итог предлагаем вашему вниманию сравнительную таблицу с основными характеристиками перечисленных в статье блоков.

Таблица.

Исходя из описанных характеристик различных материалов каждый может выбрать оптимальный, но самое главное, что цена блочного дома будет ниже, чем кирпичного. При этом по теплоте, комфорту и экологичности не уступит кирпичному.

К тому же строительство из блоков, благодаря их большему размеру, значительно экономит время на возведение стен и постройку дома целиком, даже несмотря на то, что некоторые виды блоков необходимо армировать.

Для большей наглядности примем цену 1 кубического метра кладки полнотелого кирпича для возведения дома за 100%. Тогда в сравнении с этим затраты на строительство из блоков примут следующий вид:

  • газоблок 96%;
  • пеноблок 93%;
  • керамзитобетон 83%;
  • арболит 80%;
  • керамоблок 80%.

Что еще раз подтверждает выгоду блочного строительства малоэтажных домов.

Ещё блочные дома иногда путают с домами блокированной застройки. Ну тут лишь сходство в названии, в остальном это разные по типу и уровню комфорта здания.

Более подробно о домах блокированной застройки можно прочитать у нас на сайте и тогда разница будет очевидной даже для не специалиста.

Разнообразие проектных решений и цветовая гамма современных отделочных материалов позволяют в настоящее время строить из блоков дома практически любого типа — от загородных коттеджей до хайтековских многоэтажек.

Источник: https://TretyRim.ru/o-kompanii/poleznoe/blochnye-doma/

Дом для постоянного проживания: из кирпича или блоков, что лучше

Каждый строительный материал имеет набор достоинств и недостатков, специфических свойств. Кирпич обладает рядом теплопроводных недостатков, но выигрывает за счет прочностных характеристик. Пено-  и газобетонные блоки в тех же характеристиках проигрывают, но с экономической точки зрения они выгоднее. Ракушечник более экологичен, но его стоимость придется не каждому по карману.

Взвесив все достоинства и недостатки доступных на рынке материалов, необходимо рассчитать нужный объем для строительства. В этом пункте решающую роль сыграют габариты единицы стройматериала.

Кирпичные дома

Самый надежный, но затратный вариант. Собственник, сделавший выбор в пользу кирпича получит крепкое строение, которое стойко вынесет суровые климатические условия. Кирпичный дом обойдется дорого по сравнению с другими видами материалов.

Кирпичные строения тяжеловесны. Они требуют обустройство основательного фундамента, а следовательно, дополнительные расходы. Также кирпичная кладка нуждается в обязательной наружной и внутренней отделке.

Бетонные блоки в качестве стройматериала

Строительные блоки на основе бетона имеют ряд преимуществ. Вес и габариты позволяют отстроить здание, используя меньшую кубатуру, чем в случае с кирпичом. Также они гораздо дешевле. Бетонные блоки для строительства дома  — одно из наиболее экономичных решений.

Газо- и пеноблоки

Газоблоки отличаются от пеноблоков технологией изготовления. При производстве блоков первого вида используют газообразующее средство. Во втором случае — пенообразующее. Сложной отделки после возведения стен из блоков не потребуется, достаточно лишь нанести штукатурку стандартным способом или обшить стены гипсокартоном.

Такие блоки не отличаются высокой прочностью. После возведения основной конструкции здания требуется как можно быстроее приступить к отделке, чтобы укрепить стены и сохранить их от воздействия осадков.

Шлако- и керамзитобетонные блоки

Подобные блоки гораздо  тяжелее по весу. Их сложнее использоваться в строительном процессе.  Они намного прочнее, но также нуждаются в отделке стен как внутри, так и снаружи. Требуют особого мастерства при укладке из-за неровных граней,  качественного утепления и отделки внутри и снаружи дома.

Арболит

Арболитовые блоки — это смесь специального бетонного раствора и древесных щепок. Подобная технология обеспечивает стройматериал высокими теплоизоляционными характеристиками. Дома из арболита очень теплые.

Недостатками являются неправильная геометрия блоков, так как особенности изготовления не позволяют добиться ровных форм. Также блоки интенсивно впитываются влагу.  Для комфортной эксплуатации необходимо обеспечить арболит специальной отделкой, защищающей блоки от воздействия влажности.

Блоки из ракушечника

Ракушечник – это природный, экологичный материал с высокими теплоизоляционными показателями.  Ракушечник обеспечивате хорошую звукоизоляцию, прочен и способен прослужить долгие годы.

Недостатки ракушечника заключаются в хрупкости и дороговизне. Также ему требуются все виды защиты от воздействия атмосферных осадков и основательной отделки. Влагозащита для ракушечника обязательна.

Предлагаем заказать проект загородного дома
«под ключ» по СПЕЦИАЛЬНОЙ ЦЕНЕ —
(450) 250 руб/кв.м.
В ПОДАРОК: пакет расчетов
«Все для строительства»
и разработка 3D-визуализации дома.
 Подробнее

Источник: https://usproekt.ru/dom-iz-kirpicha-ili-blokov-chto-luchshe/

Какой дом лучше кирпичный или блочный — Юр-консультант

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 — Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приобретая квартиру, новые собственники редко задумываются о качестве строительства и особенностях технологии. Тем не менее, аргументированный ответ на вопрос, блочный или панельный дом — что лучше, поможет сделать выбор более осознанным. Один и тот же «железобетон» при разной технологии производства строительного материала проявляет себя различными вариантами.

Какой дом лучше кирпичный или блочный

Каждый из стеновых материалов обладает своими преимуществами и недостатками, от которых зависит область их применения.

Чтоб вам легче было определиться с выбором материала для возведения своего загородного дома, ниже мы рассмотрим характеристики различных блоков и кирпича.

В сравнении с остальными блоками обладает более высоким уровнем прочности и морозостойкости, что в совокупности дает значительный срок службы, а также отличную надежность конструкции. Благодаря тому, что уровень водопоглощения у керамзитобетонного блока самый низкий, он не нуждается в уходе и обладает стойкостью к погодным явлениям.

Еще одним его положительным свойством является отсутствие усадки – это позволяет в будущем избежать появления на стенах трещин, а также изменения геометрии стен.

Благодаря продолжительному периоду остывания увеличивается уровень комфорта, поскольку уменьшаются перепады температур внутри строения. Невысокая стоимость данных блоков так же относится к преимуществам материала.

Если говорить о недостатках керамзитобетонных блоков, то это неидеальная (в сравнении с пенобетоном) геометрия. То же относится и к весу блоков – он довольно большой.

Блок пенобетонный (пеноблок)

Обладает меньшим весом, а также идеальной геометрией – это значительно облегчает монтаж стен. Запас прочности пеноблока достаточный, однако это при условии грамотной изоляции и утепления стен от атмосферных воздействий, т.к. морозостойкость у него довольно низка, а водопоглощение близится к 100%.

Долгий срок службы конструкция из пеноблока может иметь лишь при условии грамотной изоляции.

В качестве минуса отмечают неудобство крепежа (пористая структура блоков не позволяет надежно закреплять в нем дюбеля). Кроме того, пористая структура материала представляет собой удобную среду для появления разнообразных грибков. Имеет усадку, в результате чего на стенах постройки могут появиться трещины. Стоимость довольно высока.

Кирпич

Подобно керамзитобетонным блокам кирпич обладает хорошим запасом прочности, а также достаточной морозостойкости. Благодаря этому кирпичные стены долговечны и стойки к атмосферным явлениям. Благодаря низкому уровню водопоглощения кирпич также можно использовать в качестве облицовочного материала.

Среди минусов необходимо отметить трудоемкость монтажа, невысокие теплоизоляционные свойства, высокая стоимость как самого материала, так и услуг по кладке, довольно большой расход кладочного раствора.

Блок газосиликатный

Обладает наименьшим весом, а также идеальной геометрией. Это позволяет уменьшить время строительных работ, облегчает монтаж материала. Достоинством также является  возможность укладки блоков на клей, что минимизирует неудобства при работе в жилых квартирах.

Недостатками являются следующие качества газосиликатного блока: низкий уровень прочности, морозостойкости, высокий уровень водопоглощения – это ограничивает сферу его применения  только сухими и теплыми помещениями в качестве материала для перегородок.

Кроме того, данный материал, подобно пенобетону, склонен к появлению грибка. Обладает усадкой, что ведет к появлению на стенах трещин. 

Блок опилкобетонной

Преимуществом является довольно низкая стоимость, а также малый вес. Однако из-за высокого уровня водопоглощения, а также недостаточно высокого уровня морозостойкости срок эксплуатации стен, выполненных из данного материала, ограничен.

Кроме того, опилкобетонные блоки обладают плохой геометрией, т.к. входящие в состав бетона опилки в процессе прессования меняют геометрию.

Шлакоблок

Данный строительный материал является на сегодняшний день уже устаревшим. Преимуществами является небольшой вес и низкая стоимость блоков. Из-за использования в качестве сырья доменного шлака он обладает низким уровнем экологичности.

Кроме того, шлакоблок обладает плохими показателями по водопоглощению и морозостойкости, что значительно уменьшает срок службы стен.

На сегодняшний день он заменен экологически чистым керамзитобетонным блоком, который по наиболее важным показателям намного превосходит шлакоблоки.

Так какой же из блоков выбрать? Строители европейских и иных развитых стран отдают предпочтение керамзитобетонным блокам, как наиболее оптимальному варианту по сочетанию параметров. В Европе доля строительства из керамзитобетонных блоков превышает 50%.

Кирпич также широко используется, но больше в качестве облицовочного материала, чему способствует его презентабельный внешний облик и уровень долговечности.

Из вышеприведенных данных можно заключить, что для возведения стен загородных домов оптимальным материалом является керамзитобетонный блок, а для фасадного материала лучше выбрать кирпич.

Источник: http://uc-impulse.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B9-%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5-%D0%BA%D0%B8%D1%80%D0%BF%D0%B8%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D1%87%D0%BD%D1%8B%D0%B9/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
ПроСтройматериалы
Как заделать дверной проем

Закрыть