Как укрепить фундамент кирпичного дома

Укрепление фундамента кирпичного дома своими руками

Постройки из кирпича характеризуются массивностью: несущие каменные стены вместе с железобетонными перекрытиями создают большую нагрузку на подошву здания. Несмотря на длительный срок эксплуатации жилого объекта, частным домовладельцам нужно знать, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Строительные инновации – приемы и материалы позволяют выполнить задачи за короткие сроки.

Оценка масштаба повреждения

Первый признак того, что нужно ремонтировать свой дом – трещины на его основании. Специалисты рекомендуют установить гипсовые или алебастровые маячки перпендикулярно щелям и оставить их на 14-21 день. Если по истечению этого времени маркеры остались целыми, будет достаточно замазки цементным раствором.
Прокладка контрольных шурфов по вертикали поможет выявить деструктивные процессы изнутри. Перекосы оконных проемов и входных групп свидетельствуют о деформациях почвы под зданием.

Почему разрушается основание?

Для кирпичного фундамента, который выполнен в виде ленты-монолита или сборки из железобетонных секций, нередки разрушения. Они проявляются в результате:

увеличения нагрузки жилых построек малой и большой этажности;
неправильных вычислений на этапе составления проекта;
неточной оценки геологических особенностей местности;
вибраций, возникающих в результате влияния расположенных поблизости объектов (автотрассы, стройки);
геологических изменений рельефа – эрозии, увеличения УГВ, вспучивание почвы;
нарушений режима эксплуатации и неверной перепланировки жилища.

Ряд причин не зависят от домовладельцев, но грамотное планирование работ может восстановить основание постройки.

Что нужно знать застройщику?

Оптимального способа ремонта подошвы дома просто не существует. Эксперты выделяют несколько особенностей укрепления кирпичных зданий, актуальных для частных домовладений:

работы по укреплению не актуальны на водонасыщенных российских почвах или лессовых грунтах, которыми характеризуется рельеф города Киев;
перед стартом мероприятий следует рассчитать нагрузку жилого дома;
среди популярных техник восстановления бетонной конструкции – использование торкретбетона, расширение подошвы, «рубашка» из железобетона и ввинчивание свай;
отверстия для исследований состояния сооружения нужно располагать с интервалом 3 м.

Нельзя обустраивать усиливающий элемент одновременно по всему периметру постройки, особенно, двухэтажной.

Использование торкретбетона

Торкретирование применяется для строений из кирпича, оборудованных подвалом. Применение бетонного состава с просверливанием поверхности позволяет провести укрепление фундамента кирпичного дома с подвалом. Технический прием восстанавливает ослабленные несущие стены, усиливает строение и повышает его сопротивляемость влажной среде. Для осуществления задачи требуется:

Изучить особенности подошвы здания, обнаружить мелкие погрешности и локализировать их.
Выкопать траншейную магистраль, расширив ее на 2 м и оголить кладку.
Очистить конструкцию от облицовочного покрытия, мусора, влажного грунта.
Проделать перфоратором отверстия на глубину ниже основы, которые улучшат адгезию бетона и монолита.
Установить стальной каркас из арматуры диаметром 8-14 мм.
Залить в отверстия жидкий бетон и качественно его разровнять.

Торкретбетонирование – методика, которая требует финансовых затрат и строительных навыков. Альтернативой для самостоятельного выполнения задач будет цементирование – с его помощь укрепляются кирпичные строения на пучинистых пластичных почвах.

Расширение подошвы – ремонт подножья

Планируя, как правильно укрепить строение с подполом, исключая расчеты, обратите внимание на технику расширения. Если здание необходимо реконструировать, применяют замену несущего сооружения.

Заливка бетонного раствора

В частной практике ремонтные мероприятия выполняются так:

Проводятся расчеты нагрузки, которую требуется распределить по основанию.
Кирпичное строение в один этаж поднимают домкратом, а двухэтажное – гидравлическими машинами. Действовать нужно, соблюдая равномерность движений.
После того, как подножье отделено от грунта, выкапывают котлован.
Дно изделия устилают подушкой на основе щебня песка с последующей утрамбовкой.
На стенках траншеи обустраивается опалубка шире подошвы дома в 1,5 раза.
Выполняется армирование и заливка полости бетонным тестом. Его оставляют на 14 дней до отвердевания.

После выдержки фундамента на протяжении месяца на него опускают здание.

Процесс усиления ЖБ-отливами

Отливные блоки из железобетона укладываются под постройку по следующей методике:

Рассчитывается нагрузка здания и количество материалов.
Проводится изучение повреждений и деформаций конструкции.
Грунт вынимается из-под дома лопатой.
На внешней и внутренней части фундаментальной кладки монтируют сборные элементы.
Отливы затягиваются при помощи цементной стяжки.

Образовавшиеся полости следует зафиксировать арматурными прутами и бетонной массой. После высыхания смеси траншею нужно засыпать песком, снятым грунтом и тщательно утрамбовать.

Сваи как средство укрепления цементной основы

Методика применения буроинъекционных свай из стали предусматривает вдавливание элементов. Каждая из вдавливаемых опор имеет собственную несущую способность. Инновационный способ монтажа стальных элементов в грунтовые массивы исключает остановку эксплуатации жилой постройки и является одной из техник строительства подземных этажей.
Свайная техника исключает демонтаж существующих фундаментальных сооружений:

В столбчатой основе просверливаются отверстия до уровня промерзания почвы с достижением угла 30 − 45º;
Проводится монтаж арматурного каркаса в каждую полость.
Применяя специальную установку, в отверстия заливается раствор бетона.

Мероприятие отличается универсальностью – с ее помощью реставрируют старые дома и культурно-исторические объекты.

Преимущества вдавливания свайных опор

Работы выполняют только профессиональные строители. Если владельцы частного дома готовы к расходам, они получат несколько выгод:

Исключение динамической и вибрационной нагрузки на жилое строение;
Тщательный контроль несущих показателей каждой из опор;
Отсутствие необходимости в разуплотнении или извлечении почвы;
Возможность предварительного напряжения в связке сваи с фундаментом;
Вдавливание происходит по контуру несущих стен, которые не перегружаются массой объекта.

Вдавленные свайные элементы фиксируются в стесненных условиях, не раскрывают трещины и крены, не деформируют постройку.

Организация обоймы для подошвы

Укрепляющий каркас устраняет серьезные деструкции бетонного изделия. Обойма решает несколько задач:

создает устойчивость основного материала к воздействиям внешней среды;
позволяет утеплить здание;
открывает возможности для организации подвального отсека;
придает фасаду декоративность.

Среди собственников частного жилья популярные два приема – обкладка кирпичными блоками и выполнение «рубашки» из железобетона.

Выполнение кирпичной облицовки

Кирпичные блоки применимы к строениям, расположенным на свайной или ленточной основе. Работы нужно начинать с подготовки – очистить изделие от загрязнений, загрунтовать, провести замазку щелей и трещин, по возможности дополнительно утеплить. Эксперты советуют организовать отмостку, которая защитит подножье от воздействия влаги.

Кладка кирпича по маякам для фундамента на винтовых сваях

Мероприятия, которые включают обустройства вентиляционных магистралей и коммуникаций, можно провести самостоятельно:

Приварить уголок 120х120 мм по периметру. Маяки устанавливаются строго по линии, которую размечают эластичным шнуром или карандашом.
Обработать подошву смесью с эффектом защиты от коррозии.
Выложить первый ряд облицовки, соблюдая ширину шва в 5 мм.
Во втором ряду оставить вентиляционные траншеи на ½ кирпичного блока.
Последующую кладку выполнять по схеме 1-го ряда.
Угловые части армировать и соединить сваркой.

При облицовке порядовкой поднимаются углы, а затем – вся поверхность основы. Обязательна перевязка на половину кирпича и закрытие границы оцинковкой. Для связующего раствора на 1 м2 понадобиться 30 кг бетонной смеси, количество кирпича – 51 штука.

Оформление железобетонной «рубашки»

Каркас из железобетона организовывается согласно строительному алгоритму:

Бетонное сооружение открывается. Ленту лучше откапывать по 2-3 метра.
Поверхность изделия очищается от грунта и мусора.
Перфоратором выполняются насечки по всему периметру – они увеличивают адгезию раствора и поверхности.
Насквозь в конструкцию забиваются анкерные болты.
Монтируется опалубка, которая закрепляется арматурным каркасом.
В опалубку заливается бетон.

После того, как состав наберет прочность, проводят обратную засыпку грунта, который уплотняют послойно.

Варианты усиления фундамента

Чтобы провести усиление фундаментальной конструкции, необходимо увеличить плотность почвенных массивов. Мероприятия могут потребоваться в случае разрушения подошвы строения или повреждения стен подполья. В строительной практике используется несколько методов:

цементация, предусматривающая нагнетание жидкого раствора в грунт. Усиление цементом, как и битумно-силикатными составами показано, когда жилой дом находится на песчаниках;
химические приемы заключаются в добавлении растворов с компонентами, повышающими прочность, вглубь грунта. Химические составы применяются на лессовых и песчаных землях;
термическая обработка, в основе которой – действие раскаленного газа. Состав уплотняет лессовые земельные массивы;
электрический осмос. Мероприятия закрепляют глинистые грунты, суглинки, подверженные вспучиванию из-за промерзания верхних слоев;
инъектирование увеличивает показатели несущей способности, устойчивости и прочности фундаментальных конструкций. Метод актуален для торфяников либо илистых земель;
электромеханический подход заключается во введении в грунт трубу, через которую вносятся химические смеси. На поверхность одновременно воздействуют электрическими разрядами.

Задачи по сооружению облицовки, вбиванию свай и ремонту подошвы относят к механическим. Они не требуют специального оборудования и позволяют не только укрепить основу, но и усилить подкошенные части здания.
Собственноручное укрепление подножья проводится согласно п.13.9 СНиПа по проектированию и сооружению фундаментов. При проведении мероприятий стоит учитывать требования норматива и соблюдать технологическую последовательность работ.

Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma.html

Как укрепить фундамент дома и обвязать старый цоколь

Со временем конструкция фундамента начинает разрушаться. Выход основания из строя возникает от старости дома, несвоевременно проведенных ремонтных работ и укрепления. Если стены строения прочны, владельцы домов пытаются укрепить основание. При помощи такой строительной процедуры можно увеличить срок эксплуатации дома, и сэкономить средства на новой постройке.

Основные причины разрушения основания

Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания

Достаточно часто основания старых домов подвержены полному или частичному разрушению основания. Это происходит из-за следующих нарушений:

несоблюдение технологии строительства объекта;
неправильный расчет нагрузки на основу;
неправильный проект дома;
изменение уровня почвы;
отсутствие исследования грунта;
ветхое состояние строения.

Иногда владельцы особняков желают пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и основание дает сильную посадку и образование глубоких трещин. Прежде чем начать работы по укреплению основания, выявите причину ее возникновения.

Способы укрепления фундамента

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания

Для каждого вида дома существует определенная методика по усилению основания. Все строения условно можно разделить на:

кирпичные;
деревянные;
каменные.

Например, устранить дефекты на деревянном доме можно путем его передвижения или поднятия. Такой способ не подойдет для каменных или кирпичных домов. Каждое строение имеет свой тип цоколя и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом проекта дома.

Укрепление свайного основания

Перед началом работ необходимо выяснить что с несущими сваями дома не так. Они могут либо просесть, либо немного провалиться и изменить форму. Для прояснения ситуации, как правило, вбивают сваю рядом с фундаментом, далее делают сравнение корректности.

Это означает, что на начальном этапе строительства могли вбить основные сваи не на ту глубину, от чего точка промерзания почвы не была достигнута и отсутствовал упор при их закручивании. Если сваи изменили свою форму, их необходимо вбить в землю до твердой почвы. Такое действие поможет устранить проблему.

Если же произошел обвал, то под сваи устанавливают специальные подкладки из металла или дерева.

Подробную инструкцию как это сделать можно просмотрев видео материал.

Железобетонная опора для ленточного основания

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку

Для устранения аварийной ситуации и усиления ленточного фундамента применяют армированную доливку. Укрепление фундамента частного дома выполняется следующим способом:

обкапать основание дома;
убрать старый бетон, расшить все щели и просверлить основание насквозь.
в образовавшиеся отверстия вставить арматурные прутья;
по максимуму убрать все выступающие части основания;
к арматурным прутьям привариваем каркас;
делаем опалубку и заливаем все бетоном.

Важно! Не экономьте на каркасе, т.к. именно он выполняет важную функцию в укреплении фундамента.

Укрепление кирпичного основания

Кирпичное основание тоже можно укрепить., для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом

Кирпичное основание тоже можно укрепить. Для этого изготавливают прочные быки, которые в последствии наращивают на дом. Быки — это бетонный блок, который наращивают на углы цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как установить правильно быки?

Под каждым углом выкапывается яма глубиною 0,5 м больше, от предыдущего фундамента.

Важно! Размер ямы учитывается от нагрузки и несущей способности грунта.

В яму фиксируем опалубку.
Устанавливаем объемный каркас.

Совет специалиста! Ни в коме случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, т.к. новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.

Вся плоскость заливается бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.

Такую работу следует выполнять быстро и слаженно, т.к. дом с разрытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его укрепления. В таком случае выполняется комплексное усиление прямых участков основания. Такая процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

запрещено обкапывать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обвалу фундамента. Допустимая величина 2 м с одной стороны;
при укреплении основания допустимо соединять старый бетон с новой конструкцией, перевязывать необходимо не только их между собой, но и отдельные участки;
установка гидрозащиты на стыках между блоками, это убережет от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

Буроинъекционный метод усиления

Этот способ является популярным среди специалистов, но его можно осуществить только прибегая к помощи профессионалов и использования специальной техники

Этот способ является популярным среди специалистов. Его можно осуществить только прибегая к помощи профессионалов и использования специальной техники. Процесс работы заключается в том, что:

Сквозь старый цоколь бурят скважины с наклоном до 25 см в диаметре. Глубина бурения в каждом случае индивидуальна, важно достичь твердого слоя почвы.
В готовые скважины заливают раствор и устанавливают арматурный каркас.
В итоге вся старая конструкция упирается в дополнительное количество свай.

Бетонное укрепление

Основание можно усилить с помощью монолитного каркаса. Такой способ дает возможность залить бетон сбоку строения. Весь процесс работ разбит на следующие действия:

по всей площади здания выкапывают траншею;
поверхность цоколя очищается от земли, грязи и бетона;
просверливают отверстия и устанавливают в них анкерные стержни.

Совет специалиста! Если у вас есть возможность провести работу изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.

в траншее собирается несъемная опалубка;
в нее фиксируется объемный каркас;
далее его стягивают шпильками и строительными анкерами;
вся плоскость заливается раствором, который вибрируют для заполнения всех щелей;
после того как бетон высохнет, необходимо сделать гидроизоляцию и возвести прочную отмостку.

Усиление основания с одной стороны

В старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию

Иногда дом может просесть только с одной стороны. Для того, чтобы укрепить строение его разделяют на несколько участков на расстоянии 2 м. Далее выполняются такие работы:

выкапывается траншея глубже и шире от старого основания, для начального элемента;
в старом основании бурят отверстия для арматуры с помощью которой стягивают старую конструкцию;
делают штрабы для увеличения сцепления всей площади здания;
далее берется арматурный каркас и прутья, они должны войти в поврежденное основание, устанавливаем их и цементируем;
фиксируется опалубка и заливается все бетоном.

Как только бетон немного высохнет, приступайте к изготовлению и возведению таких же новых элементов для усиления здания. Когда все работы выполнены, все элементы соединяются между собой при помощи выпуска арматуры из них.

Полная замена основания

Замена основания дома производится в том случае, когда уже его невозможно усилить и восстановить. Весь процесс трудоемкий и долгий. Для этого необходимо выкопать траншею по всей ленте фундамента глубиною до 2 м, удалить старую конструкцию и залить новое основание. Чтобы предотвратить такой метод укрепления, необходимо следить за конструкцией. При возникновении трещин, перекосов окон или дверей, проводить восстановительные мероприятия.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: 1 2 кирпича это сколько мм

Как видим укрепление основания можно выполнить своими силами, главное поэтапно выполнять работу, учитывать технологию и особенности возникших повреждений.

Источник: https://KakPostroitDomic.ru/fundament/kak-ukrepit-fundament-doma.html

Как укрепить кирпичный фундамент

Усиление фундамента дома – необходимость, с которой люди сталкиваются с давних времен. Еще почти 150 тому назад были заложены первые научные основы проведения таких работ.

Это сделал в 1889 году Н.И. Де-Рошефор – русский инженер и архитектор. В своей книге «Урочные положения» он весьма подробно рассмотрел различные способы укрепления основания дома.

ТАКОЙ ФУНДАМЕНТ НУЖНО УКРЕПЛЯТЬ

За прошедшие годы они мало изменились. Все также их основой является принцип увеличения площади, на которую опирается здание. Но теперь появились новые материалы, которых не было ранее. Это бетон и железобетон.

Кроме того, благодаря современным технологиям, появились и иные способы того, как провести укрепление фундамента кирпичного дома.

Научные изыскания в этой области продолжаются до сих пор.

В XXI веке наука здесь работает в двух направлениях:

развитие традиционных способов усиления;
разработка инновационных методов, связанных с принудительным изменением свойств почвы.

ОСНОВНЫЕ ПРИЧИНЫ РАЗРУШЕНИЯ ФУНДАМЕНТА

Исследователи выделяют ряд факторов, из-за которых может происходить разрушение основания дома:

ошибки, допущенные еще на этапе проектирования дома – они могут привести к многочисленным проблемам, в том числе и к деформации фундамента;
нарушения технологии строительства – это неправильное проведение строительных работ;
негативные процессы, происходящие в грунте – к ним относится увлажнение, набухание грунта или же изменение уровня залегания грунтовых вод; (см. также статью Какой фундамент сделать при высоком уровне грунтовых вод – практические советы)
проведение возле фундамента земельных работ – они могут быть связаны, например, с прокладкой коммуникаций. Негативные последствия при этом возникают, если были нарушены необходимые меры предосторожности;
неправильная эксплуатация здания – также может являться причиной появления проблем. В данном случае они будут связаны с увеличением нагрузки на основание постройки;
внешние или внутренние вибрационные воздействия.

ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ ФУНДАМЕНТА

В случае появления трещин, следует оценить степень угрозы, которую они представляют. Для этого используют так называемые «маяки». Это полоска гипса или просто бумажная лента, приклеиваемая на трещину.

После фиксации данного материала, нужно проследить за его состоянием. Если полоска разорвалась, значит, трещина расширяется.

Бумажные маяки

Следовательно, такое повреждение кирпичной кладки представляет повышенную опасность. А это означает, что надо безотлагательно приступать к ремонту фундамента.

Если же на протяжении длительного времени лента не рвется, то можно делать вывод, что кладка стабилизировалась. В таком случае можно избежать серьезного ремонта. При этом будет вполне достаточно своими руками увлажнить и заполнить трещины цементным раствором.

СПОСОБЫ УКРЕПЛЕНИЯ ФУНДАМЕНТА

Усилить основание дома можно следующими способами: использование торкретбетона, уширение подошвы, усиление железобетонной рубашкой, а также свайный способ.

Совет!Для обеспечения безопасности проводимых работ нужно придерживаться двух простых правил: в случае если необходимо провести открытие фундамента, делать это нужно только с одной стороны.Закончив работу с ней, можно переходить к следующей стороне; усиление производят небольшими участками-захватками длиной не более 3 м.

Проводить работы на следующем отрезке можно не ранее 7 дней после завершения работ на предыдущем интервале.

Укрепление производится небольшими участками

Теперь перейдем непосредственно к самим способам усиления. Рассмотрим их по порядку.

Укрепление кирпичного (бутового) фундамента торкретбетоном

Для усиления кирпичной кладки, поверхность которой была ослаблена из-за выпадения частей раствора, применяют торкретирование. Оно не только усиливает конструкцию, но также повышает ее водонепроницаемость.

Для этого, вдоль фундамента прорывают траншею шириной в 1-2 м. Затем очищают кладку от мусора.

Следом при помощи перфоратора или отбойного молотка делают на ней дополнительные насечки. Они нужны для увеличения адгезии бетона.

Кроме того, можно установить армирующую сетку. Она позволит сделать всю конструкцию еще более прочной.

Далее, на торкретируемую поверхность наносят бетон. Делается это с помощью бетонной пушки.

на торкретируемую поверхность наносят бетон

Описанный способ является весьма затратным, как по времени, так и по финансам. Но есть и другой вариант, гораздо более экономичный. Он называется цементацией.

Ее используют в тех случаях, когда монолитность кладки нарушена по всей ее толщине. Для применения данного способа в грунте и в фундаменте делают отверстия.

Через них при помощи специальных устройств-инъекторов под высоким давлением подается жидкий бетон. В результате раствор заполняет не только отверстия, но он еще и образует наплывы. Благодаря этому повышается прочность конструкции.

Метод уширения подошвы

Это старый и проверенный способ того, как укрепить фундамент кирпичного дома. Для его реализации, вначале проводят разметку конструкции на захватке, длиной не более трех метров.

Далее, выполняют отрыв фундамента. Делают это поочередно, через захватку, чтобы не допустить выпирания грунта. Затем поверхность укрепляемого фундамента чистят.

Между кирпичной стеной и фундаментом устанавливают металлические балки. К ним приваривают продольные стальные элементы.

В грунт, который будет находиться под новым фундаментом, добавляют щебень и хорошо утрамбовывают. Следом устанавливают опалубку и производят заливку бетоном.

Существует и другой способ укрепления подошвы. Это использование сборных железобетонных отливов для фундамента.

Применение железобетонных отливов

Процесс работы при этом выглядит следующим образом:

от фундамента убирается грунт;
с одной и с другой стороны кладки ставятся сборные элементы;
установленные отливы стягивают с помощью стяжек-анкеров;
зазор между верхом фундамента и основной конструкцией укрепляют арматурой и бетоном;
производится обратная засыпка и трамбование грунта.

Усиление фундамента железобетонной рубашкой

Следующим эффективным способом усиления основания является применение железобетонной рубашки. Так называют обойму из железобетона, которая опирается на обжатый грунт.

С ее помощью можно усилить не только подземную конструкцию, но также и часть стены. Причем это может быть как внешняя стена, так и внутренняя, расположенная в подвале, между полом и верхним перекрытием.

Данное приспособление является эффективным и для усиления подколенной части фундамента.

Инструкция по проведению такой работы выглядит следующим образом:

Вначале очищается поверхность подколенника и на нее наносятся насечки. Затем, путем соединения между собой поперечных и продольных арматурных стержней, делается сетка обоймы.
Далее делается опалубка и в нее нагнетается бетон. В итоге получается конструкция, способная серьезно увеличить несущую способность колонны.
Опалубка для подколенника и фундаментных плит
Аналогом данного способа является установление защитных стенок из кирпича.
Первым шагом для этого служит выемка грунта возле фундамента на глубину примерно 1м. Затем очищается деформированная область основания.
Потом, имеющиеся повреждения заделывают цементным раствором. После этого, в целях гидроизоляции, конструкцию обмазывают битумом или обклеивают рубероидом.
защитная рубашка из кирпича
Далее, из кирпичей выкладывают защитную рубашку. После этого, имеющуюся выемку закладывают жирной глиной.

Свайный способ укрепления фундамента

В последнее время этот метод находит все большее применение.

Он заключается в том, чтобы передать нагрузку от сооружения на буроинъекционные сваи.

Установка таких свай в столбчатую конструкцию начинается с высверливания в ее плиточной части отверстий нужного диаметра и глубины. В них вставляются арматурные каркасы. Затем, в полученные полости методом инъекцирования, небольшими порциями вливается бетон.
Подобным же образом происходит укрепление и ленточного основания. Вокруг него предварительно выкапывают грунт, образуя при этом пазухи. Затем бурят конусные отверстия и создают буроинъекционные сваи.
Свайный способ усиления
После отвердевания бетонного раствора именно сваи начинают принимать на себя большую часть нагрузки от кирпичной стены. Закончив их монтаж, необходимо засыпать пазухи грунтом.

Существует и несколько иной метод. Он заключается в усилении фундамента при помощи составных железобетонных столбов. При этом нагрузка от стен передается на данные конструкции, устанавливаемые методом вдавливания.

Усиление с использованием железобетонных столбов

Составные сваи вдавливают в сколотые поверхности плит фундамента. Для этого, разумеется, используется спецтехника. В дальнейшем, стыки свай укрепляются жестким раствором.

ВЫВОД

Проблемы с фундаментом дома могут возникнуть по различным причинам. Это и ошибки проектирования и нарушения технологии производства. Изменение состояния почвы тоже может привести к негативным последствиям.

Если появление трещин сопровождается их дальнейшим расширением, это значит, что нужно немедленно приступать к ремонту. Причем проводить его можно различными способами.

Некоторые из них, такие как уширение подошвы или железобетонная рубашка, можно выполнить самостоятельно. Другие – свайный метод или торкретирование потребуют привлечения специальной техники. А это, в свою очередь, приведет к тому, что увеличится цена проводимых ремонтных работ.

Если вы хотите увидеть весь процесс наглядно, то рекомендуем вам посмотреть видеоролик, размещенный на нашем сайте. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.

Источник: https://stroy-bloks.ru/kak-ukrepit-kirpichnyiy-fundament/

Укрепление фундамента кирпичного дома: как делать — Из кирпича

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Прежде чем укреплять фундамент важно разобраться с причиной его разрушения – это может быть подмывание или проседание грунта

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

ветхость здания;
проектирование выполнено с ошибками;
нарушение технологий закладки фундамента;
добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.

Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу основания

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:

установку маячков на трещинах стен;
обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

продолжается разрушение или прекратилось;
в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров). Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячок

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и ремонта фундамента. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

Появление воды в траншее верный признак размывания фундамента грунтовыми водами

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Усиление фундамента дома буронабивными сваями

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про то, как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов.

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствора

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как обложить котел кирпичом

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей последовательности:

Обкапывают фундамент здания.
Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
Вставляют в отверстия арматуру.

Предварительное армирование перед доливкой фундамента

Убирают насколько можно выступающие части бетона.
На арматурные прутья приваривают каркас.
Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про расчет количества цемента на куб бетона для фундамента.

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Схема буроинъекционного укрепления фундамента

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Источник: https://xn----dtbgfu0aax0b.xn--p1ai/o-kirpiche/ukreplenie-fundamenta-kirpichnogo-doma-kak-delat.html

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками?

Как правильно отремонтировать либо восстановить фундамент домика из кирпича своими руками? Стоит знать, что ремонт фундамента своими руками – это достаточно трудоемкий процесс, который имеет большое количество нюансов.

В процессе использования строения человеком вполне возможно подтопление фундамента при помощи водопроводной воды.

Компании, которые выполняют ремонт кирпичного дома и его фундамента, чинят его приблизительно раз в несколько лет. Подобные работы являются плановыми.

Если имеется собственное дачное либо загородное жилье, придется выполнять ремонт дома своими руками, либо с помощью привлечения наемных рабочих.

Достаточно часто встречаются ситуации, когда оседает фундамент уже давно устоявшихся строений. Подобное может происходить в связи с разнообразными физико-механическими и гидрологическими процессами, которые происходят в нижних слоях грунта. Данные изменения способны уменьшить несущую способность грунта.

Помимо этого, изменения свойств почвы способны также вызвать строительные работы, которые могут производиться недалеко от дома.

Есть 3 основных причин разрушения: влияние природного фактора, деятельность человека и недочеты в процессе возведения фундамента.

Просадка чаще всего наблюдается у самого основания постельного камня фундамента.

Первым признаком деформации будет возникновение трещин на отмостке и лунки вокруг столба. В дальнейшем и те, и другие будут увеличиваться.

Однако стоит заметить, что проседание фундамента может быть временным. Оно приостановится само собой, как только более устойчивое положение будет занято постелистым камнем. Подобное может случиться в процессе его осадки на крепкий слой грунта.

Во всех остальных случаях размеры разрушения будут только увеличиваться. На бревенчатых домах, к примеру, расширятся стыки и швы, увеличатся трещины в районе нижних венцов бревен, выпадет конопатка. Пэтому никак нельзя будет обойтись без ремонта фундамента старого деревянного дома.

Основные причины разрушения

Среди причин разрушения основания кирпичного домика можно выделить 3 основных: влияние природного фактора, деятельность человека и недочеты в процессе возведения фундамента. Во втором случае, к примеру, в процессе использования строения человеком вполне возможно подтопление фундамента при помощи водопроводной воды. При этом основа строения и грунт подмокнут и подмерзнут в зимний период времени.

Некачественный раствор либо неграмотная конструкция фундамента могут тоже стать причинами разрушения.

Основные причины разрушения фундамента:

силы тяжести;
силы сопротивления грунта;
силы морозного пучения.

В связи с этим может возникнуть:

проседание грунта;
морозное пучение;
выталкивание фундамента;
опрокидывание основания.

Основание может дать трещину во время усадки, которая не способна прогрессировать, поэтому потребуется лишь косметический ремонт.

Последний фактор проявляется чаще всего сезонным пучением грунта, при котором здание способно подниматься зимой и опускаться в летний период времени. Несмотря на то, что есть возможность избежать первого и второго фактора, с третьим придется считаться, особенно в случае, когда речь идет о столбчатом основании.

При значительных перепадах температуры, которые характерны некоторым широтам, вследствие пучения грунтов достаточно часто встречаются случаи, когда наружный фундамент способен за сезон подняться до 10 сантиметров. При этом внутренний останется на месте.

Гораздо опаснее для зданий с любым видом фундамента оседание в грунт строения под собственным весом.

Первые признаки

Основным свидетельством неполадок являются впадины и трещины у основания.

Во время усадки основание может с легкостью дать трещину, которая не способна прогрессировать, в связи с чем потребует лишь косметического ремонта. Для этого поперек трещины достаточно наклеить бумажную ленту, после чего наблюдать за ее целостностью на протяжении 10 дней.

Если по истечении данного периода времени лента останется целой, достаточно будет затолкать в трещину битые кирпичи и забетонировать. В другом случае станет ясно, что основание и в дальнейшем будет поддаваться разрушению, в связи с чем понадобится вплотную заняться восстановлением его.

Трещины могут вызвать строительные работы, которые могут производиться недалеко от дома.

Ремонт фундамента своими руками можно произвести исключительно для столбчатого (свайного) и ленточного типов. Ремонт бетонных и железобетонных конструкций может потребовать наличия специфических знаний и навыков, помимо того, необходимо иметь специальную строительную дорогостоящую технику. Следовательно, произвести ремонтные работы своими силами вряд ли будет возможно.

Единственное, что можно сделать в подобном случае, – произвести усиление.

Список элементов, которые понадобятся для выполнения работ:

маяки (пластыри из бумаги или гипса);
лопата;
металлическая или асбестоцементная труба;
цементный раствор;
деревянные планки.

Усиление фундамента

При таком разрушении фундамента дома понадобится срочно остановить оседание. Для этого прежде всего необходимо поставить так называемые маяки на трещины (пластыри-ленты из гипса либо бумаги), в которые обязательно вписать дату их установки. Если маяки быстро разорвутся, рядом с ленточным фундаментом следует вырыть наклонную яму (угол 35 градусов) небольших размеров. Ее глубина должна достигать основания постелистого камня.

Технология ремонта фундамента будет предусматривать установку в него трубы, асбестоцементной либо металлической, которая имеет диаметр до 15 до 20 см.

Далее заливается цементный либо бетонный раствор таким образом, чтобы под основанием фундамента грунт был насыщен до им отказа.

После этого на трещины снова ставятся маячки. У начала цоколя, у кромки в верхней части отмостки заново укрепляется деревянная планка, которая зафиксирует отметку положения фундаментного столба после того, как будет произведен залив в трубу раствора.

Если оседание так и будет продолжаться, оно рискует опуститься еще ниже – в грунт. В таком случае понадобится снова долить бетонный либо цементный раствор в трубу. Таким образом можно зафиксировать фундамент частного строения либо дачного дома.

Разрушение по всему периметру

Ремонт дома из кирпича предусматривает выполнение некоторых действий. С поверхности стен и фундамента нужно удалить грязь и снять старую штукатурку. Далее в конструкцию основания забивается металлическая сетка. Отведя сетку на некоторое расстояние, следует прикрепить ее к анкерам, которые выступают из цокольной части стенки и фундаментов непосредственно.

Следующим этапом будет установка опалубки, после чего все это бетонируется. После того как отвердеет бетон, нужно аккуратно засыпать траншеи, при этом тщательно утрамбовывать каждый слой.

Следует рассмотреть то, каким образом можно произвести замену одной части фундамента, которая разрушилась.

Для осуществления подобной работы необходимо устроить дополнительные участки по бокам. Участки имеют вид обыкновенной кладки из камня. Таким образом, добирая кладку до необходимой ширины, будет возможность обеспечить связь между новой и старой кладками. Подошву фундамента при этом не углубляют.

Далее будет рассмотрен разрушенный ленточный фундамент.

Ремонт подобного фундамента, который был разрушен влагой, должен производиться по такому же принципу, что и поправка пояса бетона. В данном случае есть возможность применять в работе железобетонные блоки либо бордюрные камни.

Также можно отремонтировать фундамент винтовыми сваями.

Увеличение несущей способности

Фундамент частного дома, ремонт которого производится, может потребовать разгрузки, которая способна предотвратить дальнейшее оседание.

Вдоль слабых участков для этого по обе стороны следует выкладывать новые части. Нагрузка на них от вышерасположенного здания передается при помощи железобетонных либо металлических балок, которые проходят через цокольную часть. Участки фундаментов, которые были выложены заново, необходимо анкеровать при помощи сквозных креплений.

В деревянных домах, как правило, полностью разгружают фундаменты. Процесс ремонта фундамента дома из дерева заключается в том, что под его стенки подводится несколько поперечных стальных либо железобетонных балок. Их необходимо закладывать в отверстия, которые пробиты на расстоянии 2-2,5 метров. Балки опираются на временные опоры (которые устанавливаются заранее). При этом старый фундамент понадобится заменить новым. Основание второго располагается ниже, чем первого.

Ремонт столбчатой конструкции

Ремонт подобного фундамента предполагает следующие виды работы:

Установка строения на временные опоры. Стоит обратить внимание, что при этом в доме можно продолжать жить дальше. Даже двери и окна практически не имеют перекоса. Довольно редко рабочие вскрывают несколько напольных досок.
Демонтаж столбов.
Рытье под домом траншеи.
Утрамбовка песчаной подушки под домом.
Заливка хорошо армированной ленты, которая имеет толщину 20 см.
Установка столбов на нее.
Выполнение монтажа двухтавровых стальных балок.
Опускание дома на свежеизготовленный фундамент, выполнение регулировки его положения до наилучшего открывания окон и дверей.

Подобным образом выполняется и ремонт лопнувшего фундамента. Такой фундамент можно со временем доделать до полноценного ленточного.

Стоит понимать, что бывают случаи, в которых ремонтные работы, проводившиеся в целях укрепления основания, не приводят к желаемому результату. По-прежнему будут возникать трещины на стенках, подвал затапливаться водой, строение проседать в новых либо старых местах.

В подобном случае необходимо принять решение об изменении конструкции фундамента.

Зачем нужна гидроизоляция фундамента?

Оно повлечет за собой реконструкцию стенок, перекрытий и так далее.

Подобных нежелательных последствий есть возможность и избежать, если прибегнуть к консультации специалиста еще до начала проведения всех необходимых работ. Ремонт может проводиться и самостоятельно. Однако дельный совет от профессионалов еще никогда никому не оказался лишним.

Источник: https://foratec-energo.com/kak-ukrepit-fundament-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami/

Как усилить фундамент кирпичного дома?

Образование трещин и других дефектов на опорной конструкции способны спровоцировать деформацию или разрушение всего строения. Поэтому укрепление фундамента кирпичного дома не стоит откладывать в долгий ящик.

Выявление причин возникновения проблемы позволит подобрать оптимальный вариант ее устранения. Помимо традиционных способов усиления, существуют новые технологические подходы, как усилить основание.

Причины разрушительных процессов фундамента

Проседание или другие дефекты фундамента кирпичного здания могут быть вызваны различными факторами. Существует несколько основных причин возникновения проблемы:

Сила тяжести. Подобные разрушительные процессы свойственны опорным конструкциям кирпичных домов, обладающих существенным весом.
Ошибки проектирования. Неграмотный расчет нагрузки на основание может повлечь серьезные последствия. Поэтому лучше доверить работу специалистам, нежели впоследствии тратить дополнительные средства на усиление фундамента.
Проведение вблизи основного здания земляных работ. Обустройство пристроек или стационарного бассейна могут повлечь смещение грунта и деформацию опорной конструкции. Чтобы не пришлось в дальнейшем укреплять фундамент, перед планировкой участка требуется консультация профессиональных проектировщиков.
Природные факторы, которые не всегда поддаются прогнозированию. Повышение УГВ, эрозия почвы, сейсмическая активность способны нарушить основание не только тяжелого кирпичного сооружения, но и стать причиной деформации фундамента деревянного дома.
Внутренняя перепланировка строения или увеличение нагрузки (обустройство мансарды, камина и прочее). Гораздо практичней усилить фундамент кирпичного дома до начала преобразований. Но иногда приходится устранять последствия, и увеличивать ширину основания постфактум.
Магистрали, карьерная разработка или вибрация промышленных предприятий нередко провоцируют деформацию опорной конструкции кирпичных строений, и они нуждаются в дополнительном укреплении.
Некачественный материал или несоблюдение пропорций раствора при строительстве.

Установление причины во многом определяет способ, как укрепить опору кирпичного здания.

Оценка состояния

Прежде чем усиливать фундамент, необходимо провести оценку его состояния. Чтобы понять характер повреждений, проводят установку маячков. На каждую трещину крепят бумажку или замазывают гипсом. Новые разрывы свидетельствуют о горизонтальных или вертикальных смещениях. Облицовка при оценке состояния демонтируется.

Осмотр подземной части основания кирпичного строения начинают с подвала, особенно если в нем появилась вода. Причиной проблемы может стать повышение УГВ или нарушение гидроизоляции подошвы фундамента. Также делают вертикальные заглубления для осмотра внешней подземной части опорной конструкции. Ямы роют в местах наибольших повреждений.

Надежно укрепить фундамент поможет расчет нагрузки на опору.

Важно! Помимо характеристик строения, учитывают свойства грунта и влияние внешних факторов.

Отсутствие повреждений на маячках свидетельствует о стабилизации ситуации. В этом случае косметического ремонта будет достаточно. Появление новых трещин или расширение старых – сигнал укрепить основание, пока не разрушилось все кирпичное строение.

Способы усиления грунта

Отремонтированный фундамент может повторно получить повреждения, если проблема в свойствах грунта. Поэтому усиливать надо в первую очередь основание (почву), а потом восстанавливать опору кирпичного здания. Существуют следующие способы стабилизации грунта:

Цементация. Суть метода – нагнетание жидкого раствора в почву. Это позволяет укрепить песчаный грунт, превратив его в сплошную платформу. Подобным образом проводят силикатизацию и битумизацию.
Укрепить песчаные и лессовые почвы помогают химические растворы.
Лессовые основания можно укрепить термической обработкой с помощью раскаленных газов.
Если кирпичное здание расположено на глинистой почве с высокой влажностью и склонностью к пучению, предотвратить дальнейшее разрушение фундамента поможет электроосмос.
Все типы грунта, включая илистые и торфяные, можно укрепить инъектированием.
Электромеханический способ, помимо нагнетания в почву химических растворов, обрабатывает ее электрическим током.
Укрепить кирпичный фундамент или другой вариант опорной конструкции возможно различными механическими способами. Среди них трамбовка и уплотнение грунта, обустройство подушек или монтаж грунтовых свай.

Каждый из методов усиления выбирается исходя из типа грунта, его характеристик прочности и показателей УГВ. Практически все предложенные варианты требую привлечения специализированной техники. Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками, пойдет речь далее.

Варианты укрепления фундамента

Универсального способа укрепить опорную конструкцию кирпичного строения не существует, каждый случай нуждается в индивидуальном подходе. Существует четыре основных варианта усиления фундамента:

применение торкретбетона;
путем расширения подошвы;
усиление армированием с ж/б рубашкой (в дальнейшем можно провести дополнительную облицовку кирпичом);
монтаж свай.

Внимание! Ремонт кирпичного фундамента и других опорных конструкций проводится поэтапно. Сначала откапывают одну сторону, углубления для обследования обустраивают с промежутком 3 м. После окончания работ с первой ямой, переходят на следующую. Осуществлять реконструкцию фундамента со всех сторон кирпичного здания одновременно чревато непоправимыми последствиями.

Восстановление торкретбетоном

Дефекты в виде нарушения облицовки или повреждения основания кирпичного дома устраняются торкретированием. Такой подход помогает усилить опорную конструкцию и увеличить ее водоустойчивость. Процесс содержит следующие действия:

Проводится осмотр подземной части, выявляются проблемные участки.
Рядом споврежденным местом на ширину 2 м готовится траншея, поверхность фундамента полностью расчищается. Удаляется вся облицовка, мусор и грязь.
Увеличить адгезию бетонного раствора с фундаментом кирпичного строения помогут насечки на его поверхности.
Дополнительно укрепить опорную конструкцию поможет армированный пояс с ячейками 20х20 см.
Внешняя сторона фундамента покрывается раствором цемента, нанесенным под давлением.

ЭТО ИНТЕРЕСНО: Как сделать декоративный кирпич из гипса

Укрепить подобным методом основание кирпичного дома стоит немалых вложений, гораздо практичней и дешевле обратиться к методу цементации. Суть процесса заключается в подготовке отверстий, заглубленных ниже поврежденного фундамента.

Затем они наполняются смесью жидкого бетона, выпущенного под давлением. Это позволит укрепить подошву без проведения точных расчетов. Подобный вариант приемлем для кирпичных домов, в которых фундамент расположен на нестабильном грунте, склонном к пучению.

Увеличение площади подошвы

На вопрос как отремонтировать фундамент кирпичного дома, который оборудован подвалом, можно предложить увеличение площади основания в нижней части. Инновационные методы здесь не подходят, а расширение подножья позволит укрепить опорную конструкцию без значимых вложений. Технологический процесс состоит из следующих этапов:

Определяется допустимая нагрузка на основание.
Кирпичное сооружение приподнимается с помощью домкратов,вариант приемлем для зданий с одним этажом. Если кирпичный дом состоит из двух этажей, его смещают мощными гидравлическими установками.
Домкратами проводят отрыв подошвы от грунта.
Для нового основания фундамента под кирпичным строением готовится котлован.
На дне оформляется подушка из песка и гравия с последующей тщательной утрамбовкой.
Монтируется опалубка, внутрь устанавливается армированный пояс.
Полость заполняется бетоном, который сохнет около месяца.

Замечание! Ширина опалубки превышает размер существующей подошвы фундамента в 1,5 раза.

Спустя 30 дней кирпичный дом возвращается на старое место с новым фундаментом и надежно фиксируется.

Усиление «обоймой»

Укрепить ленточное или столбчатое основание можно с использованием железобетонной рубашки. Обустройство своеобразной обоймы заключается в следующем:

Поверхность, подлежащая реставрации, очищается.
На фундамент наносятся насечки. Армирование проводится продольными и поперечными прутьями.
По внешней части армирующего каркаса осуществляется монтаж опалубки.
Короб с металлическим поясом вокруг фундамента кирпичного сооружения заполняется бетонным раствором.

Прежде, чем укрепить подобным образом опорную конструкцию, проводится точный расчет ширины нового основания.

Существует похожий алгоритм усиления фундамента с применением кирпичной кладки, которая одновременно выступает облицовкой цоколя. Основные шаги:

По периметру кирпичного сооружения готовится траншея.
Поверхность опорной конструкции очищается от грязи.
Существенные повреждения рекомендуется укрепить бетонным раствором.
Поверхность обрабатывают гидроизоляцией.
Дно траншеи оформляется песчаной подушкой.
На песчаном основании возводят кирпичную кладку.
Промежуток между старым фундаментом и новой кладкой заполняют жидкой глиной.

Применение свайного метода

Поврежденное основание кирпичного дома можно укрепить при помощи буровых свай. Такая технология позволяет даже полноценно заменить фундамент без демонтажа надстройки. Ключевые моменты процесса:

Высверливаются скважины ниже существующего основания под углом 30-45о.
Отверстия оснащаются арматурным каркасом.
Раствор бетона закачивается в отверстия под давлением.

Предложенный способ подходит для опорных конструкций различных типов, и приемлем для реставрации старых домов.

Прежде выбрать способ укрепления фундамента, необходимо установить причину его разрушения. Анализ грунта, изучение характера повреждений, расчет нагрузки позволит подобрать оптимальный вариант восстановления.

Источник: https://chudoogorod.ru/prochee-dacha/kak-usilit-fundament-kirpichnogo-doma.html

Укрепление старого фундамента кирпичного дома — Работаем с Кирпичом

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Пока не существует фундаментов, которые бы смогли служить вечно и не подвергались разрушениям со стороны грунтовых и дождевых вод, агрессивных сред, а также из-за естественного старения материалов. И тут не играет роли, кирпичный это или каменный дом, какой тип фундамента и какой ширины используется. Все они со временем разрушатся и, чтобы этого не произошло, нужно обязательно укрепить несущую конструкцию и на время остановить процесс деформации фундамента.

Но иногда укрепление фундамента даже двухэтажного кирпичного здания уже не спасет его от разрушения, поэтому в некоторых случаях бывает финансово целесообразно провести замену фундамента, чем делать его временное усиление, даже если возникла временная трещина.

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Но, благодаря развитию современных технологий, появились и инновационные технологии, помогающие в сжатые сроки отремонтировать даже сильно поврежденный фундамент кирпичного здания, причем некоторые технологии позволяют провести ремонт своими руками в максимально сжатые сроки.

Почему происходит разрушение фундаментов?

Схематическое отображение основных причин разрушения оснований зданий

Причин существует множество, но всех их можно условно разделить на несколько групп:

Ошибки, связанные с проектированием и расчетом допустимой нагрузки на здание в целом. Это человеческий фактор, который в некоторых случаях довольно легко исправить, если быстро найти причину. В таких случаях выполняется полный предварительный расчет ремонта фундамента, а также выбираются способы устранения появившихся повреждений.
Выбор плохих по качеству строительных материалов, в результате чего возникла деформация основания.
Непредвиденные техногенные процессы в грунтах, связанные с изменением типа почвы, состава грунтовых вод и других факторов человеческого влияния.

Также разрушение может произойти из-за начала застройки соседних участков, где используется мощная строительная техника, а фундамент к таким нагрузкам просто не готов технически.

Оценка нанесенного ущерба

Один из способов определения степени повреждения основания здания

Фундамент под кирпичный дом нельзя начинать ремонтировать, не оценив предварительно его состояние и степень нанесенного ущерба. Ведь даже небольшие трещины свидетельствуют о нарушении горизонтали основания, а отлетевшая облицовка – это возможное нарушение гидроизоляционного слоя цоколя.

Поэтому, сначала определяется степень нанесенных повреждений, делается это с помощью гипса, сигнального шнура или маяков. Если наклеенная на трещину лента со временем разорвалась, значит, она расширяется, и в фундаменте происходят горизонтальные или вертикальные смещения.

Также нужно сделать вертикальные разрезы, чтобы определить устройство фундамента, особенно если это старое здание. Затем проводится расчет допустимых нагрузок на фундамент со стороны дома и грунта, а также учитывается климатическое воздействие. Облицовку при оценке ущерба нужно обязательно демонтировать.

Также рекомендуется проверить состояние подвала, особенно когда в него неизвестно откуда попала вода. Это может свидетельствовать о нарушении гидроизоляционного слоя подошвы фундамента или о резком повышении уровня грунтовых вод, которые нашли себе дорогу в конструкциях основания или нарушилось его устройство.

Как укрепить основание зданий с кирпичной кладкой

Эскиз с указанием нескольких способов укрепления фундаментов кирпичных зданий

На данный момент, нельзя подобрать самый оптимальный метод ремонта оснований. Фундамент для кирпичного дома укрепить своими руками после получения подробного расчета, можно следующими строительными материалами и способами:

торкретбетоном;
расширением подошвы фундамента;
усилением железобетонной рубашкой;
свайным способом.

Источник: https://center-esm.ru/svoimi-rukami/ukreplenie-starogo-fundamenta-kirpichnogo-doma.html

Четыре надежных способа укрепления фундамента кирпичных домов своими руками

Изображение разрушения основания кирпичного здания требующего укрепления

Сейчас практически не появилось новых технологий, направленных на полное усиление существующих фундаментов кирпичных одноэтажных и двухэтажных жилых зданий. Все они пока направлены на увеличение полезной ширины несущей части подошвы основания и переноса основной нагрузки на новый фундамент.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками — виды, способы

› Работы с фундаментом ›

Владельцам домов иногда приходится сталкиваться с вопросом — как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками. Вечного ничего не бывает. Конечно, некоторые строения могут в течение многих столетий оставаться в неизменном виде, а есть и такие, которые начинают разрушаться через пару десятилетий. Тем не менее, каждый собственник жилья хочет быть в полной уверенности, что его дом – надежный и безопасный.

Ремонт фундамента является достаточной трудоемким процессом, требующим некоторых знаний и навыков. Однако, отчаиваться не стоит, усиление основания вполне возможно осуществить самостоятельно. Тем более, что в Интернете можно просмотреть видео, благодаря чему намного легче освоить тонкости такой работы.

Почему фундамент разрушается?

Причин того, что основание здания начинает разрушаться, немало, основными из них являются:

Ошибки, допущенные на проектной стадии. Возможно, были неверно рассчитаны нагрузки на здание, не учтены геологические особенности, либо выбрано неверное конструкционное решение. При строительстве дома очень важно обращаться к специалистам в проектно-конструкторские организации.
Нарушение технологии ведения строительных работ.
Применение в строительстве некачественных строительных материалов при возведении фундамента.
Неправильная эксплуатация здания. При проектировании здания для расчетов берутся нагрузки для каждого конкретного дома, учитывается масса конструкции, всех конструктивных элементов. Непредвиденные изменения, в виде пристройки новых помещений, сооружение надстроек, разрушение несущих стен, чрезмерная загруженность помещений и другие непродуманные изменения – все это увеличивает нагрузку на фундамент, что может привести к нарушению целостности основания.
Природное воздействие – эрозии грунтов, повышение уровня воды, влияние температур.
Непредвиденные техногенные факторы – вибрация от зданий промышленного назначения, крупных автобанов, проведение земляных работ, связанных со взрывной деятельностью в карьерах, возведение зданий по соседству, сейсмическое воздействие.

Выявление проблемы

Первыми признаками того, что необходимо будет усилить фундамент, является появление трещин и впадин у его основания. Однако прежде, чем решать, как укрепить дефектное основание кирпичного дома своими руками, следует определить, в каком состоянии оно находится, и насколько повреждено.

Возможно, вам понадобится выполнить только косметический ремонт. Бывает, что трещины появляются при усадке, в дальнейшем они не расширяются, и не несут опасности для целостности основания.

Чтобы проверить это, необходимо на все трещины, которые вы обнаружите, установить «маячки» (они могут быть гипсовыми, алебастровыми, либо бумажными с клейким основанием).

Все эти маркеры устанавливаются поперек трещин, если щель большая и имеет сложную форму, маркеры устанавливаются на каждый из участков.

За метками из бумаги необходимо вести наблюдение не менее 10 дней, а «маячки» из гипса или алебастра оставляют на 2-3 недели, после чего можно будет оценить объем разрушений и решить, требуется ли усиление фундамента.

В случае, если за указанный период маркеры сохранились в первоначальном состоянии, достаточным будет замазать трещины цементным раствором, либо установить опалубку и забетонировать поврежденный участок, предварительно забив в трещину строительный бой с раствором цемента – это будет зависеть от объема трещины.

Если же бумажные полоски разорвались, либо растрескались маркеры из гипса, в фундаменте происходят смещения, то есть, он разрушается. В этом случае вам придется задуматься об укреплении фундамента вашего кирпичного дома.

При осмотре надземной части фундамента необходимо обратить внимание на состояние окон и дверей. О деформациях, происходящих под землей, могут свидетельствовать перекосы дверных либо оконных проемов.

При осмотре подземной части снаружи необходимо отрыть контрольные шурфы, небольшой ямы возле основания, чтобы осмотреть его и оценить состояние, проверить наличие трещин, сколов, впадин. Шурфы желательно выкапывать в местах, в которых наблюдается максимальное повреждение цоколя.

Кроме того, необходимо осмотреть внутреннюю подземную часть. Для этого осматривают стены подвала, оценить нужно их состояние, влажность в помещении. Если в подвале находится вода, возможно, нарушена гидроизоляция подошвы основания, либо отмечается поднятие грунтовых вод.

Укрепление фундаментов различными способами

Повышение надежности основания предусматривает либо проведение работ по укреплению грунта, либо усиление всей конструкции. Комплексное применение этих методов применяют при сильных повреждениях фундамента здания.

Перед тем, как усилить поврежденный фундамент вашего кирпичного дома, необходимо определиться со способом, при помощи которого вы будете осуществлять работы.

Выбор способа усиления конструкции зависит, в свою очередь, от степени повреждений и их причин. Проще всего выполнять работы при усилении ленточного либо свайного оснований, намного сложнее заниматься реконструкцией бетонных и железобетонных опор, без применения специализированных технических средств в этих случаях обойтись невозможно. Рассмотрим несколько распространенных способов усиления основы кирпичного дома своими руками.

Применение торкретбетона

Этот способ применяют, когда требуется повысить надежность основания строения с подвалом, и нарушен только его наружный слой:

сначала необходимо вырыть траншею вокруг здания, ее ширина может составлять до 2 метров;
основание очищается перфоратором или металлической щеткой;
на поверхность фундамента необходимо нанести зарубки с целью улучшить сцепление;
укрепить реставрационный слой можно армированным каркасом из арматурной сетки;
нанести слой бетона с помощью торкрет-пушки, после чего его нужно будет разровнять.

Более экономичным и простым в исполнении вариантом является цементация, что предполагает выполнение сквозных воронок в основании и почве, через которые подают бетонный раствор под давлением, отверстия заполняются, образуются наплывы, что увеличивает надежность и долговечность фундамента.

Уширение подошвы

Этот метод целесообразно применять при глубоких повреждениях основания:

необходимо вынуть грунт, прилегающий к фундаменту, после чего поверхность фундамента очищается;
на нижней части фундамента сделать разметку, чтобы впоследствии закрепить в эти места металлические штыри;
вставить штыри в основание, приварить к ним балки;
высыпать щебень на грунт, уплотнить, выставить опалубку и залить бетоном;
после застывания раствора опалубку снимают, а получившееся расширение покрывают мастикой из битума.

Кирпичная стенка

Кладка стенки из кирпича позволяет укрепить фундамент и сегмент стены здания:
возле основания необходимо вынуть метровый слой грунта, очистить поврежденные участки;
заделать поврежденные участки раствором из цемента, выполнить гидроизоляционный слой;
поверху гидроизоляции выполняется кладка, или рубашка.

Аналогом этого метода является устройство обоймы из железобетона, или ж/б рубашки. Вместо устройства кирпичной кладки делается опалубка, в которую нагнетается бетон. Предварительно в основание вставляются анкерные болты, а опалубка закрепляется каркасом из арматуры, что еще больше повышает прочность конструкции.

Такая основа сможет выдержать нагрузку от строения в два этажа.

Укрепление сваями

Укрепление сваями набирает все большую популярность, потому как отличается универсальностью, может применяться для ремонта основы в зданиях из любых материалов и любого вида основания. Благодаря применению этого способа, возможно проведение реставрационных работ для старых домов, а срок эксплуатации основания возрастает значительно.

высверливаются скважины до твердого грунта, с обоих сторон основания. То есть, глубина отверстия зависит от вида почвы;
в скважины устанавливаются арматурные каркасы;
заливается бетон.

После застывания бетонного раствора выполняются гидроизоляционные работы. При выполнении работ не приводит к чрезмерной вибрации, поэтому здания жилого назначения могут эксплуатироваться при ведении работ. Кроме того, этот способ не предполагает демонтажа существующих строений.

Однако, выполнить укрепление фундамента кирпичного дома с помощью этого метода самостоятельно невозможно. Необходимо использование спецтехники, особые навыки для выполнения этой работы. Этот вариант является менее затратным по времени и экономическим показателям. Вы легко сможете найти видео, на котором подробно показан весь процесс работы.

И все же, такую серьезную работу следует доверить специалистам.

Итог

Это самые известные методы, применяемые для укрепления фундамента здания из кирпича. Какой метод будет идеальным для вашего случая – решать вам.
Какой фундамент лучше для дома из бруса?

Источник: https://RuMyDom.ru/raboty-s-fundamentom/kak-ukrepit-fundament-kirpichnogo-doma-svoimi-rukami.html